建筑清工項(xiàng)目承包協(xié)議(2024年度)

建筑清工項(xiàng)目承包協(xié)議(2024年度)本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2承包工作內(nèi)容1.3工作量與工程進(jìn)度2.合同雙方2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度要求5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量要求5.3施工工藝要求6.合同的履行與驗(yàn)收6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3工程驗(yàn)收程序7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理13.合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2分包的限制與條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項(xiàng)下的建筑清工項(xiàng)目是指位于市區(qū)街道的建筑物的內(nèi)部和外部清理工作，包括但不限于清理建筑物內(nèi)的廢棄物、拆除舊有設(shè)施、清理建筑物表面的污漬和苔蘚等。1.2承包工作內(nèi)容（1）對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行徹底清理，包括清理垃圾、廢棄物、雜物等；（2）對(duì)建筑物外部進(jìn)行清洗，包括清洗墻面、玻璃、屋頂?shù)龋唬?）拆除建筑物內(nèi)的舊有設(shè)施，如舊家具、舊電線、舊管道等；（4）對(duì)建筑物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如修復(fù)漏水、裂縫、損壞的門(mén)窗等；（5）按照發(fā)包方的要求，完成其他與建筑清工相關(guān)的工作。1.3工作量與工程進(jìn)度承包方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和工程進(jìn)度要求，制定合理的工作計(jì)劃，并在約定的工期內(nèi)完成所有工作。具體工作量和工作進(jìn)度應(yīng)由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第二條合同雙方2.1承包方信息承包方全稱：X清工有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同的總額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額應(yīng)由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。3.2支付方式發(fā)包方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同總額的50%作為預(yù)付款。剩余的50%待工程驗(yàn)收合格后支付。具體的支付方式和時(shí)間應(yīng)由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。3.3支付時(shí)間表具體的支付時(shí)間表應(yīng)由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為年月日。4.2竣工日期本工程的竣工日期為年月日。4.3工程進(jìn)度要求承包方應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度要求，按時(shí)完成所有工作。如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，承包方應(yīng)提前向發(fā)包方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意后方可延期。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程的質(zhì)量和安全。5.2材料質(zhì)量要求承包方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并保證材料的質(zhì)量和性能。5.3施工工藝要求承包方應(yīng)采用合理的施工工藝和施工方法，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照本合同的約定，完成所有工作，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，并提供必要的工作條件和配合。6.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收應(yīng)在承包方完成所有工作后進(jìn)行。驗(yàn)收合格的，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付剩余的合同款項(xiàng)。如有驗(yàn)收不合格的情況，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）未能按照約定的工期和進(jìn)度完成工作的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的0.5%；（2）完成的工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）未能按照約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（2）未能提供約定的工作條件或者配合的，應(yīng)當(dāng)按照承包方因此產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用向承包方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）承包方按照約定完成了所有工作，發(fā)包方支付了全部款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或者為履行合同而必須披露保密信息外，否則不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用保密信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁止施工等）。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的party應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的履行義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包的限制與條件承包方不得將本合同約定的工作內(nèi)容全部或部分分包給第三方，除非雙方另有約定。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中文為唯一有效語(yǔ)言。14.3合同附件本合同附件包括合同雙方提供的工程圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述了建筑物的內(nèi)部和外部布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置以及建筑結(jié)構(gòu)的具體設(shè)計(jì)。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙格式，并加蓋雙方公章。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)說(shuō)明了建筑清工項(xiàng)目的技術(shù)要求，包括清潔劑的選擇、清潔工具的要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)要求應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程量清單列出了建筑清工項(xiàng)目的具體工程量，包括各個(gè)部位的清潔面積、工作量等。工程量清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于雙方進(jìn)行工程量的核實(shí)和結(jié)算。附件四：施工方案詳細(xì)描述了建筑清工項(xiàng)目的施工方案，包括施工步驟、施工方法、施工周期等。施工方案應(yīng)符合工程的要求，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確了建筑清工項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、衛(wèi)生狀況、安全要求等。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于雙方進(jìn)行工程質(zhì)量的評(píng)估和驗(yàn)收。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定了建筑清工項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按時(shí)完成。附件七：合同款項(xiàng)支付時(shí)間表明確了合同款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款等。合同款項(xiàng)支付時(shí)間表應(yīng)符合合同的約定，并確保雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照約定的工期和進(jìn)度完成工作，或者完成的工程不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：承包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，導(dǎo)致工程延期交付。2.發(fā)包方未能按照約定的時(shí)間支付合同款項(xiàng)，或者提供的工作條件不符合約定的要求。示例：發(fā)包方未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常進(jìn)行施工。3.雙方未能按照約定的方式履行合同，或者違反了合同的其他約定。示例：雙方未能按照約定的溝通渠道和方式進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)誤解和爭(zhēng)議。1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金等。示例：承包方未能按照約定完成工作，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如整改費(fèi)用、延誤費(fèi)用等。示例：承包方未能按照約定完成工作，導(dǎo)致發(fā)包方產(chǎn)生了額外的清理費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，如利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等。示例：承包方未能按照約定完成工作，導(dǎo)致發(fā)包方遭受了客戶投訴和信譽(yù)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同解除：指雙方協(xié)商一致或者