2024房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版

2024房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與推薦1.4交易流程協(xié)助與咨詢1.5交易雙方溝通協(xié)商1.6房屋交易合同代擬1.7交易資金監(jiān)管與結(jié)算1.8交易手續(xù)代辦與協(xié)助1.9售后服務(wù)與問(wèn)題處理2.服務(wù)費(fèi)用與支付2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件2.5居間服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同期限與終止4.1合同期限的起始與終止時(shí)間4.2合同提前終止的條件4.3合同到期后續(xù)約的條件5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3賠償金額的計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁6.4訴訟7.合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改方式7.3合同的解除條件與程序8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償9.不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的影響與處理10.附則10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的修改與補(bǔ)充10.4合同的解除與終止11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2雙方簽字蓋章確認(rèn)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)購(gòu)房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向、建筑年代、周邊配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)賣方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于購(gòu)房者的需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格、購(gòu)房目的等。1.3房源帶看與推薦：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，并根據(jù)購(gòu)房者的需求和喜好，推薦合適的房源。1.4交易流程協(xié)助與咨詢：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易流程，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋交易政策、貸款政策、稅費(fèi)政策等。1.5交易雙方溝通協(xié)商：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，并在交易過(guò)程中提供專業(yè)的建議。1.6房屋交易合同代擬：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方的需求，代擬房屋交易合同，并解釋合同條款。1.7交易資金監(jiān)管與結(jié)算：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易資金的監(jiān)管與結(jié)算，確保交易資金的安全。1.8交易手續(xù)代辦與協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。1.9售后服務(wù)與問(wèn)題處理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供售后服務(wù)，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括但不限于合同糾紛、售后投訴等。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間雙方約定。2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.4居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方未能達(dá)成交易，且原因不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同到期后退還居間服務(wù)費(fèi)用。2.5居間服務(wù)費(fèi)用不包括的項(xiàng)目：居間服務(wù)費(fèi)用不包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)查看房源和客源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保密雙方的信息。3.2購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)：購(gòu)房者有權(quán)了解房源信息，并有權(quán)選擇是否購(gòu)買。購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易流程。3.3賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)了解客源信息，并有權(quán)選擇是否出售。賣方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成交易流程。第四條合同期限與終止4.1合同期限的起始與終止時(shí)間：合同期限自雙方簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期限截止日止。4.2合同提前終止的條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成交易，合同自行終止。如雙方未能達(dá)成交易，且原因不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)，雙方同意提前終止合同的，合同終止。4.3合同到期后續(xù)約的條件：合同到期后，雙方如需繼續(xù)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的，可以續(xù)約。具體續(xù)約條件雙方約定。第五條違約責(zé)任與賠償5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償金額的計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等。6.3仲裁：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟：如雙方同意訴訟，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等，包括但不限于房源信息、客源信息、交易價(jià)格、交易策略等。8.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并按照泄露信息的性質(zhì)和嚴(yán)重程度向受損方支付賠償金。第九條不可抗力9.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條附則10.1合同附件：合同附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程說(shuō)明等，附件與合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。10.3合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同合并執(zhí)行。10.4合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于獨(dú)家代理權(quán)、房源優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。11.2雙方簽字蓋章確認(rèn)：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同雙方聯(lián)系方式甲方（購(gòu)房者/賣方）：聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括但不限于房源的房屋地址、房屋面積、房屋類型、房屋樓層、朝向、建筑年代、房屋照片、房源狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：房源信息表用于記錄和展示房源的基本情況和詳細(xì)信息，以便購(gòu)房者了解和選擇。附件二：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包括但不限于購(gòu)房者的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等信息。說(shuō)明：客源信息表用于記錄和展示購(gòu)房者的基本情況和購(gòu)房需求，以便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行客源匹配和推薦。附件三：交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：交易流程說(shuō)明應(yīng)包括但不限于房屋交易的基本流程、所需材料、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、注意事項(xiàng)等信息。說(shuō)明：交易流程說(shuō)明用于指導(dǎo)雙方在房屋交易過(guò)程中的操作和配合，以確保交易的順利進(jìn)行。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)等信息。說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)用于明確雙方關(guān)于居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付的具體事項(xiàng)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、泄露責(zé)任與賠償?shù)刃畔?。說(shuō)明：保密協(xié)議用于約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)，以保護(hù)雙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.賣方未按照合同約定提供房源信息或不符合約定的房源信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間服務(wù)，如未按時(shí)提供房源信息、未安排帶看等。4.雙方未按照合同約定履行交易流程，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、未按時(shí)支付交易資金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額計(jì)算。3.賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并按照合同約定的計(jì)算方式計(jì)算違約金金額。如果購(gòu)房者逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，違約金比例可能為逾期金額的1%每逾期一日。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.購(gòu)房者：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。3.賣方：指出售房屋的個(gè)人或單位。4.房源：指可供出售或出租的房地產(chǎn)。5.客源：指有意向購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。6.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中為雙方提供的中介服務(wù)。7.居間服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供