土地租賃中介協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地租賃中介協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽第一條土地租賃中介服務(wù)概述1.1土地租賃中介的定義1.2土地租賃中介服務(wù)的范圍1.3土地租賃中介服務(wù)的內(nèi)容第二條土地租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條土地租賃的基本條件3.1土地的地理位置3.2土地的面積3.3土地的用途第四條土地租賃中介費(fèi)用的支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五條合同的履行期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二條合同的生效、無效和撤銷12.1合同的生效條件12.2合同的無效條件12.3合同的撤銷條件第十三條合同的保管和復(fù)制13.1合同的正本保管13.2合同副本的制作和分發(fā)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄內(nèi)容14.3法律適用14.4合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條土地租賃中介服務(wù)概述1.1土地租賃中介的定義本協(xié)議所稱土地租賃中介，是指中介方在出租方和承租方之間提供土地租賃信息，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)活動(dòng)。1.2土地租賃中介服務(wù)的范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的土地租賃標(biāo)的，提供租賃信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同，以及提供租賃過程中的咨詢服務(wù)等。1.3土地租賃中介服務(wù)的內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：對(duì)土地的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提供土地的詳細(xì)信息，如地理位置、面積、用途等；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供租賃合同的范本，并解釋合同條款；協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，以及提供租賃期間的咨詢服務(wù)等。第二條土地租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三條土地租賃的基本條件3.1土地的地理位置土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)，具體位置見附件一。3.2土地的面積土地總面積為____平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.3土地的用途土地用途為____，如需變更用途，應(yīng)雙方協(xié)商一致并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條土地租賃中介費(fèi)用的支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用為土地租賃金額的____%，計(jì)算方式為：中介費(fèi)用=租賃金額×中介費(fèi)率。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由承租方支付給中介方。4.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見合同附件。第五條合同的履行期限5.1合同的開始日期合同開始日期為租賃合同簽訂之日起。5.2合同的結(jié)束日期合同結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散或者破產(chǎn)等情形，使合同無法繼續(xù)履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃目的實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）違反合同約定，擅自變更土地用途；（4）其他違反合同約定的行為。7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地，導(dǎo)致土地權(quán)益受損；（3）未按約定辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。7.3中介方違約責(zé)任中介方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息；（2）未按約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）未按約定提供租賃期間的咨詢服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理方式遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等。第十二條合同的生效、無效和撤銷12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的無效條件合同無效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（4）合同損害社會(huì)公共利益。12.3合同的撤銷條件合同可撤銷的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，未損害國家利益；（2）合同當(dāng)事人因重大誤解訂立合同；（3）合同當(dāng)事人訂立的合同顯失公平。第十三條合同的保管和復(fù)制13.1合同的正本保管雙方各執(zhí)合同正本一份，合同正本應(yīng)妥善保管。13.2合同副本的制作和分發(fā)合同副本由中介方制作，雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄內(nèi)容合同附錄包括土地使用權(quán)證、租賃合同范本等文件，附錄內(nèi)容作為合同的組成部分。14.3法律適用本合同適用____省/市/縣的法律。14.4合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的談判和通信。本合同的各部分獨(dú)立存在，互不影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬情況。附件二：出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：證明出租方的合法經(jīng)營資格。附件三：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：證明承租方的合法經(jīng)營資格。附件四：租賃合同范本附件五：土地實(shí)際情況的圖片及說明說明：提供土地現(xiàn)狀的圖片及文字說明，以便雙方了解土地實(shí)際情況。附件六：租賃金額計(jì)算依據(jù)說明：提供租賃金額的計(jì)算依據(jù)，如租金計(jì)算公式、租金支付周期等。附件七：中介費(fèi)用支付憑證說明：提供中介費(fèi)用的支付憑證，證明中介費(fèi)用已支付。附件八：租賃合同簽訂證明說明：證明租賃合同已簽訂，雙方已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.出租方違反合同約定，擅自變更土地用途。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地權(quán)益受損。6.承租方未按約定辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。7.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息。8.中介方未按約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同。9.中介方未按約定提供租賃期間的咨詢服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除合同。3.違約行為導(dǎo)致的合同無效：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判定合同無效。示例說明：1.如出租方未按約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常使用土地而造成的損失。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，承租方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法律文件。2.營業(yè)執(zhí)照副本：指工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)法人資格的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。6.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定，自始不產(chǎn)生法律效力的情況。7.仲裁：指合同當(dāng)事人按照仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。8.法律訴訟：指合同當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院，通過司法程序解決的方