2024商亭租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商亭所有權(quán)及出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商亭從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃商亭基本信息1.1商亭編號(hào)：__________1.2商亭位置：__________1.3商亭面積：__________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，商亭及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商亭及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，須提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，約定租金支付時(shí)間及方式。3.注意經(jīng)營(yíng)范圍的約定，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方經(jīng)營(yíng)范圍，如有變更需求，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.維修責(zé)任的劃分，明確雙方在維修方面的責(zé)任。解決辦法：合同中約定正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同的變更和解除，避免因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及程序，以及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商亭所有權(quán)及出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商亭從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：甲方出租商亭給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用商亭支付給甲方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：甲方對(duì)商亭及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任，以及乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期內(nèi)允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：合同糾紛的處理方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商亭所有權(quán)及出租權(quán)，乙方需要租賃商亭從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.適用于雙方為明確租賃關(guān)系、保障雙方權(quán)益，達(dá)成一致意見(jiàn)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商亭使用規(guī)定：明確乙方使用商亭時(shí)需遵守的規(guī)定，如禁止擅自改變商亭結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任范圍，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確乙方在租賃期限內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商亭，以及相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。4.裝修限制：約定乙方在商亭內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)需遵守的限制條件，如裝修材料要求、裝修時(shí)間等。5.商亭占用費(fèi)：如乙方在租賃期滿后未續(xù)租，甲方要求乙方支付的商亭占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.商亭所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件