2024年度房產(chǎn)建筑工程招標(biāo)協(xié)議模板版

2024年度房產(chǎn)建筑工程招標(biāo)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條招標(biāo)條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2乙方應(yīng)滿足的條件3.3丙方應(yīng)滿足的條件第四條招標(biāo)方式4.1公開招標(biāo)4.2邀請(qǐng)招標(biāo)4.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂主體第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收第七條合同價(jià)款7.1合同總價(jià)7.2付款方式7.3付款條件第八條工期延誤8.1工期延誤責(zé)任8.2工期延誤的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.2法人代表：×××1.2.1地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.2法人代表：×××1.3.1地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.2法人代表：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××房產(chǎn)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：建筑面積約為×××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程第三條招標(biāo)條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.1.1提供完整的工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料3.1.2保證工程款的及時(shí)支付3.2乙方應(yīng)滿足的條件3.2.1具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書3.2.2具備與工程規(guī)模、難度相適應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績3.3丙方應(yīng)滿足的條件3.3.1具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)證書3.3.2具備與工程規(guī)模、難度相適應(yīng)的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績第四條招標(biāo)方式4.1公開招標(biāo)4.1.1通過媒體發(fā)布招標(biāo)公告4.1.2對(duì)符合條件的投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審核4.1.3組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑4.2邀請(qǐng)招標(biāo)4.2.1向符合條件的投標(biāo)單位發(fā)出邀請(qǐng)函4.2.2組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和答疑4.3評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1投標(biāo)報(bào)價(jià)4.3.2施工方案和技術(shù)措施4.3.3企業(yè)資質(zhì)和業(yè)績4.3.4項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工人員4.3.5質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)措施第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：自雙方達(dá)成一致之日起×日內(nèi)5.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.3合同簽訂主體：甲方、乙方、丙方第六條工程進(jìn)度與質(zhì)量6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和甲方要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工6.2.3丙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理6.3工程驗(yàn)收6.3.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收6.3.2初步驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)進(jìn)行6.3.3最終驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后進(jìn)行6.3.4驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照丙方的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同價(jià)款7.1合同總價(jià)：人民幣×××元（大寫：×××元整）7.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付7.2.1工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同價(jià)的30%7.2.2工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同價(jià)的60%7.2.3工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同價(jià)的90%7.2.4工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%7.3付款條件：乙方提供等額的稅務(wù)發(fā)票，并與付款同時(shí)進(jìn)行第八條工期延誤8.1工期延誤責(zé)任8.1.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.3因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2工期延誤的處理8.2.1工期延誤導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的，由責(zé)任方承擔(dān)8.2.2工期延誤導(dǎo)致甲方損失的，由責(zé)任方賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%9.1.2未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)的0.5%9.2.2工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付違約金9.3丙方違約責(zé)任9.3.1未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任9.3.2未按約定時(shí)間提供監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的0.5%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等11.2合同解除條件11.2.1甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方合同價(jià)款的50%作為違約金11.2.2乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方合同價(jià)款的20%作為違約金第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起2年第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等13.2不可抗力的處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，按第八條約定處理第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢14.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或按第十一條約定解除第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：施工組織設(shè)計(jì)附件五：監(jiān)理大綱附件六：中標(biāo)通知書附件七：資質(zhì)證書復(fù)印件附件八：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件九：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，是工程施工的依據(jù)。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解設(shè)計(jì)文件，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，是施工過程中的重要依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，是計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料和設(shè)備計(jì)劃等，是施工過程中的管理依據(jù)。乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。附件五：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說明：本附件包括監(jiān)理的工作內(nèi)容、工作程序、工作方法等，是監(jiān)理工作的依據(jù)。丙方應(yīng)按照監(jiān)理大綱進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。附件六：中標(biāo)通知書詳細(xì)要求和說明：本附件是甲方通知乙方中標(biāo)的結(jié)果，是合同生效的依據(jù)。乙方收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照合同約定開始履行合同義務(wù)。附件七：資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件包括乙方的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、丙方的工程監(jiān)理資質(zhì)證書等，是合同主體資格的證明。乙方和丙方應(yīng)保證資質(zhì)證書的真實(shí)性和有效性。附件八：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方和丙方的法人身份證明，是合同主體資格的證明。乙方和丙方應(yīng)保證營業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。附件九：稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方和丙方的稅務(wù)身份證明，是合同主體資格的證明。乙方和丙方應(yīng)保證稅務(wù)登記證的真實(shí)性和有效性。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料，如工程變更通知、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等。乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提交相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的。2.甲方未按約定提供施工條件的。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定的。5.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的。6.丙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理報(bào)告的。7.雙方未按約定時(shí)間簽訂合同的。8.雙方未按約定時(shí)間提交相關(guān)文件和資料的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%。2.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)的0.5%。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用并支付違約金。5.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。6.丙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的0.5%。7.雙方未按約定時(shí)間簽訂合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.