2024年二手房買賣協(xié)議含地下室條款版

2024年二手房買賣協(xié)議含地下室條款版A版本合同目錄一覽第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式第二條：房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶流程及費用2.3過戶完成后房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移第三條：房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋瑕疵說明3.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第四條：房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任及費用第五條：地下室使用權(quán)5.1地下室基本信息5.2地下室使用權(quán)歸屬及使用規(guī)定5.3地下室維修責任及費用第六條：交易費用及稅費6.1買賣雙方應(yīng)承擔的交易費用6.2稅費支付方式及責任第七條：違約責任7.1買賣雙方違約情形及責任7.2違約金的計算及支付方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄地點及適用法律第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十條：其他約定10.1房屋買賣過程中其他特殊情況的處理10.2買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片及描述11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，買賣雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項及補充條款14.2對本合同的解釋權(quán)及適用法律第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)性質(zhì)：【所有權(quán)性質(zhì)】。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】1.3房屋交易價格及支付方式房屋交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整），定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還乙方；（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給甲方。第二條：房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述及照片一致；（3）房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施齊全，功能正常。2.2房屋過戶流程及費用雙方應(yīng)按照【過戶流程】進行房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用包括：【過戶費用名稱】等，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3過戶完成后房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第三條：房屋質(zhì)量及瑕疵3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)在合同附件中詳細描述房屋的瑕疵，包括但不限于：【瑕疵描述】。3.3房屋質(zhì)量問題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在【時間】內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題；（2）如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【金額】元整（大寫：【金額】元整）；（3）如房屋質(zhì)量問題嚴重影響到乙方居住，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第四條：房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守【物業(yè)管理規(guī)定】等相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維修責任及費用（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修費用由乙方承擔；（2）房屋及附屬設(shè)施的大修費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。第五條：地下室使用權(quán)5.1地下室基本信息地下室位于【地下室位置】，面積為【面積】平方米，用途為【用途】。5.2地下室使用權(quán)歸屬及使用規(guī)定地下室使用權(quán)歸甲方所有，但乙方在購房后擁有地下室的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守【物業(yè)管理規(guī)定】等相關(guān)規(guī)定使用地下室，并承擔相應(yīng)的費用。5.3地下室維修責任及費用地下室的維修費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е碌叵率覔p壞，維修費用由甲方承擔。第六條：交易費用及稅費6.1買賣雙方應(yīng)承擔的交易費用本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：【交易費用名稱】。買賣雙方按【比例】分擔上述費用。6.2稅費支付方式及責任本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：【稅費名稱】。稅費的支付方式及責任由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1買賣雙方違約情形及責任甲方如未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）給乙方，并承擔因此導(dǎo)致的一切損失。乙方如未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）給甲方，并承擔因此導(dǎo)致的一切損失。8.2違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：【計算方式】。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】天內(nèi)支付給對方。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地點及適用法律本合同的仲裁或訴訟應(yīng)提交【仲裁委員會/人民法院】管轄，適用法律為【適用法律】。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的終止條件及后續(xù)處理合同終止的條件為：【終止條件】。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：【后續(xù)事項】。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片及描述11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。12.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，買賣雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項及補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有，適用法律為【適用法律】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片及詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。附件四：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于記錄合同的談判和修改過程。附件五：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房屋過戶申請表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件七：交易費用支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：交易過程中產(chǎn)生的費用的支付憑證復(fù)印件，如稅費、中介費等。附件八：補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在合同簽訂后協(xié)商一致的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容的修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金【金額】元整給乙方，并承擔因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未能按照合同約定支付房款。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金【金額】元整給甲方，并承擔因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果乙方未能在2024年7月15日前支付剩余房款，則構(gòu)成違約，需按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用