2024年規(guī)范化養(yǎng)殖場用地租賃協(xié)議版

2024年規(guī)范化養(yǎng)殖場用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.土地使用限制5.1租賃用途限制5.2土地保護(hù)要求6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險7.1租賃方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止11.3合同的繼承12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同副本14.簽署頁14.1租賃方簽署14.2出租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村，具體地塊詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積本合同所指租賃土地面積為實測面積，具體面積以附件二《土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地僅限于規(guī)范化養(yǎng)殖場使用，不得擅自改變土地用途。租賃期間，租賃方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖場的建設(shè)和運營。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)于每年租賃開始日期前三十日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及養(yǎng)殖場的維修、保養(yǎng)和安全工作。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。（3）出租方應(yīng)對租賃方的租賃用途提供必要的支持與協(xié)助。5.土地使用限制5.1租賃用途限制租賃土地僅限于規(guī)范化養(yǎng)殖場使用，租賃方不得擅自改變土地用途。5.2土地保護(hù)要求租賃方應(yīng)遵守土地保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保養(yǎng)殖場運營過程中不對周邊環(huán)境造成污染。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對土地及其基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施的安全與完好。在租賃期間，如因出租方原因?qū)е峦恋丶盎A(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。8.保險8.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前辦理完畢養(yǎng)殖場及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租方備案。保險費用由租賃方承擔(dān)。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理土地保險，并將保險單據(jù)交租賃方備案。保險費用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。（2）租賃方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。9.2出租方的違約行為（1）出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費用。（3）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市縣（區(qū)）人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同的繼承本合同終止后，如租賃方繼續(xù)使用土地，且雙方達(dá)成一致，本合同的條款對雙方具有約束力。13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2養(yǎng)殖場平面設(shè)計圖13.3租賃合同副本14.簽署頁14.1租賃方簽署14.2出租方簽署14.3見證方簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)說明：本附件為租賃土地的位置示意圖，包含土地的具體位置、周邊環(huán)境等信息。示意圖應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：土地面積清單詳細(xì)說明：本附件列明租賃土地的實測面積，包括總面積和各個養(yǎng)殖區(qū)域的面積。面積清單應(yīng)由出租方提供，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實性。附件三：養(yǎng)殖場平面設(shè)計圖詳細(xì)說明：本附件為養(yǎng)殖場的平面設(shè)計圖，包括養(yǎng)殖場的布局、設(shè)施分布等信息。設(shè)計圖應(yīng)由租賃方提供，并確保設(shè)計的合理性和可行性。附件四：租賃合同副本詳細(xì)說明：本附件為租賃合同的副本，包含合同的全部條款。合同副本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并各自保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用土地。3.租賃方提前解除合同。4.出租方未按合同約定提供土地。5.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。6.出租方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。2.租賃方未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。4.出租方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任的，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費用。6.出租方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額百分之十的違約金。示例說明：若租賃方在合同約定的租金支付日期后逾期五日未支付租金，則租賃方應(yīng)支付逾期租金的千分之十作為違約金。若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃土地，則出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供土地的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將土地出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方為使用土地而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指租賃方和出租方對土地及養(yǎng)殖場設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險：指為防止意外損失而采取的保險措施，包括土地保險和養(yǎng)殖場保險等。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。1.租賃合同：本合同即為租賃合同，規(guī)定了租賃方和出租方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，作為使用土