房產(chǎn)交易合同書標(biāo)準(zhǔn)格式2024

房產(chǎn)交易合同書標(biāo)準(zhǔn)格式2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋維修及保修5.1甲方承諾5.2保修期限5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1簽訂日期9.2生效日期第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.4交易稅費(fèi)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3見證人留存第十四條合同正本14.1交付給乙方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買方）：乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為___________平方米。2.3房屋性質(zhì)：房屋性質(zhì)為___________（如住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證號為___________。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2支付方式：（1）定金：人民幣___________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）首付款：人民幣___________元，于____年__月__日前支付給甲方；（3）貸款：人民幣___________元，由買方自行申請并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用；（4）尾款：人民幣___________元，在房屋過戶完成后支付給甲方。3.3定金：買方支付的定金用于確認(rèn)購房意向，一旦支付不得退還。定金支付后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。3.4首付款：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間將首付款支付給甲方，首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給買方使用。3.5貸款：買方自行申請并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。3.6尾款：房屋過戶完成后，買方應(yīng)支付尾款。尾款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給買方。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）甲方已按照約定履行合同義務(wù)。4.3過戶時(shí)間：雙方約定，房屋過戶時(shí)間為____年__月__日。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。過戶費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。第五條房屋維修及保修5.1甲方承諾：甲方保證房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限為____年。5.3維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第九條合同的生效9.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議》。10.4交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)的承擔(dān)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方采用貸款方式支付房價(jià)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款合同復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方蓋章：12.2乙方簽字：乙方蓋章：12.3見證人簽字：見證人蓋章：第十三條合同副本13.1甲方留存：13.2乙方留存：13.3見證人留存：第十四條合同正本14.1交付給乙方：本合同一式四份，甲方、乙方、見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以便于后續(xù)辦理過戶手續(xù)。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款的相關(guān)信息，以便于甲方了解買方的貸款情況。附件四：家具家電清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：家具家電清單用于明確家具家電的歸屬，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式、金額等信息。說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議用于規(guī)定物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。附件六：交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括交易稅費(fèi)的承擔(dān)方、金額等信息。說明：交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價(jià)的2%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由我國不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于確認(rèn)甲方對房屋的權(quán)屬情況。2.過戶：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移到乙方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中