抵押物擔保的2024年商業(yè)借款協(xié)議樣例

抵押物擔保的2024年商業(yè)借款協(xié)議樣例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的位置2.3抵押物的所有權(quán)第三條借款的發(fā)放與使用3.1借款的發(fā)放3.2借款的使用3.3借款的監(jiān)督第四條還款義務(wù)4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押權(quán)的限制第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間第十二條合同的附件12.1抵押物所有權(quán)證明12.2借款人信用證明第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方是指具備貸款資質(zhì)，同意向乙方提供借款的金融機構(gòu)。1.3乙方是指向甲方申請借款的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物是指乙方為擔保借款本息而提供給甲方的財產(chǎn)。1.5借款金額是指乙方從甲方借款的最高額度。1.6借款期限是指乙方應按約定時間向甲方還款的期限。1.7利率是指借款期間乙方應支付給甲方的利息率。1.8還款方式是指乙方按照約定向甲方支付借款本息的方式。第二條抵押物的描述2.1抵押物是指乙方名下的房產(chǎn)一套，位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：。2.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。2.3抵押物在合同簽訂之日起至借款本息全部償還完畢之前，歸甲方占有，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并確保其價值穩(wěn)定。第三條借款的發(fā)放與使用3.1甲方應按照約定時間和金額向乙方發(fā)放借款。3.2乙方應按照約定用途使用借款，不得挪作他用。3.3甲方有權(quán)對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督，以確保借款用于約定的用途。第四條還款義務(wù)4.1乙方應按照約定的還款方式和還款期限向甲方還款。4.2借款本息的還款金額根據(jù)借款金額、利率和借款期限計算確定。4.3乙方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率加倍計算。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1甲方在乙方逾期還款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。5.2抵押權(quán)的行使應按照相關(guān)法律規(guī)定進行，甲方應盡到合理謹慎的義務(wù)。5.3抵押權(quán)的限制：甲方在行使抵押權(quán)時，不得損害乙方的合法權(quán)益，包括但不限于乙方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。6.2乙方應按照約定時間還款，并承擔借款期間抵押物的保管責任。6.3乙方應保證抵押物的價值穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生重大貶值，乙方應及時通知甲方，并采取措施恢復抵押物價值。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款，并監(jiān)督乙方的借款使用情況。7.2甲方應按照約定時間接收乙方還款，并在還款到賬后及時解除抵押權(quán)。7.3甲方在乙方逾期還款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的終止：在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方按期還款，借款本息全部償還完畢后，本合同自動終止。第九條違約責任9.1借款人的違約行為：乙方未按約定時間還款或未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償甲方因此造成的損失。9.2貸款人的違約行為：甲方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式接收還款的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決的地點。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1抵押物所有權(quán)證明：附件一，為本合同指定的抵押物的所有權(quán)證明。12.2借款人信用證明：附件二，為乙方提供的信用證明文件。第十三條其他條款第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人（乙方）在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。14.2貸款人簽字：貸款人（甲方）在此確認已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。14.3見證人簽字：見證人（見證人）在此確認已親眼目睹甲乙雙方簽訂本合同，雙方簽字蓋章真實有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。附件說明：該附件用于證明抵押物的合法性和乙方對抵押物的所有權(quán)，是抵押物擔保的有效依據(jù)。附件二：借款人信用證明詳細要求：提供乙方近期的信用報告，包括信用卡還款記錄、貸款還款記錄等，證明乙方的信用狀況良好。附件說明：該附件用于證明乙方的信用狀況，是甲方評估借款風險的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：乙方未按約定時間還款或未按約定用途使用借款。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方逾期還款超過30天，則需支付逾期利息，并賠償甲方因逾期還款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.貸款人違約行為：甲方未按約定時間發(fā)放借款或未按約定方式接收還款。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方延遲發(fā)放借款，導致乙方無法按約定時間開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為擔保借款本息而提供給甲方的財產(chǎn)，用于在乙方違約時，甲方依法行使抵押權(quán)，處置以償還借款本息。2.借款金額：指乙方從甲方借款的最高額度。3.借款期限：指乙方應按約定時間向甲方還款的期限。4.利率：指借款期間乙方應支付給甲方的利息率。5.還款方式：指乙方