2024年商鋪租賃簡明協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃簡明協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修決策6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓11.2商鋪使用權(quán)變更12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租人租賃商鋪用作_______（具體用途）。1.2.2承租人不得將商鋪用于非法或違反政府規(guī)定的用途。1.2.3承租人需在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)的消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2租賃期限共計_______年。2.3續(xù)租條款2.3.1若承租人希望續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后_______個月內(nèi)決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租人。2.3.3若出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月_______元。3.1.2租金每年_______月進(jìn)行調(diào)整，具體金額按照_______確定。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期屆滿前_______日內(nèi)支付租金。3.2.2租金支付周期為一個月。3.3租金支付賬戶3.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶銀行_______。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1承租人需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。4.1.2具體費(fèi)用的承擔(dān)比例按照雙方約定或?qū)嶋H使用情況確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1承租人應(yīng)在每個費(fèi)用支付周期屆滿前_______日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在收到承租人關(guān)于設(shè)施故障的維修申請后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2.2承租人應(yīng)在發(fā)生故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞時承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3重大維修決策5.3.1對于需要進(jìn)行重大維修的事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。5.3.2重大維修費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險要求6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.1.2保險金額不得低于商鋪的實際價值。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租人未能按照約定時間支付維修費(fèi)用或保險費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。8.2承租人違約行為8.2.1承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。8.2.2承租人未能按照約定時間支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，按照調(diào)解協(xié)議繼續(xù)履行或向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方對合同的履行有異議，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。11.其他條款11.1租賃期間商鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1若出租人欲在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪的所有權(quán)，應(yīng)提前_______個月通知承租人。11.1.2轉(zhuǎn)讓后的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。11.2商鋪使用權(quán)變更11.2.1若承租人需將商鋪的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。11.2.2承租人轉(zhuǎn)租的，本合同仍然對承租人具有約束力。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息。1.2商鋪平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保其準(zhǔn)確性。1.3商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對租賃合同中未明確事項的約定。2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。1.2出租人未能按照約定時間支付維修費(fèi)用或保險費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。1.3示例：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，則應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金10%的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。2.2承租人未能按照約定時間支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。2.3示例：如果承租人未能在租金支付周期屆滿前支付租金，則應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.出租人：指本合同中提供商鋪并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃商鋪并支付租金的