2024萬科房產(chǎn)交易正式協(xié)議范本版

2024萬科房產(chǎn)交易正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代含義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)瑕疵及保修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵告知5.2保修責(zé)任范圍5.3保修責(zé)任期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：萬科房產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3本合同中的甲方/乙方指代含義：本合同中的甲方指代萬科房產(chǎn)開發(fā)有限公司；乙方指代購買甲方房產(chǎn)的個體或單位。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于，具體門牌號為。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）其他方式（具體方式詳見附件）。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間：雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)格之日起X個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)證照齊全、物業(yè)手續(xù)完備的情況下，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：雙方確認(rèn)，過戶費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第五條房產(chǎn)瑕疵及保修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵告知：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方告知該房產(chǎn)的瑕疵情況。5.2保修責(zé)任范圍：甲方應(yīng)對該房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修責(zé)任期限：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的保修期限為X年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)722字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可書面通知對方解除合同。第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用清單等。第十二條其他約定12.1房屋裝修情況：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。12.2家具家電清單：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和品牌。12.3物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和照片。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息和照片。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件四：物業(yè)費(fèi)用清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期和收費(fèi)金額等信息。附件五：家具家電清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌和購買價(jià)格等信息。附件六：裝修情況說明內(nèi)容要求：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位、裝修費(fèi)用等信息。附件七：過戶費(fèi)用清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：物業(yè)合同復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)合同復(fù)印件，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定告知房產(chǎn)瑕疵；3.甲方未按約定履行保修責(zé)任；4.乙方未按約定時間支付交易價(jià)格；5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)；6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的5%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的5%；3.雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況確定違約金金額；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的5%。違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.法定解除事由：指法律規(guī)定的事由，如一方明確表示不履行合同主要義