房產(chǎn)企業(yè)股東合作協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)企業(yè)股東合作協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合作方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息第三條：合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則第四條：股權(quán)結(jié)構(gòu)與出資4.1股權(quán)結(jié)構(gòu)4.2出資方式4.3出資額度第五條：股東權(quán)益與義務(wù)5.1股東權(quán)益5.2股東義務(wù)第六條：公司管理架構(gòu)6.1董事會(huì)成員6.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3決策程序第七條：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.2虧損承擔(dān)第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2退出機(jī)制第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂與補(bǔ)充第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的房產(chǎn)企業(yè)是指由各方共同投資成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。各方是指甲方、乙方、丙方，分別按照本協(xié)議的約定出資、參與經(jīng)營(yíng)和管理房產(chǎn)企業(yè)。第二條：合作方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________2.3丙方基本信息丙方名稱：____________________丙方住所：____________________丙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________第三條：合作目的與原則3.1合作目的各方共同投資成立房產(chǎn)企業(yè)的目的是為了實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值，通過房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)獲得利潤(rùn)。3.2合作原則各方在合作過程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同經(jīng)營(yíng)和管理房產(chǎn)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)合作目的。第四條：股權(quán)結(jié)構(gòu)與出資4.1股權(quán)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：甲方占股比例：____%乙方占股比例：____%丙方占股比例：____%4.2出資方式各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和出資額度，向房產(chǎn)企業(yè)出資。出資可以以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式進(jìn)行。4.3出資額度各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額度向房產(chǎn)企業(yè)出資，具體出資額度如下：甲方出資額度：人民幣_(tái)___萬元乙方出資額度：人民幣_(tái)___萬元丙方出資額度：人民幣_(tái)___萬元第五條：股東權(quán)益與義務(wù)5.1股東權(quán)益（1）按照其出資額度獲得企業(yè)的利潤(rùn)分配；（2）參與企業(yè)的重大決策；（3）查閱企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況；（4）按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（5）法律、法規(guī)和企業(yè)章程規(guī)定的其他權(quán)益。5.2股東義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資額度和出資方式向企業(yè)出資；（2）遵守企業(yè)的章程和決策程序；（3）不從事與企業(yè)發(fā)展相沖突的活動(dòng)；（4）按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)企業(yè)的虧損；（5）法律、法規(guī)和企業(yè)章程規(guī)定的其他義務(wù)。第六條：公司管理架構(gòu)6.1董事會(huì)成員房產(chǎn)企業(yè)的董事會(huì)由____名成員組成，其中甲方提名____名，乙方提名____名，丙方提名____名。6.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)房產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等組成，由董事會(huì)聘任。6.3決策程序房產(chǎn)企業(yè)的重大事項(xiàng)決策應(yīng)由董事會(huì)會(huì)議討論通過，各方應(yīng)按照其股權(quán)比例行使表決權(quán)。日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)由經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。第七條：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配房產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)分配方式如下：（1）扣除稅收和必要的法定儲(chǔ)備后，凈利潤(rùn)按各方股權(quán)比例分配；（2）各方應(yīng)按照其出資額度獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分配；（3）利潤(rùn)分配應(yīng)在每年底的股東大會(huì)上進(jìn)行審議和決定。7.2虧損承擔(dān)房產(chǎn)企業(yè)的虧損由各方按照其股權(quán)比例承擔(dān)。虧損應(yīng)在每年底的股東大會(huì)上進(jìn)行審議和決定。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓各方可以在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的條件下，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知其他各方，并在轉(zhuǎn)讓完成后辦理工商變更登記手續(xù)。8.2退出機(jī)制各方可以在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的條件下，選擇退出房產(chǎn)企業(yè)。退出方式可以包括出售股權(quán)、撤資等。各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序和條件辦理退出手續(xù)。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不代表對(duì)各方權(quán)利的放棄，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3合同終止（1）各方協(xié)商一致終止；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止；（3）本協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附件為各方簽署的附錄，包括但不限于房產(chǎn)企業(yè)章程、投資計(jì)劃、項(xiàng)目資料等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)企業(yè)章程詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)企業(yè)章程是規(guī)定房產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理、股東權(quán)益和義務(wù)等基本事項(xiàng)的文件。附件中應(yīng)包括章程的全文，以及章程的修訂記錄。附件二：投資計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：投資計(jì)劃是規(guī)定房產(chǎn)企業(yè)投資項(xiàng)目的目標(biāo)、規(guī)模、資金籌措、投資回報(bào)等內(nèi)容的文件。附件中應(yīng)包括投資計(jì)劃的全文，以及投資計(jì)劃的修訂記錄。附件三：項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目資料是包括房產(chǎn)企業(yè)投資項(xiàng)目的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)方案、施工許可等。附件中應(yīng)包括項(xiàng)目資料的全文，以及項(xiàng)目資料的修訂記錄。附件四：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：股權(quán)結(jié)構(gòu)圖是清晰展示房產(chǎn)企業(yè)各股東的股權(quán)比例和關(guān)系的圖形文件。附件中應(yīng)提供股權(quán)結(jié)構(gòu)圖的電子版，以及股權(quán)結(jié)構(gòu)圖的修訂記錄。附件五：出資證明詳細(xì)要求和說明：出資證明是證明各方已按照約定向房產(chǎn)企業(yè)出資的文件。附件中應(yīng)包括出資證明的全文，以及出資證明的修訂記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定出資；2.未按照約定參與經(jīng)營(yíng)管理；3.未按照約定保密信息；4.未按照約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)或退出企業(yè)；5.未按照約定履行股東義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的出資額度；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致守約方要求違約方退出企業(yè)或要求轉(zhuǎn)讓股權(quán)；4.守約方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定出資，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為甲方約定的出資額度。如果甲方未出資導(dǎo)致房產(chǎn)企業(yè)無法正常運(yùn)營(yíng)，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)企業(yè)：指由各方共同投資成立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.股權(quán)結(jié)構(gòu)：指各方在房產(chǎn)企業(yè)中所持有的股權(quán)比例和關(guān)系。3.出資：指各方按照約定向房產(chǎn)企業(yè)投入的資金或?qū)嵨锏取?.股東權(quán)益：指各方作為房產(chǎn)企業(yè)股東所享有的權(quán)益，如利潤(rùn)分配、參與決策等。5.股東義務(wù)：指各方作為房產(chǎn)企業(yè)股東應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如出資、遵守章程等。6.董事會(huì)：指由各方提名組成的，負(fù)責(zé)房產(chǎn)企業(yè)重大事項(xiàng)決策的機(jī)構(gòu)。7.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)的團(tuán)隊(duì)。