2024房屋出租合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條出租房屋1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同執(zhí)行困難或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)信息，并在合同中注明信息準(zhǔn)確的確認(rèn)方式。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方明確約定的重要內(nèi)容，應(yīng)確保合同中租賃期限的準(zhǔn)確性和合法性。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，并遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及支付方式：租金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金支付方式、時(shí)間和逾期支付的滯納金等條款。4.房屋使用及保管：乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：在合同中明確寫出房屋使用及保管的要求，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出維修責(zé)任及承擔(dān)方式。6.合同變更與解除：合同變更與解除應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并書面協(xié)議確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更與解除的條款，并遵循法律法規(guī)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約責(zé)任及賠償金等條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、合同解除等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.房東與租戶之間的長期或短期租賃。4.包含家具或家電的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)管理或公寓管理公司。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明哪些維修和保養(yǎng)是出租方負(fù)責(zé)，哪些是租戶負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：出租方和租戶提前終止合同的條件、通知期限和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。6.違約處理：對(duì)違約行為的處理流程和違約方的責(zé)任。7.法律適用：本合同適用的法律及爭議解決方式。附件列表：1.出