2024年規(guī)范臨時(shí)攤位租賃協(xié)議格式版

2024年規(guī)范臨時(shí)攤位租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1租賃范圍及位置1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條攤位使用及管理3.1租賃用途3.2租賃期間的管理第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條稅收及其他費(fèi)用11.1稅收責(zé)任11.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購買第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1租賃范圍及位置本合同所租賃的攤位位于【具體位置】，攤位面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前【具體提前通知時(shí)間】內(nèi)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃攤位的租金為【具體租金金額】元/月。租金每【具體支付周期】支付一次。2.2租金支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每月的【具體支付截止日期】前，將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體逾期違約金比例】作為違約金。第三條攤位使用及管理3.1租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】書面征得出租方同意。3.2租賃期間的管理承租方應(yīng)遵守?cái)偽凰诘氐墓芾硪?guī)定，保持?jǐn)偽徽麧嵭l(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如有違反，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保攤位所在地的安全與公共秩序。如因出租方原因?qū)е聰偽粺o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租金，合理使用攤位，并承擔(dān)租賃期間攤位的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。如雙方同意解除合同，應(yīng)提前【具體提前通知時(shí)間】書面通知對方。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定遷出攤位，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供攤位或影響承租方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償承租方因違約導(dǎo)致的損失、利潤等。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或擅自改變攤位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償出租方因違約導(dǎo)致的損失、利潤等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前【具體提前通知時(shí)間】內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【具體通知時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十一條稅收及其他費(fèi)用11.1稅收責(zé)任承租方應(yīng)依法自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，攤位使用期間的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前【具體購買時(shí)間】內(nèi)購買上述保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】承租方：【具體地址】聯(lián)系電話：【具體電話】第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置示意圖詳細(xì)描述攤位在租賃場地中的具體位置，包括攤位的尺寸、形狀以及周邊環(huán)境等。附件二：租賃場地管理規(guī)則列出租賃場地的管理規(guī)則，包括但不限于開放時(shí)間、經(jīng)營范圍、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等信息。附件四：攤位使用申請表承租方需填寫此表，用于申請使用攤位，包括攤位的用途、經(jīng)營內(nèi)容等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方需提供購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：租賃期滿物品清單租賃期滿，承租方需按照清單歸還租賃物品，包括電器設(shè)備、家具等。附件七：續(xù)簽合同申請表如需續(xù)簽合同，承租方需填寫此表，并按照約定時(shí)間提交給出租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定用途使用攤位。3.出租方未按約定時(shí)間提供攤位。4.出租方未履行合同約定的管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.承租方未按約定用途使用攤位，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.出租方未按約定時(shí)間提供攤位，應(yīng)承擔(dān)因延遲提供攤位導(dǎo)致承租方的損失。4.出租方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在每月約定的截止日期前支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需要支付相應(yīng)的違約金。例如，如果承租方逾期支付了10天的租金，那么需要支付的違約金為10天的租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為了防范風(fēng)險(xiǎn)，承租方購買的保障合同約定的利益受到損失的保