住宅出租標準化協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅出租標準化協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修請求及響應時間第七條保險7.1房屋保險7.2租客保險第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條終止合同9.1提前終止合同9.2合同到期終止第十條違約責任10.1租客違約10.2房東違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設施：_______（列出主要設施，如空調(diào)、洗衣機、熱水器等）1.2附屬設施1.2.1附屬設施清單：_______（列出附屬設施，如停車位、健身房、電梯等）1.2.2附屬設施使用規(guī)定：_______（如有特殊使用規(guī)定，詳細說明）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付周期：_______（如每月、每季度、每年）3.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、、等）第四條押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還：租客按照合同約定退還房屋及附屬設施后，房東應在_______個工作日內(nèi)退還押金。如有損壞或不足，則從押金中扣除相應費用。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應按照房屋原有的使用功能合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條房屋維修6.1維修責任：房東負責房屋的維修工作。租客在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知房東，并協(xié)助維修。6.2維修請求及響應時間：租客提出維修請求后，房東應在_______個工作日內(nèi)響應，并在_______個工作日內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，可與租客協(xié)商延長維修時間。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應提前_______個月書面通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租時，應提交轉(zhuǎn)租合同、新租客的身份證明等相關文件給房東備案。第九條終止合同9.1提前終止合同：租客提前終止合同的，應提前_______個月書面通知房東，并支付提前終止合同的違約金，金額為租金的_______%。9.2合同到期終止：租賃期滿，如租客不續(xù)租，合同自然終止。第十條違約責任10.1租客違約：租客逾期支付租金、押金未退還或違反合同約定的，應支付違約金，金額為租金的_______%。10.2房東違約：房東未按約定提供房屋及附屬設施或未履行維修責任的，應支付違約金，金額為租金的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，應提交至_______仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，應向_______人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用_______中華人民共和國_______法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：租客如需養(yǎng)寵物，應事先征得房東同意，并遵守相關的寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：租客應遵守房屋的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋交接與退還：租客在租賃期滿或提前終止合同時，應按照房東的要求，將房屋及附屬設施交還給房東，并辦理相關交接手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應書面簽訂修改協(xié)議。14.3合同解除：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：附屬設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋使用和維護規(guī)則附件六：維修請求表附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：提前終止合同證明附件九：違約金計算公式附件十：寵物管理規(guī)定附件十一：訪客管理規(guī)則附件十二：房屋交接單附件十三：租賃合同修改協(xié)議附件十四：爭議解決委托書附件一：房屋基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、設施等信息，以便租客了解租賃房屋的具體情況。附件二：附屬設施清單詳細要求和說明：本附件應列出附屬設施的名稱和數(shù)量，以及使用規(guī)定和維護責任，以便租客了解和使用附屬設施。附件三：租金支付證明詳細要求和說明：本附件應作為租客支付租金的證明，包括租金支付的日期、金額和方式等信息。附件四：押金支付證明詳細要求和說明：本附件應作為租客支付押金的證明，包括押金支付的日期、金額和退還條件等信息。附件五：房屋使用和維護規(guī)則詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋使用和維護的規(guī)則，包括房屋使用規(guī)定、維護責任等信息，以便租客遵守。附件六：維修請求表詳細要求和說明：本附件應作為租客提出維修請求的表格，包括維修請求的日期、描述和響應時間等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求和說明：本附件應作為租客轉(zhuǎn)租時征得房東書面同意的證明，包括轉(zhuǎn)租的條件和手續(xù)等信息。附件八：提前終止合同證明詳細要求和說明：本附件應作為租客提前終止合同的證明，包括提前終止的日期、原因和違約金等信息。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應詳細描述違約金的計算公式，以便雙方了解違約金的計算方式。附件十：寵物管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應詳細描述寵物管理的規(guī)則，包括養(yǎng)寵物的前提條件、管理規(guī)定等信息。附件十一：訪客管理規(guī)則詳細要求和說明：本附件應詳細描述訪客管理的規(guī)則，包括訪客的登記、管理制度等信息。附件十二：房屋交接單詳細要求和說明：本附件應作為房屋交接的證明，包括房屋交接的日期、雙方簽字等信息。附件十三：租賃合同修改協(xié)議詳細要求和說明：本附件應作為租賃合同修改的協(xié)議，包括修改的內(nèi)容、日期和雙方簽字等信息。附件十四：爭議解決委托書詳細要求和說明：本附件應作為爭議解決的委托書，包括爭議解決的方式、仲裁或訴訟的機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租客逾期支付租金：租客未按約定的周期和金額支付租金，視為違約行為。房東有權要求租客支付違約金，金額為租金的10%。示例：租客在約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，房東可要求租客支付違約金500元。2.租客未按約定使用房屋及附屬設施：租客未按合同約定的使用功能合理使用房屋及附屬設施，視為違約行為。房東有權要求租客支付違約金，金額為租金的5%。示例：租客擅自改變房屋結構，房東可要求租客支付違約金2000元。3.租客提前終止合同：租客未按合同約定提前終止合同，視為違約行為。房東有權要求租客支付違約金，金額為租金的15%。示例：租客未提前3個月書面通知房東終止合同，房東可要求租客支付違約金1000元。4.房東未按約定提供房屋及附屬設施：房東未按合同約定提供房屋及附屬設施，視為違約行為。房東應支付違