2024年標(biāo)準(zhǔn)荒坡土地租賃承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)荒坡土地租賃承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用期限內(nèi)的維修責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承包方的權(quán)利和義務(wù)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)有效期限6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承包方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證明11.2租賃土地現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件12.其他條款12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全生產(chǎn)12.3法律法規(guī)遵守13.合同簽署人13.1出租方代表13.2承包方代表14.合同簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市縣荒坡，具體地理位置以合同附件中的地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為平方米，具體面積以合同附件中的土地面積測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于X（具體用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限及租金等事項(xiàng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金及租賃期限等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每月人民幣元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年共支付兩次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。4.租賃土地的使用權(quán)4.1使用范圍承包方在租賃土地上享有合法的使用權(quán)，但不得改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑。4.2使用限制承包方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害土地及環(huán)境。4.3使用期限內(nèi)的維修責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和管理，確保土地及設(shè)施的安全和正常使用。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2承包方的權(quán)利和義務(wù)承包方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃土地，并履行合同約定的其他義務(wù)。如承包方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承包方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的土地價(jià)值。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限與本合同的租賃期限一致。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承包方應(yīng)在事故發(fā)生后及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃土地或影響承包方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2承包方違約承包方如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：每逾期一日，違約方應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施歸還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有剩余租金，出租方應(yīng)退還承包方。11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證明合同附件中應(yīng)包含租賃土地的國(guó)家土地使用權(quán)證明文件。11.2租賃土地現(xiàn)狀圖片合同附件中應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的圖片，以直觀展示土地實(shí)際情況。11.3其他相關(guān)文件合同附件中還可能包含其他與租賃土地相關(guān)的文件，如土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。12.其他條款12.1環(huán)境保護(hù)承包方在使用租賃土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地及生態(tài)環(huán)境不受污染。12.2安全生產(chǎn)承包方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。12.3法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。13.合同簽署人13.1出租方代表出租方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：。13.2承包方代表承包方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：。14.合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在省市縣簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明附件內(nèi)容：國(guó)家土地使用權(quán)證書(shū)正本影印件。詳細(xì)要求：證書(shū)須由國(guó)土管理部門出具，顯示租賃土地的確切位置、面積及使用權(quán)限。說(shuō)明：該附件作為合同有效性的基礎(chǔ)，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃土地現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：租賃土地現(xiàn)狀的高清照片或掃描件。詳細(xì)要求：圖片須清晰展示土地現(xiàn)狀，包括地形、地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。說(shuō)明：該附件有助于雙方對(duì)租賃土地的實(shí)際情況有更直觀的了解。3.土地評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括土地的市場(chǎng)價(jià)值、利用現(xiàn)狀、潛在開(kāi)發(fā)價(jià)值等信息。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件內(nèi)容：如有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提供相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件的影印件。詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含土地使用的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)承包方合理利用土地，確保使用符合規(guī)劃要求。5.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與租賃土地相關(guān)的文件，如環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)由國(guó)家相關(guān)部門出具，顯示土地使用符合相關(guān)環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件確保承包方在使用土地時(shí)遵守相關(guān)環(huán)保和安全規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按合同約定提供租賃土地或影響承包方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租方延遲交付土地超過(guò)一個(gè)月，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為租賃金額（租金）×延遲天數(shù)×千分之五。2.承包方違約違約行為：未按合同約定支付租金或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如果承包方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)（租金）×延遲天數(shù)×千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地定義：指本合同項(xiàng)下，出租方同意出租給承包方使用的土地。應(yīng)用：本合同中涉及租賃土地的描述均以此定義為準(zhǔn)。2.租金定義：承包方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：租金的金額、支付周期和方式在合同第三條中詳細(xì)規(guī)定。3.租賃期限定義：承包方有權(quán)使用租