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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________姓名(或名稱):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條出租房屋1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī),具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及保管4.1乙方應合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī),不得利用出租房屋進行非法活動。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi),出租房屋及附屬設(shè)施因自然原因或正常使用造成的損壞,由甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi),乙方因使用不當或人為原因造成的損壞,由乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合租賃條件,乙方有權(quán)拒絕支付租金,并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息準確無誤:在簽訂合同前,各方應仔細核對合同中填寫的姓名、地址和聯(lián)系方式,確保信息真實有效。如信息有誤,可能導致合同執(zhí)行困難或權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應互相核實信息,并在合同中注明信息準確的確認方式。2.明確租賃期限:租賃期限是雙方明確約定的重要內(nèi)容,應確保合同中租賃期限的準確性和合法性。解決辦法:在合同中明確寫出租賃期限,并遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及支付方式:租金支付方式及時間應在合同中明確,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細寫出租金支付方式、時間和逾期支付的滯納金等條款。4.房屋使用及保管:乙方應合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞。解決辦法:在合同中明確寫出房屋使用及保管的要求,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責任:租賃期內(nèi),雙方應明確維修責任,以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細寫出維修責任及承擔方式。6.合同變更與解除:合同變更與解除應遵循國家相關(guān)法律法規(guī),并書面協(xié)議確認。解決辦法:在合同中明確寫出合同變更與解除的條款,并遵循法律法規(guī)。7.違約責任:雙方應明確違約責任,以維護自身權(quán)益。解決辦法:在合同中詳細寫出違約責任及賠償金等條款。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或機構(gòu)。2.承租方:指租賃出租方房屋并支付租金的個人或機構(gòu)。3.租賃期限:指租賃合同中約定的租賃時間,自租賃合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。4.租金:指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金:指逾期支付租金等費用時,根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。6.維修責任:指租賃期內(nèi),出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任。7.違約責任:指一方未履行合同約定的義務(wù)時,應承擔的違約責任,包括但不限于賠償金、合同解除等。應用場合:1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.房東與租戶之間的長期或短期租賃。4.包含家具或家電的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)管理或公寓管理公司。補充條款:1.寵物政策:明確允許或禁止租戶攜帶寵物,及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修和保養(yǎng):詳細說明哪些維修和保養(yǎng)是出租方負責,哪些是租戶負責。3.變更條款:允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件和程序。4.提前終止合同:出租方和租戶提前終止合同的條件、通知期限和后果。5.保險責任:雙方對租賃財產(chǎn)保險的責任和義務(wù)。6.違約處理:對違約行為的處理流程和違約方的責任。7.法律適用:本合同適用的法律及爭議解決方式。附件列表:1.出

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