2024年商業(yè)租賃模板協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除后的責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的生效時(shí)間第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），具體房屋號(hào)碼為____，該房屋現(xiàn)狀為____。1.1.2租賃物的總面積為____平方米，共有____間房間。1.1.3租賃物包括室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租方租賃該房屋的目的為____。1.2.2承租方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或與租賃目的不符的使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等方面的維護(hù)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及合理使用租賃物，不得故意損壞。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因租賃物自然損耗、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.1.2承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等個(gè)人保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2承租方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如出租方未按約定提供租賃物，或未履行維護(hù)責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如出租方提前解除合同，需按照合同約定退還提前解除部分租金。6.2承租方違約6.2.1如承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如承租方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金。第七條解除合同7.1合同解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.1.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。7.1.3出租方未按約定提供租賃物，或未履行維護(hù)責(zé)任，承租方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的責(zé)任處理7.2.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除日至實(shí)際搬離之日期間的租金。7.2.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用部分）。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)互相放棄追究對(duì)方的責(zé)任，除非對(duì)方存在違約行為。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)），包括但不限于法院訴訟地點(diǎn)。第九條其他條款9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2出租方在合同期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給承租方。9.3合同的附件9.3.1合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。9.3.2附件與合同具有同等法律效力。第十條通知10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。10.1.2通知可通過電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送。10.2通知的生效時(shí)間10.2.1通知自發(fā)送之日起視為生效，除非雙方另有約定。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同效力12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得違反法律法規(guī)。第十三條附件13.1附件的名稱13.1.1附件包括《租賃物清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》等。13.2附件的效力13.2.1附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件規(guī)定。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：維護(hù)與維修責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租方和承租方在維護(hù)與維修方面的責(zé)任及具體事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表詳細(xì)列出保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)表詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)責(zé)任。3.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方提前解除合同。5.承租方未按約定使用租賃物，進(jìn)行非法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元整。3.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.出租方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定退還提前解除部分租金。5.承租方未按約定使用租賃物，進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_元整。示例說明：如承租方未按約定支付租金，逾期超過__日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)_元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)責(zé)任：指出租方對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等方面的維護(hù)責(zé)任。4.維修費(fèi)用：指租