版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
2024年版物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡1.1物業(yè)范圍1.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡內(nèi)容1.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡的程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理相關(guān)手續(xù)5.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡的價(jià)格和支付方式5.1價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的適用法律9.1適用法律10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的解除條款11.附件11.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡清單11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽署頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)12.2受讓方簽署頁(yè)13.生效日期13.1合同生效日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分:合同如下:第一條物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡1.1物業(yè)范圍1)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施;2)物業(yè)內(nèi)的綠化、景觀及公共區(qū)域;3)物業(yè)的共有部分及共用設(shè)施;4)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將上述物業(yè)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)全部讓渡給受讓方,包括但不限于:1)對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)和保養(yǎng);2)制定和執(zhí)行物業(yè)的管理規(guī)約及規(guī)章制度;3)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;4)處理與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的其他事項(xiàng)。1.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)期限本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。經(jīng)營(yíng)管理權(quán)期限屆滿后,受讓方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利1)按照本合同的約定收取經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡費(fèi)用;2)對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議;3)在合同期限內(nèi),對(duì)物業(yè)享有間接利益。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)1)保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)合法、有效,無(wú)任何權(quán)利瑕疵;2)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù),確保經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的順利讓渡;3)在合同期限內(nèi),不得干涉受讓方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第三條受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利1)享有本合同項(xiàng)下的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán);2)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益;3)在合同期限內(nèi),對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)和維護(hù)。3.2受讓方的義務(wù)1)按照本合同的約定支付經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡費(fèi)用;2)保證物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求;3)在合同期限內(nèi),維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益,不得有損轉(zhuǎn)讓方利益的行為。第四條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡的程序4.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的協(xié)商本合同的簽訂前,轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商,確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰。4.2簽訂合同雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。第五條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡的價(jià)格和支付方式5.1價(jià)格本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡費(fèi)用為人民幣_(tái)___元(大寫:_________________________元整)。5.2支付方式經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡費(fèi)用分為一次性支付和分期支付兩種方式,具體支付方式由雙方在合同中約定。5.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止1)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)期限屆滿,雙方未續(xù)約;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后,受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求,將物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài),并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的,受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí),雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。11.2合同的繼承條款本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。11.3合同的解除條款本合同解除的條件和程序按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡清單為本合同的附件,詳細(xì)列明物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡的范圍和內(nèi)容。12.2相關(guān)法律法規(guī)為本合同的附件,包括與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條簽署頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)轉(zhuǎn)讓方在此頁(yè)簽字(或蓋章),確認(rèn)本合同的約定。13.2受讓方簽署頁(yè)受讓方在此頁(yè)簽字(或蓋章),確認(rèn)本合同的約定。第十四條生效日期14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同的編號(hào)為:_______。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡清單詳細(xì)列明物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡的范圍和內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施、綠化、景觀、公共區(qū)域等的具體信息和清單。附件二:相關(guān)法律法規(guī)包括與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡相關(guān)的法律法規(guī),如《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等,用于指導(dǎo)和約束合同的履行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù),如未能保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)合法有效,或干涉受讓方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)等。2.受讓方未能按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理權(quán)讓渡費(fèi)用,或未能保證物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,對(duì)方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:若轉(zhuǎn)讓方干涉受讓方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,可能需要賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè):指本合同所述的物業(yè)范圍,包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施、綠化、景觀、公共區(qū)域等。2.經(jīng)營(yíng)管理權(quán):指轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利,以及制定和執(zhí)行物
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 標(biāo)題26:二零二五年度企業(yè)間資料借用及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同3篇
- 2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
- 2025年度煤炭?jī)?chǔ)備居間調(diào)撥服務(wù)協(xié)議3篇
- 2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)兼職教師協(xié)議模板3篇
- 2025年度勞動(dòng)合同解除流程及補(bǔ)償金計(jì)算協(xié)議范本3篇
- 二零二五年度物流運(yùn)輸公司之間勞務(wù)協(xié)作與供應(yīng)鏈管理合同3篇
- 2025年農(nóng)村堰塘生態(tài)旅游開發(fā)與保護(hù)合同
- 二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)整體轉(zhuǎn)讓合同版3篇
- 2025年度虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)應(yīng)用合作全新簽約協(xié)議模板3篇
- 二零二五年度公租房合同續(xù)簽及配套設(shè)施更新協(xié)議3篇
- 體檢營(yíng)銷話術(shù)與技巧培訓(xùn)
- 系統(tǒng)解剖學(xué)(南方醫(yī)科大學(xué))智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年南方醫(yī)科大學(xué)
- 《生物質(zhì)熱電聯(lián)產(chǎn)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》
- 科研倫理與學(xué)術(shù)規(guī)范期末考試
- 2022公務(wù)員錄用體檢操作手冊(cè)(試行)
- 天津市歷年社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)、比例
- 2024國(guó)家開放大學(xué)電大??啤秾W(xué)前兒童發(fā)展心理學(xué)》期末試題及答案
- 汽車座椅面套縫紉工時(shí)定額的研究
- 立體幾何常考定理總結(jié)(八大定理)
- 噴嘴壓力計(jì)算表及選型
- 深化校企合作協(xié)同育人的實(shí)踐案例
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論