2024門市房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方門市房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門市房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所售門市房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保無誤。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，并提供相關(guān)證明文件。2.明確購買價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確購房款總額、定金數(shù)額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明購房款金額、支付時(shí)間及方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度及時(shí)間。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需材料。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金計(jì)算方式及賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金比例及賠償責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)知曉糾紛解決途徑及法院管轄權(quán)。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.法院管轄權(quán)：指特定法院對案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.門市房買賣：適用于甲方（出賣人）將門市房出售給乙方（買受人）的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可約定房屋在過戶前的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移責(zé)任及時(shí)間。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方可約定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。4.配套設(shè)施交付：雙方可約定配套設(shè)施（如停車位、電梯等）的交付事宜。5.交易稅費(fèi)：雙方可約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印