2024商品房產(chǎn)租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。第四條維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)具體情況描述（根據(jù)實(shí)際情況填寫房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。2.租賃期內(nèi)，房產(chǎn)如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。維修費(fèi)用根據(jù)原因確定承擔(dān)方。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。解決辦法：乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后盡快回復(fù)，如不同意變更，應(yīng)說明理由。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金。乙方應(yīng)在收到甲方催款通知后盡快支付欠款。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房產(chǎn)給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)租賃。3.適用于租賃期內(nèi)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持整個(gè)租賃期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.提前解約條款：雙方提前解約時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定方式支付違約金。4.變更條款：如因特殊情況導(dǎo)致合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：租賃期內(nèi)，如甲方去世，本合同對(duì)甲方繼承人具有約束力。如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述：包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方身份證明：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明乙方身份和資格的文件。4.租金支付明細(xì)