2024規(guī)定公租房租戶(hù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024規(guī)定公租房租戶(hù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租戶(hù)基本信息1.1租戶(hù)姓名1.2租戶(hù)身份證號(hào)碼1.3租戶(hù)聯(lián)系方式1.4租戶(hù)戶(hù)籍所在地2.公租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1租戶(hù)使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.違規(guī)行為及處理8.1違規(guī)行為界定8.2違規(guī)行為處理方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用13.合同簽署日期13.1簽署日期14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租戶(hù)身份證明復(fù)印件14.3房屋租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租戶(hù)基本信息1.1租戶(hù)姓名：1.2租戶(hù)身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.4租戶(hù)戶(hù)籍所在地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院第二條公租房基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)青年路1號(hào)院1號(hào)樓3單元401室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三室一廳，建筑面積為100平方米2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如租戶(hù)需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向房東提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為8000元4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息由房東提供。第五條押金及退還5.1押金金額：一次性支付押金人民幣10000元5.2押金退還條件及方式：租戶(hù)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿(mǎn)或者提前解約但已按照約定履行相關(guān)手續(xù)的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自租戶(hù)搬離之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1租戶(hù)使用要求：租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，租戶(hù)負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗維護(hù)。租戶(hù)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。租戶(hù)負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：房東負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由房東承擔(dān)，租戶(hù)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第九條違規(guī)行為及處理9.1違規(guī)行為界定：租戶(hù)違反合同約定，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金等行為。9.2違規(guī)行為處理方式：對(duì)于租戶(hù)的違規(guī)行為，房東有權(quán)要求租戶(hù)立即改正，并支付違約金。嚴(yán)重違約的，房東有權(quán)單方面解除合同，并要求租戶(hù)支付違約金。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由租戶(hù)承擔(dān)，費(fèi)用為每月500元。13.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由租戶(hù)承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日由雙方簽署。附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：詳見(jiàn)附件114.2租戶(hù)身份證明復(fù)印件：詳見(jiàn)附件214.3房屋租賃合同副本：詳見(jiàn)附件3第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋內(nèi)的家具和設(shè)施。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租戶(hù)身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：租戶(hù)應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件3：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，字跡清晰，內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)未按約定時(shí)間支付租金。2.租戶(hù)未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.租戶(hù)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租戶(hù)未按約定搬離房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于租戶(hù)的違約行為，房東有權(quán)要求租戶(hù)立即改正，并支付違約金。2.嚴(yán)重違約的，房東有權(quán)單方面解除合同，并要求租戶(hù)支付違約金。3.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如租戶(hù)未按約定時(shí)間支付租金，房東可要求租戶(hù)在三個(gè)工作日內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。如果租戶(hù)逾期不支付，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶(hù)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租戶(hù)：指本合同的一方，承租房屋的個(gè)人或者單位。2.房東：指本合同的另一方，出租房屋的個(gè)人或者單位。3.租賃期限：指租戶(hù)有權(quán)使用和占用房屋的時(shí)間期限。4.租金：指租戶(hù)按照約定支付給房東的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指租戶(hù)為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給房東的一定金額的