二手房交易定金協(xié)議模板2024年適用版

二手房交易定金協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.二手房交易定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3定金1.2定金支付1.2.1定金額度1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間1.3定金的作用與效力1.3.1定金的法律效力1.3.2定金返還條件1.4定金爭(zhēng)議解決1.4.1爭(zhēng)議產(chǎn)生1.4.2解決方式2.二手房交易雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.2交易價(jià)格與支付方式3.2.1交易價(jià)格3.2.2支付方式3.2.3支付時(shí)間4.定金支付與退還的約定4.1定金支付4.1.1支付金額4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2定金退還4.2.1退還條件4.2.2退還時(shí)間4.2.3退還方式5.交易合同的簽訂與生效5.1簽訂交易合同5.1.1簽訂時(shí)間5.1.2簽訂地點(diǎn)5.1.3合同份數(shù)5.2合同生效條件5.2.1生效時(shí)間5.2.2生效條件6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.1.1違約定義6.1.2違約責(zé)任6.2賠償金額與方式6.2.1賠償金額6.2.2賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.2.1協(xié)商解決時(shí)間7.2.2調(diào)解解決時(shí)間7.2.3訴訟解決時(shí)間8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序9.附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.1.1附加條款定義9.1.2附加條款內(nèi)容9.2附加條款的效力9.2.1效力確認(rèn)9.2.2效力期限10.合同的簽署與保管10.1簽署合同10.1.1簽署時(shí)間10.1.2簽署地點(diǎn)10.2合同保管10.2.1保管方10.2.2保管方式11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同11.1.1履行條件11.1.2履行方式11.2合同監(jiān)督11.2.1監(jiān)督方11.2.2監(jiān)督方式12.合同的終止與注銷(xiāo)12.1合同終止12.1.1終止條件12.1.2終止程序12.2合同注銷(xiāo)12.2.1注銷(xiāo)條件12.2.2注銷(xiāo)程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證并具有居住功能，且不屬于新建房的存量房。1.1.2交易：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的二手房的行為。1.1.3定金：指買(mǎi)方為保證二手房交易合同的履行，按照約定向賣(mài)方支付的一定金額。1.2定金支付1.2.1定金額度：定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2.2支付方式：定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣(mài)方。1.2.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給賣(mài)方。1.3定金的作用與效力1.3.1定金的法律效力：定金支付后，買(mǎi)方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；賣(mài)方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。1.3.2定金返還條件：在買(mǎi)方履行本合同的前提下，交易完成后，賣(mài)方應(yīng)將定金抵作房款的一部分或無(wú)息退還給買(mǎi)方。第二條二手房交易雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：【】2.1.2聯(lián)系方式：【】2.1.3身份證號(hào)碼：【】2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：【】2.2.2聯(lián)系方式：【】2.2.3身份證號(hào)碼：【】第三條二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：【】3.1.2房屋面積：【】平方米3.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【】3.2交易價(jià)格與支付方式3.2.1交易價(jià)格：二手房交易總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2.2支付方式：房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣(mài)方。3.2.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房款支付給賣(mài)方。第四條定金支付與退還的約定4.1定金支付4.1.1支付金額：買(mǎi)方應(yīng)支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.1.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給賣(mài)方。4.1.3支付方式：定金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣(mài)方。4.2定金退還4.2.1退還條件：在買(mǎi)方履行本合同的前提下，交易完成后，賣(mài)方應(yīng)將定金抵作房款的一部分或無(wú)息退還給買(mǎi)方。4.2.2退還時(shí)間：交易完成后【】日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將定金退還給買(mǎi)方。4.2.3退還方式：定金退還可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給買(mǎi)方。第五條交易合同的簽訂與生效5.1簽訂交易合同5.1.1簽訂時(shí)間：【】年【】月【】日。5.1.2簽訂地點(diǎn)：【】。5.1.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力。5.2合同生效條件5.2.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2生效條件：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同生效。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.1.1違約定義：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2賠償金額與方式6.2.1賠償金額：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。6.2.第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.2.1協(xié)商解決時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2調(diào)解解決時(shí)間：如協(xié)商不成，申請(qǐng)調(diào)解的時(shí)間應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。7.2.3訴訟解決時(shí)間：如調(diào)解不成，提起訴訟的時(shí)間應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。第九條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。8.1.2變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.1.1附加條款定義：附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.1.2附加條款內(nèi)容：附加條款應(yīng)由雙方共同商定，并書(shū)面簽訂。9.2附加條款的效力9.2.1效力確認(rèn)：附加條款的效力需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2效力期限：附加條款的效力自簽字（或蓋章）之日起至本合同終止之日起終止。第十一條合同的簽署與保管10.1簽署合同10.1.1簽署時(shí)間：【】年【】月【】日。10.1.2簽署地點(diǎn)：【】。10.2合同保管10.2.1保管方：【】。10.2.2保管方式：【】。第十二條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同11.1.1履行條件：雙方應(yīng)按照本合同約定的條件履行合同。11.1.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。11.2合同監(jiān)督11.2.1監(jiān)督方：【】。11.2.2監(jiān)督方式：【】。第十三條合同的終止與注銷(xiāo)12.1合同終止12.1.1終止條件：合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同注銷(xiāo)12.2.1注銷(xiāo)條件：合同注銷(xiāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2注銷(xiāo)程序：合同注銷(xiāo)應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1不可抗力法律后果：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。13.2不可抗力的證明：遭受不可抗力一方應(yīng)盡快向另一方提供不可抗力的證明文件。13.3不可抗力的后果處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是賣(mài)方所持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：這是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛的文件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：這是房屋目前現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。4.附件四：定金收據(jù)說(shuō)明：這是買(mǎi)方支付定金的收據(jù)，作為合同附件，證明定金已經(jīng)支付。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本說(shuō)明：這是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本，作為合同附件，用以指導(dǎo)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：這是房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，作為合同附件，明確雙方稅費(fèi)責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：這是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用以明確雙方在主合同中未能明確的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣(mài)方造成的損失，如雙倍返還定金等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則根據(jù)本合同約定，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方雙倍返還已支付的定金。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間退還定金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方