2024年房屋租賃解除協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式第二條租賃合同解除原因2.1解除合同的原因2.2解除合同的日期第三條解除合同的效力3.1解除合同后，租賃雙方的權利和義務3.2解除合同前的租金支付3.3解除合同后的房屋歸還第四條租金結算4.1解除合同前的租金計算4.2解除合同后的租金退還第五條押金處理5.1押金的退還5.2押金的扣除第六條房屋歸還6.1歸還房屋的時間6.2歸還房屋的條件第七條房屋維修責任7.1租賃期間房屋損壞的維修責任7.2解除合同后房屋損壞的維修責任第八條房屋損壞賠償8.1租賃期間房屋損壞的賠償8.2解除合同后房屋損壞的賠償第九條房屋交接9.1房屋交接的時間9.2房屋交接的方式第十條合同解除后的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用11.1合同解除協(xié)議適用的法律第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密內容的范圍13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃雙方姓名及聯(lián)系方式：租賃甲方：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X；租賃乙方：X，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。第二條租賃合同解除原因2.1解除合同的原因：因【填寫解除合同的具體原因，如：甲方遷移、乙方遷移、房屋買賣等】。2.2解除合同的日期：雙方協(xié)商一致確定解除合同的日期為年月日。第三條解除合同的效力3.1解除合同后，租賃雙方的權利和義務：（1）甲方應按照解除合同的日期將房屋及附屬設施交還給乙方；（2）乙方應退還甲方自解除合同日期起至實際歸還房屋之日的租金，但甲方未按約定用途使用房屋或違反本合同其他約定導致合同解除的除外；（3）雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。3.2解除合同前的租金支付：甲方應按照租賃合同約定的租金支付方式，支付至解除合同日期之前的租金。3.3解除合同后的房屋歸還：甲方應按照本合同約定，將房屋及附屬設施在解除合同日期后個工作日內交還給乙方。第四條租金結算4.1解除合同前的租金計算：甲方應支付的租金計算至解除合同日期之前一個月的租金。4.2解除合同后的租金退還：乙方應在確認收到甲方支付的租金后個工作日內退還甲方已支付的租金。第五條押金處理5.1押金的退還：乙方應在確認收到甲方支付的租金及水、電、煤氣等費用后個工作日內退還甲方已支付的押金。5.2押金的扣除：乙方按照實際產生的水、電、煤氣等費用扣除押金，如有損壞或未按照約定用途使用房屋的情況，還需扣除相應的維修費用或賠償金。第六條房屋歸還6.1歸還房屋的時間：甲方應按照本合同約定的時間將房屋及附屬設施交還給乙方。6.2歸還房屋的條件：甲方應保證房屋及附屬設施在歸還時符合租賃合同約定的條件，如有損壞，應負責修復或承擔修復費用。第八條房屋損壞賠償8.1租賃期間房屋損壞的賠償：租賃期間，因甲方使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔維修費用或賠償金。8.2解除合同后房屋損壞的賠償：解除合同后，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞，且系甲方在使用期間造成的，甲方應承擔相應的維修費用或賠償金。第九條房屋交接9.1房屋交接的時間：雙方應在本合同解除后個工作日內完成房屋交接。9.2房屋交接的方式：雙方應共同到房屋現(xiàn)場進行交接，并簽署《房屋交接單》。第十條合同解除后的爭議解決10.1爭議解決的途徑：如雙方在合同解除過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和終止12.1合同變更的條件：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止的條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第十三條保密條款13.1保密內容的范圍：雙方在合同解除過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他非公開信息。13.2保密期限：雙方對保密內容的保密期限自本合同解除之日起計算，為期年。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)約條件：如雙方在本合同解除后有意續(xù)約，應重新簽訂租賃合同，并經雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《租賃合同》附件三：《押金收據》附件四：《租金支付憑證》附件五：《房屋維修記錄》附件六：《爭議解決協(xié)議》附件一《房屋交接單》的詳細要求和說明：《房屋交接單》應包括房屋及附屬設施的清單，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的種類和數量。雙方應在交接單上簽字確認，并保留一份副本。附件二《租賃合同》的詳細要求和說明：《租賃合同》應包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用要求等條款。合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。附件三《押金收據》的詳細要求和說明：《押金收據》應包括押金金額、收取日期、收取方信息等。收據應由雙方簽字確認，并保留一份副本。附件四《租金支付憑證》的詳細要求和說明：《租金支付憑證》應包括租金金額、支付日期、支付方式等。支付憑證應由雙方簽字確認，并保留一份副本。附件五《房屋維修記錄》的詳細要求和說明：《房屋維修記錄》應包括維修的日期、維修項目、維修費用等。記錄應由雙方簽字確認，并保留一份副本。附件六《爭議解決協(xié)議》的詳細要求和說明：《爭議解決協(xié)議》應包括爭議解決的途徑、時間限制等。協(xié)議應由雙方簽字確認，并保留一份副本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金；2.甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞；3.乙方未按照約定時間退還押金；4.乙方未按照約定方式處理房屋維修事宜；5.雙方未按照約定時間完成房屋交接。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金的，乙方有權按照延遲支付的天數收取滯納金；2.甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的，甲方應承擔相應的維修費用或賠償金；3.乙方未按照約定時間退還押金的，乙方應支付相應的滯納金；4.乙方未按照約定方式處理房屋維修事宜的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償金；5.雙方未按照約定時間完成房屋交接的，應按照延遲交接的天數支付相應的違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間支付租金，乙方有權按照延遲支付的天數收取滯納金。例如，甲方應于每月X日支付租金，若甲方延遲支付5天，則乙方有權收取5天的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃房屋的出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定每月應支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.維修費用：指因甲方使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施損壞所需的修復費用。7.賠償金：指因甲方使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施損壞所需支付的賠償費用。8.滯納金：指因甲方未按照約定時間