2024房屋買賣合同參考樣本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房產(chǎn)。2.2房價款支付方式如下：（1）買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的__________%；（2）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價款的剩余__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款；4.3雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%；5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，以確保合同內(nèi)容的真實性和有效性。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確保房屋情況的準(zhǔn)確性。2.明確房價款支付時間及方式：雙方應(yīng)明確合同中約定的房價款支付時間及方式，以確保合同的履行。解決辦法：雙方可以在合同中約定明確的支付時間及方式，如有分歧，可以協(xié)商修改。3.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定，及時向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，了解過戶手續(xù)的具體流程，以確保過戶的順利進行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解合同中的違約責(zé)任條款，以避免因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，如有疑問，可以請教專業(yè)的法律人士。5.爭議解決：雙方應(yīng)了解合同中的爭議解決方式，以確保在發(fā)生糾紛時，能夠及時有效地解決問題。解決辦法：雙方可以約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確約定管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，將原房屋所有權(quán)人的姓名改為新所有權(quán)人的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或其他機構(gòu)之間的房屋買賣交易。3.涉及房產(chǎn)贈與或其他房產(chǎn)交易形式的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時間以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交易后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋占用費：如果房屋在過戶前被占用，應(yīng)明確占用費的承擔(dān)方及計算方式。5.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。6.房屋查封或訴訟：如果房屋在交易過程中出現(xiàn)查封或涉及訴訟，應(yīng)明確處理辦法。7.房屋交易稅費：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，以及稅費的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋評估報告。5