2024專業(yè)房屋修復(fù)三方協(xié)議樣本版

2024專業(yè)房屋修復(fù)三方協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋修復(fù)范圍與內(nèi)容2.1修復(fù)范圍2.2修復(fù)內(nèi)容第三條房屋修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求第四條修復(fù)工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程進(jìn)度4.2時(shí)間表第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同金額與支付方式6.1合同金額6.2支付方式第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)8.2安全保障第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更10.3終止第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1其他內(nèi)容第十四條合同的簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同所述“甲方”指的是房屋所有人或其合法代表。1.2本合同所述“乙方”指的是承擔(dān)房屋修復(fù)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3本合同所述“丙方”指的是甲方指定的監(jiān)工或項(xiàng)目管理方。1.4本合同所述“房屋”指的是位于_______的_______（詳細(xì)地址）。1.5本合同所述“修復(fù)工程”指的是對(duì)房屋進(jìn)行的必要的加固、修補(bǔ)、更換損壞部分等工作。1.6本合同所述“合同金額”指的是雙方約定的修復(fù)工程的費(fèi)用總額。第二條房屋修復(fù)范圍與內(nèi)容2.1修復(fù)范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、墻面修補(bǔ)、屋頂維修、水電系統(tǒng)改造等。2.2修復(fù)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，確保修復(fù)后的房屋安全、美觀、功能齊全。第三條房屋修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。3.2質(zhì)量要求包括：材料合格、工藝規(guī)范、結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。第四條修復(fù)工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成修復(fù)工程，如有特殊情況需提前或延后完成，應(yīng)與甲方、丙方協(xié)商一致。4.2工程進(jìn)度時(shí)間表包括：開(kāi)工日期、預(yù)計(jì)完工日期、各階段完成節(jié)點(diǎn)等。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供房屋及相關(guān)資料，確保乙方能順利進(jìn)行修復(fù)工作。5.1.2支付合同約定的金額，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.1.3協(xié)助乙方處理修復(fù)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定完成修復(fù)工作，保證修復(fù)質(zhì)量。5.2.2負(fù)責(zé)修復(fù)工程的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全。5.2.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男迯?fù)工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的責(zé)任。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1負(fù)責(zé)監(jiān)督修復(fù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。5.3.2協(xié)助甲方、乙方溝通，處理修復(fù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3.3不得干預(yù)乙方的正常施工，不得擅自改變修復(fù)方案。第六條合同金額與支付方式6.1合同金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________________元整）。6.2支付方式分為_(kāi)______期，具體支付時(shí)間及金額如下：6.2.1第一期：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；6.2.2第二期：修復(fù)工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付人民幣_(tái)______元；6.2.3第三期：修復(fù)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同金額。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1乙方應(yīng)在施工期間為施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施。8.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，防止因施工原因?qū)е路课菰俅问軗p。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2任何一方不得單方面變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并將房屋恢復(fù)原狀。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋修復(fù)方案及設(shè)計(jì)圖紙12.2附件二：材料清單及規(guī)格說(shuō)明12.3附件三：支付憑證及付款記錄12.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署與備案14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）后的合同文本應(yīng)由甲方、乙方、丙方各自保存一份。14.2合同簽署后，乙方應(yīng)按照甲方、丙方的要求，將合同文本提交相關(guān)管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋修復(fù)方案及設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋修復(fù)的整體方案和詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，方案應(yīng)包括修復(fù)的方法、工藝、材料等詳細(xì)信息，圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注修復(fù)的具體部位和細(xì)節(jié)。附件二：材料清單及規(guī)格說(shuō)明詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列出修復(fù)工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并注明材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說(shuō)明：材料清單及規(guī)格說(shuō)明是確保修復(fù)工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)清單采購(gòu)材料，并按照規(guī)格要求使用。附件三：支付憑證及付款記錄詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件和付款記錄的詳細(xì)列表，記錄每次支付的時(shí)間、金額和付款對(duì)象等信息。附件說(shuō)明：支付憑證及付款記錄是記錄合同履行過(guò)程中資金流動(dòng)的重要文件，用于核實(shí)雙方的支付義務(wù)是否履行。附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括修復(fù)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員以及驗(yàn)收的結(jié)果和意見(jiàn)。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)修復(fù)工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)在工程完工后及時(shí)提交給甲方和丙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修復(fù)工作，或修復(fù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修復(fù)工作，如乙方延遲完工，應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金。如修復(fù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方延遲完工超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)按照延遲天數(shù)向乙方追討違約金。如果乙方修復(fù)的質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方重新修復(fù)或賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。違約行為：甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同金額，或未按照約定的方式支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式支付合同金額，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付違約金。如甲方未按照約定的方式支付，乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的支付方式。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付合同金額超過(guò)合同約定的期限，甲方應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付違約金。如果甲方未按照約定的方式支付，比如通過(guò)非約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方可以拒絕接受并要求甲方重新支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用：合同履行是本合同的核心，雙方應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行修復(fù)工程的實(shí)施和支付合同金額。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。應(yīng)用：如乙方延遲完工或修復(fù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例向乙方追討違約金。法律名詞：返工解釋：返工是指因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題而需要重新進(jìn)行的工作。應(yīng)用：如果乙方修復(fù)的質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方返工或賠償因返工產(chǎn)生的費(fèi)用。法律