2024年貴陽房屋出租協(xié)議細則版

2024年貴陽房屋出租協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4出租方信息2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方聯(lián)系方式2.3承租方身份證號3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋維護與維修6.1出租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)6.2承租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)6.3維修請求及響應(yīng)時間7.房屋使用及限制7.1房屋使用范圍7.2禁止事項7.3房屋損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請仲裁解決10.3法律訴訟解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險購買13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租賃合同補充條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租方1.1房屋地址：貴陽市區(qū)街道號，房屋具體位置以合同附件中的房屋照片為準。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，包含所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。1.4出租方信息：出租方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。第二條承租方信息2.1承租方姓名：承租方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名應(yīng)為真實姓名。2.2承租方聯(lián)系方式：承租方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于手機號碼、電子郵件地址等。2.3承租方身份證號：承租方應(yīng)提供有效的身份證號碼，以便出租方進行身份核實。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂后，承租方有權(quán)入住，租賃開始日期以合同簽訂日期為準。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至年月日止，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方。3.3租賃期限共計：本合同租賃期限共計個月。第四條租金及支付方式4.1月租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每月支付一次。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息為合同附件中的租金支付賬戶信息。4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，開戶銀行為X，賬號為X。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。如房屋存在損壞或遺失，則相應(yīng)部分押金將用作賠償。第六條房屋維護與維修6.1出租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)：出租方負責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電煤氣、供暖、空調(diào)、管道等）及公共部分的維修。6.2承租方負責(zé)維修的范圍內(nèi)：承租方負責(zé)日常使用過程中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.3維修請求及響應(yīng)時間：如房屋出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修。如遇緊急情況，出租方應(yīng)立即進行維修。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付的；8.2.2承租方違反本合同的規(guī)定，出租方要求解除合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.3合同解除通知期限：雙方同意解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2申請仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可向貴陽市仲裁委員會申請仲裁解決。10.3法律訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2房屋所在地法律：本合同中關(guān)于房屋的使用、維護等事項，適用房屋所在地的法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3保險購買：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，以保障自身權(quán)益。第十三條附件13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)的設(shè)施清單，作為承租方使用和維護的依據(jù)。13.3租賃合同補充條款：本合同附件中包含租賃合同補充條款，作為對本合同的補充和解釋。第十四條簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，真實反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何遮擋或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：附件中應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。清單應(yīng)詳細描述每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件三：租賃合同補充條款詳細要求和說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的補充條款，對合同中的某些條款進行具體解釋或補充。補充條款應(yīng)由雙方共同商定，并在合同簽字頁上注明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方違反合同規(guī)定，如未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.出租方未按照約定提供維修服務(wù)或未按時維修房屋。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求違約金。3.出租方未提供維修服務(wù)或未按時維修房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租方的損失。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.解除合同：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.書面形式：指合同、補充協(xié)議等以書面方式表達的意思表示。1.不可