?？谧夥繀f(xié)議制作：2024年步驟與要點版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

?？谧夥繀f(xié)議制作：2024年步驟與要點版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修責任5.1維修責任主體5.2維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉租12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：?？谑袇^(qū)路號房，具體房號為________。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米。1.3租賃期限：雙方約定租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，承租人應在每月的第____日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬戶名稱：____，賬戶號碼：____。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施和設備的維護，承租人負責日常使用中的小修小補。第五條房屋維修責任5.1維修責任主體：出租人負責對房屋主體結構、基本設施和設備進行維修。5.2維修費用承擔：因房屋正常使用造成的損耗，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知出租人并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金、提前解除合同或未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉租給他人。12.3戶口遷移：承租人的戶口不得遷入租賃房屋。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，用以證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙的交付記錄，用以確認鑰匙的交付情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：________________（簽字）14.2承租方簽字：________________（簽字）14.3見證人簽字：________________（簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等清晰、完整的照片，以確認房屋的現(xiàn)狀。附件說明：照片應真實反映房屋的實際情況，包括但不限于房屋的墻面、地面、天花板、家具、電器等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：收據(jù)應由出租人開具，承租人應妥善保管押金收據(jù)，以備日后退還押金時使用。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：附件中應包含房屋鑰匙的交付記錄，注明鑰匙交付日期、交付人、接收人等信息。附件說明：鑰匙交付記錄應由雙方共同簽署，以確認鑰匙的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的。2.承租方未按約定支付租金、提前解除合同或未按約定使用租賃物的。3.出租方未按約定維修租賃物或維修費用承擔的。4.承租方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞的。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違約時，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的