2024房產(chǎn)抵押借款合同模板

?合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，同意將名下房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在借款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第四條借款利息1.本合同的借款年利率為____%。2.甲方應(yīng)按月支付借款利息，利息支付方式為每月利息=借款本金×月利率×借款月份。3.借款期限屆滿時，甲方應(yīng)支付的利息總額為本金×年利率×借款期限（以年為單位）。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即還清全部借款本息。3.甲方違反本合同第三條第2款的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即解除抵押，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金×____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.確保合同約定的借款金額、期限、利率等條款符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定進行調(diào)整。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照調(diào)整后的條款履行合同義務(wù)。3.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。如因抵押房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.注意合同履行過程中的溝通與協(xié)商，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需向乙方借款并抵押房產(chǎn)的一方。2.乙方（出借人）：指向甲方提供借款并接受房產(chǎn)抵押的一方。3.借款金額：指甲方向乙方借款的總額。4.借款期限：指甲方借款的時間長度，自借款合同生效之日起至還款期限屆滿之日止。5.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給出借人的利息比例。6.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.逾期利息：指借款人未按約定時間還款時，應(yīng)支付給出借人的額外利息。9.法律名詞及名詞解釋：指本合同中使用的法律術(shù)語及其含義。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的借款情況。補充條款：1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按新法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)整本合同相關(guān)條款。2.雙方應(yīng)保證提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準確、完整，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于抵押房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求支付違約金。5.雙方同意，本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民