房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版

房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1被轉(zhuǎn)讓股權(quán)的有效性2.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)比例2.3轉(zhuǎn)讓方對公司的無負(fù)債承諾第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2辦理股權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓方交付公司控制權(quán)第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)給第三方5.2轉(zhuǎn)讓方不得抽回投資5.3轉(zhuǎn)讓方在公司中的權(quán)益保障第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后產(chǎn)生的費用第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任7.2受讓方違約的責(zé)任第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的披露限制第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部影響10.1政策法規(guī)變化的影響10.2經(jīng)濟環(huán)境變化的影響第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司管理12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司經(jīng)營第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.2補充協(xié)議的生效程序第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所持有的公司全部或部分股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整、有效的股權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)價值、公司債務(wù)、無形資產(chǎn)等。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式如下：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；1.2.2.2受讓方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；1.2.2.3余下的【】%的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)于公司股權(quán)變更登記完成之日起【】日內(nèi)支付。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價格后【】日內(nèi)，將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1被轉(zhuǎn)讓股權(quán)的有效性2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所持有的股權(quán)是有效且完整的，且未被任何法律訴訟、仲裁或其他法律程序所影響。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、公司章程或任何合同義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)比例2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)比例達到本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓范圍。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方后，繼續(xù)履行其在公司中的股東義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓方對公司的無負(fù)債承諾2.3.1轉(zhuǎn)讓方承諾，截至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日，其對公司的任何債務(wù)、義務(wù)和責(zé)任均已履行完畢，不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因其違反本承諾而給公司或受讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1.1本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。3.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2辦理股權(quán)變更登記3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理公司股權(quán)變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓方按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，完成股權(quán)變更登記。3.2.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，向有關(guān)行政主管機關(guān)提交變更登記申請文件，并支付相關(guān)費用。3.3轉(zhuǎn)讓方交付公司控制權(quán)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)變更登記完成后【】日內(nèi)，將公司控制權(quán)及相關(guān)文件資料完整地移交給受讓方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效以完成股權(quán)變更登記為準(zhǔn)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間4.2.1本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在股權(quán)變更登記完成之日起【】日內(nèi)完成。4.2.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長轉(zhuǎn)讓期限。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的條件和方式進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)簽訂。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.1轉(zhuǎn)讓方不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)給第三方5.1.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，不得將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到受讓方的書面同意。5.1.2如轉(zhuǎn)讓方違反本條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。5.2轉(zhuǎn)讓方不得抽回投資5.2.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得以任何理由第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反其對公司的承諾，給公司或受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約的責(zé)任8.2.1受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。8.2.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向仲裁委員會提交仲裁申請。9.2.2仲裁裁決作出之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)履行完畢仲裁裁決所確定的義務(wù)。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不局限于公司的財務(wù)報告、客戶信息、研發(fā)計劃等。10.2保密信息的披露限制10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2.2雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或者不再具有保密性。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部影響11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反國家和地方的政策法規(guī)。11.2符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)11.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)履行本協(xié)議。11.2.2雙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行不影響公司的正常經(jīng)營和行業(yè)信譽。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司管理12.1.1受讓方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。12.1.2受讓方應(yīng)確保公司的經(jīng)營管理團隊穩(wěn)定，維護公司的正常經(jīng)營。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司經(jīng)營12.2.1受讓方應(yīng)繼續(xù)履行公司原有的合同和業(yè)務(wù)，確保公司的業(yè)務(wù)正常進行。12.2.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)，向公司員工公告股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，并確保員工的權(quán)益不受影響。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂條件13.1.1如雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)新的情況，需要對本協(xié)議進行補充或修改的，可以簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。13.2補充協(xié)議的生效程序13.2.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2補充協(xié)議的生效以完成股權(quán)變更登記為準(zhǔn)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止和解除14.1合同終止的條件14.1.1如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。14.1.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。14.2合同解除的程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除本協(xié)議的事由、時間和后果。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：公司章程附件三：股權(quán)變更登記申請表附件四：公司財務(wù)報告附件五：保密協(xié)議附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成證明附件八：公司經(jīng)營管理協(xié)議附件九：員工公告附件十：補充協(xié)議template附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的主要文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式、期限、違約責(zé)任等主要條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)。附件二：公司章程詳細(xì)要求和說明：公司章程是公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、股東權(quán)益等。股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守公司章程的規(guī)定，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件三：股權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求和說明：該申請表是用于申請公司股權(quán)變更登記的官方文件。股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照要求填寫并提交該申請表，完成股權(quán)變更登記手續(xù)。附件四：公司財務(wù)報告詳細(xì)要求和說明：公司財務(wù)報告反映了公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。受讓方應(yīng)仔細(xì)審查財務(wù)報告，了解公司的財務(wù)狀況，作為評估股權(quán)價值的重要依據(jù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是保護公司商業(yè)秘密的重要文件。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露公司的商業(yè)秘密。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求和說明：該支付憑證是證明受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的證據(jù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)的審計或糾紛解決之用。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成證明詳細(xì)要求和說明：該證明是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成的官方文件。股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，取得該證明。附件八：公司經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議明確了受讓方在公司經(jīng)營管理中的權(quán)利和義務(wù)。受讓方應(yīng)遵守該協(xié)議的約定，確保公司的正常經(jīng)營。附件九：員工公告詳細(xì)要求和說明：該公告是用于向公司員工通報股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項的文件。受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后及時發(fā)布該公告，確保員工的權(quán)益不受影響。附件十：補充協(xié)議template詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議是對主協(xié)議的補充和修改。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況需要，按照補充協(xié)議template的格式和要求，簽訂具體的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付違約金。例如，轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后，未經(jīng)受讓方同意，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付滯納金。例如，受讓方在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)，未能支付全部或部分轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，向第三方泄露公司的財務(wù)報告、客戶信息等商業(yè)秘密。4.雙方未按約定履行股權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，雙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)，未能完成股權(quán)變更登記。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購買轉(zhuǎn)讓方股權(quán)的第三方。3.轉(zhuǎn)讓方：指將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的股東。4.公司章