2023年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）考試真題沖刺模擬及答案解析

2023年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）考試真題沖

刺模擬及答案解析

1.下列有關(guān)投資基金評(píng)估的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.投資基金評(píng)估是對(duì)基金資產(chǎn)凈值（份額）的評(píng)估

B.投資基金的估值建立在底層資產(chǎn)估值的基礎(chǔ)上

C.投資基金凈值是基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值

D.評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)投資基金底層資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀態(tài)，對(duì)底層資

產(chǎn)根據(jù)其不同類型采用不同的估值方法

【答案】：C

【解析】：

投資基金凈值不僅僅是基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值，還應(yīng)扣

除對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)和管理人對(duì)應(yīng)的超額收益（CARRY）。

.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的從屬費(fèi)用包括（）

2o

A.關(guān)稅

B.離岸價(jià)

C.公司手續(xù)費(fèi)

D.國外運(yùn)費(fèi)

E.消費(fèi)稅

【答案】：A|C|D|E

【解析】：

進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、

增值稅、車輛購置稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、公司手續(xù)費(fèi)等。

3.關(guān)于金融衍生工具評(píng)估方法說法錯(cuò)誤的是（）。

A.如果嵌入衍生工具與主合同分開核算，通常采取整個(gè)混合合同的公

允價(jià)值減去主合同的公允價(jià)值這種方法來評(píng)估嵌入衍生工具的公允

價(jià)值

B.員工持股計(jì)劃的特點(diǎn)決定了并不存在一個(gè)活躍市場，無法取得市場

報(bào)價(jià)，需要采用期權(quán)定價(jià)模型估算其公允價(jià)值

C.互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上就是上述固定利率債券以及浮動(dòng)利率

債券公允價(jià)值的差額

D.互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列股權(quán)的組合

【答案】：D

【解析】：

互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列債券的組合。

4.在缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估中，下列說法正確的是（）。

A.被投資企業(yè)屬重資產(chǎn)類且近期盈利不佳，通?？山Y(jié)合其歷年財(cái)務(wù)報(bào)

表及利潤分配情況采用收益法評(píng)估

B.被投資企業(yè)屬輕資產(chǎn)類且近期盈利較好，通?？蓪?duì)資產(chǎn)負(fù)債表作分

析，估算固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)可能產(chǎn)生的增減值

C.對(duì)于已停業(yè)或擬清算的長期股權(quán)投資企業(yè)僅能采用市場法評(píng)估

D.設(shè)立時(shí)間較短的非控股長期股權(quán)投資，通?？刹捎迷u(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)核

實(shí)后的企業(yè)賬面投資成本評(píng)估

【答案】：D

【解析】：

①被投資企業(yè)屬重資產(chǎn)類且近期盈利不佳，通?？蓪?duì)資產(chǎn)負(fù)債表作分

析，估算固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)可能產(chǎn)生的增減值。②對(duì)于已停業(yè)或擬

清算的長期股權(quán)投資企業(yè)僅能采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估。③被投資企業(yè)屬

輕資產(chǎn)類且近期盈利較好，通?？山Y(jié)合其歷年財(cái)務(wù)報(bào)表及利潤分配情

況采用收益法評(píng)估。

5.某公司2017年1月1日收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品

而支出的相關(guān)費(fèi)用100000元，2017年6月30日企業(yè)專項(xiàng)應(yīng)付款賬

面仍有該筆款項(xiàng)100000元，若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，企

業(yè)所得稅率為25%,該筆專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為（）o

A.100000元

B.23750元

C.75000元

D.25000元

【答案】：D

【解析】：

與收益相關(guān)的專項(xiàng)應(yīng)付款，用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失

的，評(píng)估值僅保留所得稅。專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值=100000X25%=25000

（元）。

6.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17%,按年付息

到期還本，面值100元，共1000張。評(píng)估時(shí)債券購入已滿一年，第

一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時(shí)一年期國庫券利率為8%,企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬

率經(jīng)評(píng)估定為2%,該被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（）元。

A.112149

B.117000

C.134000

D.115470

【答案】：A

【解析】：

①債券本金=100X1000=100000（元）

②債券的折現(xiàn)率=8%+2%=10%

③每年收到的利息=100000X17%=17000（元）

④債券的評(píng)估值=17000/（1+10%）+17000/（1+10%）2+100000/

（1+10%）2=112149（元）。

7.對(duì)于非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)各項(xiàng)存款的評(píng)估即為對(duì)各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)，核實(shí)各項(xiàng)存款的實(shí)

有數(shù)額

B.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)方法有三種：盤點(diǎn)、函證、抽查

C.應(yīng)收票據(jù)可按照兩種方法評(píng)估：本利和、貼現(xiàn)值

D.對(duì)于外幣存款應(yīng)按評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率來進(jìn)行評(píng)估

【答案】：B

【解析】：

非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)方法有盤點(diǎn)、函證、抽查、訪談等。

8.下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說法正確的是（）o

A.收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法

B.機(jī)器設(shè)備的存在形式，可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺(tái)設(shè)備，也可

以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體

C.除實(shí)體性貶值外，機(jī)器設(shè)備往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

D.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等，都可能對(duì)設(shè)

備的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響

E.評(píng)估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值是單臺(tái)

設(shè)備的簡單相加

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

評(píng)估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是

單臺(tái)設(shè)備的簡單相加。

9.應(yīng)用市場法評(píng)估產(chǎn)成品的價(jià)值，在選擇市場價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮的因

素包括（）。

A.產(chǎn)成品的使用價(jià)值

B.分析市場供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景

C.所選擇的價(jià)格是在公開市場上所形成的近期交易價(jià)格

D.對(duì)不是在公開市場上交易的價(jià)格，進(jìn)行綜合分析調(diào)整才能作為評(píng)估

的價(jià)格

E.對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)，但產(chǎn)品外表存在不同程度的殘缺，可根據(jù)其損

壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整

【答案】:A|B|C|E

【解析】：

非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估依據(jù)。

10.對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用，可按其（）

計(jì)算評(píng)估值。

A.公允價(jià)值

B.歷史成本

C.重置成本

D.賬面余額

【答案】：D

【解析】：

對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用用賬面余額作為

評(píng)估值。

11.某設(shè)備由A、B、C三個(gè)部件組成，其重置成本分別為15萬元、15

萬元和20萬元。A部件設(shè)計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為2萬小時(shí)，評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)已

運(yùn)轉(zhuǎn)1.2萬小時(shí)，殘值率為5%；B部件設(shè)計(jì)可使用時(shí)間為5年，評(píng)估

基準(zhǔn)日時(shí)已使用2.8年，殘值率為0；C部件設(shè)計(jì)可使用時(shí)間為10年,

評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)已使用7年，殘值率為10%。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率

為()o

A.58.6%

B.59.1%

C.60.9%

D.62.8%

【答案】：B

【解析】：

A部件的實(shí)體性貶值率1?加X(1—5%)=57%；

B部件的實(shí)體性貶值率=2.8/5=56%；

C部件的實(shí)體性貶值率=力10義(1-10%)=63%；

設(shè)備整體的實(shí)體性貶值率=56%X30%+57%X30%+63%X40%=

59.1%o

12.某不動(dòng)產(chǎn)凈收益每年50萬元，建筑物價(jià)值200萬元，建筑物資本

化率為12%,土地資本化率為10%,則該不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)值為()萬

yLo

A.417

B.450

C.460

D.50

【答案】：C

【解析】：

建筑物的凈收益=200義12%=24（萬元）；土地凈收益=50—24=26

（萬元）；土地價(jià)格=26/10%=260（萬元）；不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格=200+260

=460（萬元）。

13.關(guān)于應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)評(píng)估下列說法不正確的是（）。

A.應(yīng)付賬款評(píng)估中，若不存在現(xiàn)金折扣，可按實(shí)有應(yīng)付金額予以確定

B.應(yīng)付賬款評(píng)估中，若帶有現(xiàn)金折扣，可根據(jù)會(huì)計(jì)上采用的核算方法,

按付賬款的總值或扣除折扣后的凈值予以確定

C.預(yù)收賬款評(píng)估可根據(jù)企業(yè)實(shí)際收取的金額予以確認(rèn)

D.其他應(yīng)付款評(píng)估可根據(jù)企業(yè)實(shí)際收取的金額予以確認(rèn)

【答案】：D

【解析】：

其他應(yīng)付款評(píng)估，可根據(jù)有關(guān)合同、協(xié)議的規(guī)定，計(jì)算確定其評(píng)估價(jià)

值。在評(píng)估操作中，應(yīng)特別關(guān)注是否存在不需要支付的債務(wù)，若有，

應(yīng)將其評(píng)估為零。

.在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估中，下列說法正確的是（）

14o

A.成本法適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估

B.地質(zhì)要素評(píng)序法，是指采用效用系數(shù)對(duì)地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修

正，估算探礦權(quán)價(jià)值的具體評(píng)估方法

C.勘查成本效用法，是基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算探礦權(quán)價(jià)值的具

體方法

D.重置成本，是按照當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求，對(duì)所確定的有關(guān)、有效實(shí)

物工作量，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)估算的現(xiàn)時(shí)成本

E.價(jià)值指數(shù)，是指利用專家對(duì)各要素分別進(jìn)行評(píng)判，在一定范圍內(nèi)給

出一個(gè)顯示評(píng)估對(duì)象找礦潛力和資源開發(fā)前景的指數(shù)

【答案】:A|D|E

【解析】：

地質(zhì)要素評(píng)序法，是基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算探礦權(quán)價(jià)值的具體

方法。具體是將勘查成本效用法估算所得的價(jià)值作為基礎(chǔ)成本，對(duì)其

進(jìn)行調(diào)整，得出探礦權(quán)價(jià)值?？辈槌杀拘в梅ǎ侵覆捎眯в孟禂?shù)對(duì)

地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修正，估算探礦權(quán)價(jià)值的具體評(píng)估方法。

15.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款,

期限為10個(gè)月，年利率為6%,到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提

借款利息、。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值

為（）o

A.2100萬元

B.2070萬元

C.2030萬元

D.2000萬元

【答案】：C

【解析】：

若企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借

款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評(píng)估值=

2000X（l+6%/12X3）=2030（萬元）。

16.下列情形中，屬于PPP存量項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（）o

A.PPP項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的評(píng)估

B.PPP項(xiàng)目公司成立時(shí)以實(shí)物資產(chǎn)出資的評(píng)估

C.PPP項(xiàng)目合作期滿社會(huì)資本移交政府的評(píng)估

D.政府已建成的公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施轉(zhuǎn)型為PPP項(xiàng)目的評(píng)估

【答案】：D

【解析】：

PPP存量項(xiàng)目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者

公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，按約定的條件與社會(huì)資本開展合作的項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)

PPP存量項(xiàng)目中的存量資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

17.可用于林地資源評(píng)估的方法有（）。

A.林地費(fèi)用價(jià)法

B.市場成交價(jià)比較法

C.林地期望價(jià)法（無限）

D.收益現(xiàn)值法

E.使用權(quán)有限期林地評(píng)估方法

【答案】:A|B|C|E

【解析】：

林地資源資產(chǎn)的評(píng)估方法包括林地費(fèi)用價(jià)法、市場成交價(jià)比較法、林

地期望價(jià)法（無限）、年金資本化法（無限）、使用權(quán)有限期林地評(píng)估

方法。

18.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)收賬款評(píng)估的本

質(zhì)是（）。

A.確定賬齡

B.預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失

C.確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬

D.重新認(rèn)定債權(quán)金額

【答案】：B

【解析】：

應(yīng)收賬款并不是對(duì)其賬面記錄的重新估計(jì)或確定，而評(píng)估的是“風(fēng)險(xiǎn)

損失”。

.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評(píng)估，正確的有（）年真題]

19o[2018

A.虧損被投資企業(yè)不能采用收益法評(píng)估

B.應(yīng)多關(guān)注被投資企業(yè)重要可識(shí)別賬外資產(chǎn)和或有負(fù)債

C.采用收益法評(píng)估，也應(yīng)關(guān)注評(píng)估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債

D.不能考慮被投資企業(yè)分紅政策的特殊約定對(duì)評(píng)估的影響

E.子母公司存在關(guān)聯(lián)交易的，被投資企業(yè)不能評(píng)估

【答案】：B|C|E

【解析】：

長期股權(quán)投資評(píng)估應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評(píng)估的適用性。A項(xiàng)，

虧損企業(yè)往往不能簡單理解為收益法不適用，因?yàn)閷?dǎo)致虧損的因素是

多方面的，有可能是經(jīng)營決策失誤等主觀因素，也有可能是突發(fā)事件

等客觀因素，應(yīng)剔除非正常因素影響。D項(xiàng)，應(yīng)關(guān)注公司章程或投資

協(xié)議，了解股東在利益分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的權(quán)利和義務(wù)是否存在

特殊的約定，如分紅限制、清算約定和存在限售期等，考慮其對(duì)評(píng)估

的影響。

20.在房地產(chǎn)評(píng)估中，（）等于建筑總面積除以土地總面積。

A.樓面地價(jià)

B.容積率

C.土地單價(jià)

D.單位建筑面積地價(jià)

【答案】：B

【解析】：

A項(xiàng)，樓面地價(jià)=土地單價(jià)/容積率；B項(xiàng)，容積率=建筑總面積/土

地總面積；C項(xiàng)，土地單價(jià)=土地總價(jià)/土地總面積；D項(xiàng)，單位建筑

面積地價(jià)=樓面地價(jià)。

21.某公司擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)

行評(píng)估，長期待攤費(fèi)40萬元，為辦公樓裝修費(fèi)用的攤銷余額，其原

始發(fā)生額為100萬元。若辦公樓裝修費(fèi)用已包含在房屋建筑物估值

中，該公司長期待攤費(fèi)用估值為（）o

A.60萬元

B.40萬元

C.100萬元

D.0萬元

【答案】：D

【解析】：

由于辦公樓裝修費(fèi)已在房屋建筑物估值中包含，則該企業(yè)長期待攤費(fèi)

用評(píng)估值為0萬元。

22.根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國有土地使用權(quán)人超過土地使用權(quán)出讓合同

約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，該土地使用權(quán)（）。

A.可以無償收回

B.必須無償收回

C.只能有償收回

D.應(yīng)當(dāng)有償收回

【答案】：A

【解析】：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工

開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未

動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置

費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。但是，因不可

抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造

成動(dòng)工遲延的除外。

23.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款,

期限為10個(gè)月，年利率為6%,到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提

借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值

為()o

A.2100萬元

B.2070萬元

C.2030萬元

D.2000萬元

【答案】：C

【解析】：

若企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借

款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評(píng)估值=

2000X（l+6%/12X3）=2030（萬元）。

24.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用兩年，其經(jīng)濟(jì)壽命

為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其

他部分正常工作。該機(jī)床的實(shí)體性貶值為（）。

A.38萬元

B.18萬元

C.20萬元

D.30萬元

【答案】：A

【解析】：

可修復(fù)性損耗為20萬元，不可修復(fù)性損耗=2X（200—20）/20=18

（萬元），所以該機(jī)床的實(shí)體性貶值=20+18=38（萬元）。

25.運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整

完成的，常用的調(diào)整方法有()。

A.直接比較法

B.物價(jià)指數(shù)調(diào)整法

C.凈利潤現(xiàn)值法

D.相似比較法

E.比率估價(jià)法

【答案】：A|D|E

【解析】：

運(yùn)用市場法評(píng)估機(jī)器設(shè)備是通過對(duì)市場參照物進(jìn)行交易價(jià)格調(diào)整完

成的，常用的調(diào)整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價(jià)法三種。

B項(xiàng)，物價(jià)指數(shù)調(diào)整法為機(jī)器設(shè)備重置成本計(jì)算方法；C項(xiàng)，凈利潤

現(xiàn)值法為收益法具體計(jì)算方法。

26.有關(guān)應(yīng)收賬款評(píng)估說法正確的是()o

A.賬齡越長，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大

B.壞賬比例=評(píng)估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額/評(píng)估前若干年應(yīng)收賬款

余額X100%

C.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額一已核銷壞賬損失一壞賬準(zhǔn)備

D.評(píng)估應(yīng)收賬款的方法有壞賬比例法和賬齡分析法

E.應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上“壞賬準(zhǔn)備”科目為零

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額一已核銷壞賬損失一預(yù)計(jì)壞賬準(zhǔn)備。

27.關(guān)于機(jī)器設(shè)備組合的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是（）o

A.機(jī)器設(shè)備的組合是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體（如生產(chǎn)線等）

B.在大多數(shù)情況下，一個(gè)具有特定功能的運(yùn)營組合需要由多臺(tái)機(jī)器設(shè)

備，或機(jī)器設(shè)備與其他資產(chǎn)組成

C.機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡單相加

D.當(dāng)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備作為機(jī)器設(shè)備組合的一個(gè)組成部分時(shí)一，它所能夠?qū)?/p>

現(xiàn)的價(jià)值與它作為單項(xiàng)資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值是相同的

【答案】：D

【解析】：

當(dāng)一臺(tái)機(jī)器設(shè)備作為機(jī)器設(shè)備組合的一個(gè)組成部分時(shí)一，它所能夠?qū)崿F(xiàn)

的價(jià)值與它作為單項(xiàng)資產(chǎn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值是不同的。

28.下列關(guān)于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傉f法錯(cuò)誤的是（）。

A.消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢、經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工等無

形資產(chǎn)不作為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)

B.即使某項(xiàng)無形資產(chǎn)無法單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)移、授權(quán)許可、租賃或者交換,

也可以與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起仍然滿足可分離的確認(rèn)條件

C.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傊械脑u(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部

權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值

D.滿足可分離條件的無形資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交

換不能受到任何限制

【答案】：C

【解析】：

合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合并中

取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，這與企業(yè)并購中

的企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象有所不同。在企業(yè)并購中，企業(yè)價(jià)

值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值

或部分權(quán)益價(jià)值。

29.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)說法正確的是（）。

A.企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù)，應(yīng)當(dāng)將

該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

B.投資性房地產(chǎn)不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售

C.建筑物實(shí)物調(diào)整的內(nèi)容包括建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾

裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限

D.某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，該部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投

資性房地產(chǎn)

【答案】：A

【解析】：

投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。土地使用期限屬于投資性房地產(chǎn)

權(quán)益狀況調(diào)整。某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用

于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺

取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，不能單獨(dú)計(jì)量

和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

30.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，其中投資支出項(xiàng)目主要

包括（）o

A.后續(xù)地質(zhì)勘查投資

B.經(jīng)營成本

C.土地使用權(quán)投資

D.銷售稅金及附加

E.固定資產(chǎn)投資

【答案】：A|C|E

【解析】：

投資支出項(xiàng)目包括：①后續(xù)地質(zhì)勘察投資；②固定資產(chǎn)投資；③無形

資產(chǎn)投資（含土地使用權(quán)）；④其他資產(chǎn)投資。

31.2019年1月1日，A企業(yè)開出三個(gè)月帶息的銀行承兌匯票200萬

元，用于結(jié)算B企業(yè)的貨款，匯票票面利率為4%。當(dāng)應(yīng)付銀行承兌

匯票到期時(shí)，企業(yè)無力支付票款，可將應(yīng)付票據(jù)轉(zhuǎn)為（）。

A.200萬元應(yīng)付賬款

B.202萬元應(yīng)付賬款

C.200萬元短期借款

D.202萬元短期借款

【答案】：D

【解析】：

應(yīng)付商業(yè)承兌匯票到期，如企業(yè)無力支付票款，應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)按票面

金額轉(zhuǎn)作應(yīng)付賬款；應(yīng)付銀行承兌匯票到期，如企業(yè)無力支付票款，

應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)的票面金額轉(zhuǎn)作短期借款。有息承兌匯票還應(yīng)加上利

息。

32.某被評(píng)估資產(chǎn)2005年購建，賬面價(jià)值12萬元，賬面凈值6萬元,

2010年進(jìn)行評(píng)估，已知2005年和2010年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分

別為130%和150%,由此確定該資產(chǎn)的重置成本為（）o

A.13.85萬元

B.10.40萬元

C.6.92萬元

D.5.20萬元

【答案】：A

【解析】：

采用物價(jià)指數(shù)法求重置成本=150%/130%X12=13.85（萬元）。

33.運(yùn)用市場法評(píng)估投資性房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，以下說法正確的是（）。

A.公允價(jià)值以未來收益為核心，評(píng)估時(shí)應(yīng)區(qū)分投資性房地產(chǎn)是否存在

出售或者使用的限制

B.調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.3

C.對(duì)可比案例成交價(jià)格單項(xiàng)修正幅度不宜超過20%,共同修正幅度不

宜超過30%

D.構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮的問題：可比指標(biāo)的選取、可比目標(biāo)的影

響因素、可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì)

【答案】：C

【解析】：

公允價(jià)值以脫手價(jià)為核心，評(píng)估時(shí)應(yīng)區(qū)分投資性房地產(chǎn)是否存在出售

或者使用的限制。分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜

超過20%,共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過

30%o經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不

應(yīng)超過1.2o構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮的問題：可比指標(biāo)的選取、比

較的方式、可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì)。

34.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體的重置成本時(shí)，應(yīng)注意（）。

A.審查歷史成本的真實(shí)性

B.選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相配比

C.計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)使用出口國的分類物價(jià)指數(shù)

D.一般而言，物價(jià)指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性

E.對(duì)高通貨膨脹期設(shè)備進(jìn)行物價(jià)指數(shù)評(píng)估時(shí)，應(yīng)相當(dāng)謹(jǐn)慎

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)使用進(jìn)口國的分類物價(jià)指數(shù)。

35.股票的內(nèi)在價(jià)值是由（）決定的。

A.股票的凈資產(chǎn)額

B.股票的總資產(chǎn)額

C.股票未來收益折現(xiàn)值

D.股票的利潤總額

【答案】：C

【解析】：

股票的內(nèi)在價(jià)值，是一種理論價(jià)值或模擬市場價(jià)值，它是根據(jù)評(píng)估人

員對(duì)股票未來收益的預(yù)測，經(jīng)過折現(xiàn)后得到的股票價(jià)值，收益折現(xiàn)值

越高則表示股票的內(nèi)在價(jià)值越大。

36.運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)價(jià)值必須注意的要素有（）。

A.被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林各年的收益

B.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

C.投資收益率的確定

D.評(píng)估基準(zhǔn)日的造林投資

E.經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)各年的成本支出

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

收益現(xiàn)值法應(yīng)用的前提是林木資產(chǎn)每年都有一定收益，同時(shí)每年也有

一定的成本支出，且具有一定的經(jīng)濟(jì)收益期，此種方法應(yīng)用的關(guān)鍵在

于幾個(gè)要素的確定：①被評(píng)估經(jīng)濟(jì)林各年的收益；②經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)各年

的成本支出；③投資收益率的確定；④林分的收獲期，一般不同品種

的經(jīng)濟(jì)林其收獲期不同；⑤經(jīng)濟(jì)林林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)。

37.某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為20萬美元，適用的關(guān)稅稅率為15%,消費(fèi)

稅稅率為10%,增值稅稅率為13%,該設(shè)備應(yīng)交納的消費(fèi)稅最接近于

()萬美元。

A.1.11

B.1.15

C.2.56

D.12.78

【答案】：C

【解析】：

消費(fèi)稅=（關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅）4-（1—消費(fèi)稅稅率）義消費(fèi)稅稅率

=（20+20X15%）+（1-10%）X10%^2.56（萬美元）。

38.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（）。

A.離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅

B.離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅

C.離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

D.離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

【答案】：C

【解析】：

FOB價(jià)格為離岸價(jià)，指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)格；CIF為到岸價(jià)，指離岸

價(jià)加途中保險(xiǎn)費(fèi)和國外運(yùn)雜費(fèi)，即進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)QF=FOB（設(shè)備

離岸價(jià)）+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。

39.下列運(yùn)用木材市場價(jià)倒算法評(píng)估用材林資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算公式中，

正確的是（）。

A.評(píng)估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本一木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

B.評(píng)估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本+木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

c.評(píng)估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本

D.評(píng)估值=銷售總收入一木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤

【答案】：A

【解析】：

林木資產(chǎn)評(píng)估值=銷售總收入一木材經(jīng)營成本一木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤。

40.下列關(guān)于上市公司交易股票的價(jià)值評(píng)估的說法中，正確的是（）。

[2018年真題]

A.不得以股票市場價(jià)格為評(píng)估依據(jù)

B.應(yīng)以股票市場價(jià)格為評(píng)估依據(jù)

C.股票市場價(jià)格等同于其內(nèi)在價(jià)值

D.股票市場價(jià)格不一定等同于其內(nèi)在價(jià)值

【答案】：D

【解析】：

股票市場發(fā)育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情況下，此時(shí),

股票的市場價(jià)格可以代表評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估股票的價(jià)值；否則，股票

的市場價(jià)格就不能完全作為評(píng)估的依據(jù)，而應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值作為

評(píng)估股票價(jià)值的依據(jù)。通過對(duì)股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況及

獲利能力等因素的分析，綜合判斷股票內(nèi)在價(jià)值。除此之外，以控股

為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評(píng)估其內(nèi)在價(jià)

值。

41.現(xiàn)金流償債法中，對(duì)企業(yè)未來現(xiàn)金流量進(jìn)行預(yù)測時(shí)必須注意（）。

A.保持資本支出與銷售收入同步增長

B.營運(yùn)資本應(yīng)考慮通貨膨脹的影響

C.折扣應(yīng)該體現(xiàn)資本支出的增長

D.資本支出應(yīng)考慮債務(wù)企業(yè)未來的資本支出計(jì)劃

E.如果債務(wù)企業(yè)歷史數(shù)據(jù)顯示公司經(jīng)營存在周期性，就必須對(duì)預(yù)測的

增長模式做周期性調(diào)整

【答案】:B|C|E

【解析】：

現(xiàn)金流償債法中，對(duì)企業(yè)未來現(xiàn)金流量進(jìn)行預(yù)測時(shí)必須注意保持營運(yùn)

資本與銷售收入同步增長；資本支出應(yīng)考慮債務(wù)企業(yè)未來的資本支出

計(jì)劃以及通貨膨脹的影響；折扣應(yīng)該體現(xiàn)資本支出的增長；如果債務(wù)

企業(yè)歷史數(shù)據(jù)顯示公司經(jīng)營存在周期性，就必須對(duì)預(yù)測的增長模式做

周期性調(diào)整；等等。

42.關(guān)于投資性房地產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日說法錯(cuò)誤的是（）。

A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日通常以企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)正式作出書面

決議的日期為準(zhǔn)

B.對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，明確表明將其用于經(jīng)營出

租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)換日為投資性房地產(chǎn)出租日

C.中期資產(chǎn)負(fù)債表日是指各會(huì)計(jì)中期期末，包括月末、季末和半年末

D.對(duì)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的

房地產(chǎn)，明確表示其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再

發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

【答案】：B

【解析】：

對(duì)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營出租狀況的房

地產(chǎn)，如果企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表示其自用房

地產(chǎn)用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，應(yīng)視為自用房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面

決議的日期。

43.已知某資產(chǎn)在2016年6月的交易價(jià)格為400萬元，該種資產(chǎn)已不

再生產(chǎn)，但該類資產(chǎn)的價(jià)格變化情況如下：2016年7?12月的環(huán)比

價(jià)格指數(shù)分別為103%、98%、102%、104%和105%,其他可比因素相

同的情況下，評(píng)估對(duì)象于2016年12月的評(píng)估價(jià)值最接近于（）。

A.436.6萬元

B.392.4萬元

C.449.7萬元

D.407.8萬元

【答案】：C

【解析】：

由于題目給的是環(huán)比價(jià)格指數(shù)，因此資產(chǎn)評(píng)估值=交易價(jià)格又價(jià)格變

動(dòng)指數(shù)=400*103%X98%X102%X104%X105%=449.7（萬元）。

.具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括）

44（o

A.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況

B.評(píng)估程序履行一般不受限制

C.可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素

D.評(píng)估方法選擇可能受到限制

E.關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)、或有負(fù)債

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括：①評(píng)估程序及評(píng)估方法不受限制；

②關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況，需關(guān)注被投資單位土地、房屋建筑物

及無形資產(chǎn)等重要資產(chǎn)的權(quán)屬和使用狀況。關(guān)注是否有賬外資產(chǎn)、或

有負(fù)債，資產(chǎn)（土地、車輛等）權(quán)利人與實(shí)際使用人是否一致，是否

存在隱匿或遺漏等；③可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素。所以ABCE四項(xiàng)正

確。

45.某企業(yè)產(chǎn)成品的實(shí)際成本為200元/臺(tái)，生產(chǎn)產(chǎn)成品的材料費(fèi)、工

資和其他費(fèi)用的比例為6:4,評(píng)估基準(zhǔn)日材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.1,工

資和其他費(fèi)用調(diào)整系數(shù)為L05,假設(shè)不考慮其他因素，該產(chǎn)成品的評(píng)

估單價(jià)為（）o[2018年真題]

A.231元/臺(tái)

B.214元/臺(tái)

C.216元/臺(tái)

D.230元/臺(tái)

【答案】：C

【解析】：

產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品實(shí)際成本X［材料成本比例X材料綜合調(diào)整系

數(shù)十工資、費(fèi)用（含借款費(fèi)用）成本比例義工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)］

=200X（60%Xl,l+40%X1,05）=216（元/臺(tái)）。

46.對(duì)作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇的價(jià)值

類型是（）。

A.變現(xiàn)價(jià)值

B.清算價(jià)值

C.續(xù)用價(jià)值

D.重置價(jià)值

【答案】：c

【解析】：

作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備采用替代原則，用同等功能的替代

產(chǎn)品的價(jià)格作為重置價(jià)，因?yàn)楣δ芟嗤臋C(jī)器設(shè)備對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)是相

同的，機(jī)器設(shè)備的價(jià)值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條

件下的使用價(jià)值，即續(xù)用價(jià)值。

47.PPP項(xiàng)目領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估需求包括（）。

A.項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)的出資評(píng)估

B.政府配套投入評(píng)估

C.項(xiàng)目公司融資時(shí)的押品評(píng)估

D.項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

E.項(xiàng)目公司使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

PPP項(xiàng)目領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估包括項(xiàng)目公司設(shè)立時(shí)的出資評(píng)估、政府配套

投入評(píng)估、項(xiàng)目公司融資時(shí)的押品評(píng)估、項(xiàng)目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估、項(xiàng)

目公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估以及項(xiàng)目資產(chǎn)移交涉及的資產(chǎn)評(píng)估等傳統(tǒng)評(píng)估

需求。

48.庫存材料評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料購進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評(píng)估

方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評(píng)估值。下列相關(guān)說法正確的

有（）o

A.庫存材料計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)價(jià)結(jié)果

B.購進(jìn)時(shí)間長、市場價(jià)格變化大的庫存材料、可采用市場法

C.失效，變質(zhì)，殘損，報(bào)廢、無用的庫存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額

D.購進(jìn)時(shí)間短、市場價(jià)格變化不大的庫存材料，可采用成本法

E.購進(jìn)時(shí)間短、市場價(jià)格變化大的庫存材料，可采用成本法

【答案】：A|B|C|D

【解析】：

對(duì)于購進(jìn)時(shí)間短，市場價(jià)格變化大的庫存材料，可采用最接近市場價(jià)

格的材料價(jià)格或直接以市場價(jià)格作為其評(píng)估值。

49.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法正確的是（）。

A.對(duì)外出售的產(chǎn)成品可以采用市場法評(píng)估

B.對(duì)于在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價(jià)格加上合理的其

他費(fèi)用確定評(píng)估值

C.未開工的土地可以采用成本法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估

D.對(duì)于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實(shí)

后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價(jià)確定其市價(jià)

E.對(duì)外出租的產(chǎn)成品可以采用收益法評(píng)估

【答案】:A|B|E

【解析】：

未開工的土地可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。外購原材料、輔助

材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品，根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量

乘以現(xiàn)行市場購買價(jià)，再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗(yàn)收整理入庫費(fèi)

及其他合理費(fèi)用，得出各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值。

50.A公司于2018年10月1日從銀行借入一筆5000萬元的短期借款,

利息采取預(yù)提方法，那么短期借款評(píng)估值為（）。

A.短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期應(yīng)付利息

B.核實(shí)后的短期借款金額

C.折現(xiàn)后的現(xiàn)值

D.短期借款金額加上借款期間應(yīng)付利息

【答案】：B

【解析】：

短期借款評(píng)估中，若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方式，并按照會(huì)計(jì)制

度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金

額。若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短

期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。

51.A公司持有B公司20000股累積性、非參加分配優(yōu)先股。每股面

值100元，年股息率為12%。評(píng)估時(shí)一，B公司的資本構(gòu)成不盡合理，

負(fù)債率較高，可能會(huì)對(duì)優(yōu)先股息的分配產(chǎn)生消極影響。因此，資產(chǎn)評(píng)

估專業(yè)人員將優(yōu)先股的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值為6%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按當(dāng)時(shí)

的國債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評(píng)估值為（）o

A.200萬元

B.240萬元

C.600萬元

D.400萬元

【答案】：B

【解析】：

該優(yōu)先股的評(píng)估值P=A/r=20000X100X12%/（6%+4%）=2400000

（元）=240（萬元），其中A為優(yōu)先股的年等額股息收益，r為折現(xiàn)

率。

52.收獲現(xiàn)值法在實(shí)際應(yīng)用中一般用于（）林木資產(chǎn)的評(píng)估。

A.中齡林

B.異齡林

C.近熟林

D.幼齡林

E.成熟林

【答案】：A|C

【解析】：

收獲現(xiàn)值法在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何

年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林和近熟林的

林木資產(chǎn)評(píng)估。

53.為確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的

情形有（）。

A.雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的

B.當(dāng)事人議價(jià)不能或不成的

C.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以委托評(píng)估的

D.在訴訟過程中對(duì)專門性問題需要鑒定的

【答案】：A

【解析】：

法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估、雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估的、網(wǎng)

絡(luò)詢價(jià)不能或不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在訴訟

過程中對(duì)專門性問題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門鑒定，沒有

法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。

54.采用市場法評(píng)估花卉資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，首先應(yīng)考慮（）。

A.花卉的品種

B.花