2024年版房地產企業(yè)股份轉讓協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產企業(yè)股份轉讓協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1股份轉讓1.2房地產企業(yè)1.3股份1.4股東1.5董事會1.6實際控制人第二條：股權轉讓2.1股權轉讓的比例2.2股權轉讓的價格2.3股權轉讓的支付方式2.4股權轉讓的交割第三條：股權轉讓的條件3.1轉讓方的陳述與保證3.2受讓方的陳述與保證3.3審批和同意3.4盡職調查3.5股權轉讓的生效第四條：股權轉讓的期限4.1股權轉讓的期限4.2股權轉讓的終止4.3股權轉讓的延長第五條：股權轉讓的限制5.1轉讓方的限制5.2受讓方的限制5.3第三方限制第六條：股權轉讓的費用6.1轉讓方的費用6.2受讓方的費用6.3共同承擔的費用第七條：股權轉讓的稅務7.1稅費的承擔7.2稅務申報7.3稅務審計第八條：股權轉讓的信息披露8.1信息披露的內容8.2信息披露的時間8.3信息披露的方式第九條：股權轉讓的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的適用法律第十條：股權轉讓的違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谑粭l：股權轉讓的變更和解除11.1變更的條件11.2解除的條件11.3變更和解除的程序第十二條：股權轉讓的繼承和贈與12.1繼承的股權轉讓12.2贈與的股權轉讓12.3繼承和贈與的程序第十三條：股權轉讓的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務的履行13.3保密信息的泄露后果第十四條：股權轉讓的完整協(xié)議14.1協(xié)議的構成14.2協(xié)議的修改14.3協(xié)議的解除第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1股份轉讓本合同所稱“股份轉讓”，是指轉讓方將其持有的房地產企業(yè)股份全部或部分轉讓給受讓方的行為。1.2房地產企業(yè)本合同所稱“房地產企業(yè)”，是指具有獨立法人資格，從事房地產開發(fā)、經營、管理活動的企業(yè)。1.3股份本合同所稱“股份”，是指轉讓方持有的房地產企業(yè)的股份，包括普通股、優(yōu)先股等。1.4股東本合同所稱“股東”，是指對房地產企業(yè)持有股份的個人或機構。1.5董事會本合同所稱“董事會”，是指房地產企業(yè)的最高決策機構，負責制定公司的重大決策。1.6實際控制人本合同所稱“實際控制人”，是指能夠對房地產企業(yè)實施控制的個人或機構。第二條：股權轉讓2.1股權轉讓的比例轉讓方同意將其持有的房地產企業(yè)__%的股份轉讓給受讓方。2.2股權轉讓的價格2.2.1股權轉讓的價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2股權轉讓價格的支付，受讓方應按照本合同約定的支付方式及時足額支付。2.3股權轉讓的支付方式2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將股權轉讓價格支付給轉讓方。2.3.2支付方式為：____（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。2.4股權轉讓的交割2.4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將股權轉讓給受讓方，并辦理相關手續(xù)。2.4.2股權交割完成后，受讓方成為房地產企業(yè)的股東，享有相應的權益。第三條：股權轉讓的條件3.1轉讓方的陳述與保證轉讓方保證其所持有的股權為合法、有效，無任何權利瑕疵和負擔。3.2受讓方的陳述與保證受讓方保證其具備相應的投資能力和投資經驗，能夠妥善履行本合同的義務。3.3審批和同意本合同的簽訂和履行，需經房地產企業(yè)董事會、股東大會或其他有權審批機構的審批和同意。3.4盡職調查3.4.1受讓方有權對房地產企業(yè)進行盡職調查，了解企業(yè)的真實情況。3.4.2轉讓方應配合受讓方進行盡職調查，提供真實、完整、準確的信息。3.5股權轉讓的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第四條：股權轉讓的期限4.1股權轉讓的期限為本合同生效之日起至股權交割完成之日止。4.2股權轉讓的終止本合同所約定的股權轉讓條件未能在本合同規(guī)定的期限內達成，本合同自動終止。4.3股權轉讓的延長雙方同意，在本合同約定的期限內，因特殊原因導致股權轉讓未能完成的，可以協(xié)商延長。第五條：股權轉讓的限制5.1轉讓方的限制轉讓方在股權轉讓期間，不得將其持有的股權再次轉讓給第三方。5.2受讓方的限制受讓方在股權轉讓期間，不得將其持有的股權轉讓給第三方。5.3第三方限制任何第三方不得干涉本合同的履行，不得阻礙股權轉讓的進行。第六條：股權轉讓的費用6.1轉讓方的費用轉讓方應承擔本合同簽訂和履行過程中產生的相關費用。6.2受讓方的費用受讓方應承擔本合同簽訂和履行過程中產生的相關費用。6.3共同承擔的費用本合同簽訂和履行過程中產生的共同費用，由雙方共同承擔。第八條：股權轉讓的信息披露8.1信息披露的內容8.1.1轉讓方應向受讓方披露其持有的股權的相關信息，包括股權的種類、數(shù)量、權屬情況等。8.1.2受讓方應向轉讓方披露其投資能力和投資經驗的相關信息。8.1.3雙方應向房地產企業(yè)披露本合同的簽訂和履行情況。8.2信息披露的時間8.2.1轉讓方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向受讓方披露其持有的股權的相關信息。8.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向轉讓方披露其投資能力和投資經驗的相關信息。8.2.3雙方應在房地產企業(yè)股東大會、董事會等場合，披露本合同的簽訂和履行情況。8.3信息披露的方式8.3.1轉讓方和受讓方的信息披露，應以書面形式進行，并加蓋雙方的公章或簽字。8.3.2雙方應將信息披露的情況，及時通知房地產企業(yè)的其他股東和管理層。第九條：股權轉讓的爭議解決9.1爭議解決的方式本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁機構為____（仲裁機構名稱）。9.2爭議解決的地點仲裁地點為____（具體地點）。9.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，適用____（國家）的法律。第十條：股權轉讓的違約責任10.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓未能完成或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金的標準為：違約金額的__%。10.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓未能完成或造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金的標準為：違約金額的__%。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條：股權轉讓的變更和解除11.1變更的條件本合同的變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除的條件本合同的解除，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序變更和解除協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的簽訂程序，并由雙方加蓋公章或簽字。第十二條：股權轉讓的繼承和贈與12.1繼承的股權轉讓本合同所涉及的股權，如轉讓方在合同有效期內去世，其股權按法定繼承程序轉讓給其合法繼承人。12.2贈與的股權轉讓本合同所涉及的股權，如轉讓方在合同有效期內將其股權贈與第三方，需經受讓方同意，并簽訂書面贈與協(xié)議。12.3繼承和贈與的程序繼承和贈與的股權轉讓，應遵循本合同的簽訂程序，并由雙方加蓋公章或簽字。第十三條：股權轉讓的保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂和履行過程中，雙方交換的與房地產企業(yè)有關的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。13.2保密義務的履行雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為：泄露信息造成的損失金額的__%。第十四條：股權轉讓的完整協(xié)議本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前的所有書面或口頭協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉讓證明文件附件二：房地產企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：轉讓方和受讓方的身份證明文件附件四：股權轉讓支付憑證附件五：股權交割證明文件附件六：房地產企業(yè)盡職調查報告附件七：股權轉讓協(xié)議的補充協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：股權轉讓協(xié)議的變更和解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：股權轉讓證明文件該附件應包括轉讓方持有的股權的證明文件，如股權證書、股權轉讓協(xié)議等。附件二：房地產企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件該附件應提供房地產企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經營資格。附件三：轉讓方和受讓方的身份證明文件該附件應包括轉讓方和受讓方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：股權轉讓支付憑證該附件應包括受讓方支付股權轉讓價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：股權交割證明文件該附件應包括股權交割完成的證明文件，如股權轉讓登記證明、股權變更證明等。附件六：房地產企業(yè)盡職調查報告該附件應包括對房地產企業(yè)的盡職調查報告，包括企業(yè)的財務狀況、經營狀況、法律風險等。附件七：股權轉讓協(xié)議的補充協(xié)議該附件應包括對本合同的補充協(xié)議，明確雙方在簽訂和履行過程中的額外約定。附件八：保密協(xié)議該附件應包括對保密信息的保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保密義務和泄露后果。附件九：爭議解決協(xié)議該附件應包括對爭議解決的協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、地點和適用法律。附件十：股權轉讓協(xié)議的變更和解除協(xié)議該附件應包括對股權轉讓協(xié)議的變更和解除的協(xié)議，明確雙方在變更和解除合同的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方或受讓方未能按照本合同的約定履行義務。2.轉讓方或受讓方提供虛假、不準確的信息。3.轉讓方或受讓方泄露保密信息。4.轉讓方或受讓方未能按照約定時間完成支付或交割。5.轉讓方或受讓方未能履行盡職調查或信息披露的義務。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。3.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例說明：如果轉讓方未能按照約定時間完成股權交割，屬于違約行為。根據(jù)本合同的約定，轉讓方應向受讓方支付違約金，并賠償因延遲交割給受讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的股權全部或部分轉讓給受讓方的行為。2.房地產企業(yè)：指具有獨立法人資格，從事房地產開發(fā)、經營、管理活動的企業(yè)。3.盡職調查：指受讓方對房地產企業(yè)進行詳細調查，了解其真實情況的過程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指本合同簽訂和履行過程中，雙方交換的與房地產企業(yè)有關的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。6.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.股權轉讓：本合同涉及的股權轉讓是指轉讓