土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議2024版示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地居間業(yè)務(wù)協(xié)議2024版示范文本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)報(bào)酬4.1報(bào)酬計(jì)算4.2報(bào)酬支付4.3報(bào)酬條件5.雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議方式7.2爭(zhēng)議時(shí)效8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1信息披露13.2通知與送達(dá)13.3附加條款14.附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（甲方全稱）乙方：_______（乙方全稱）1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）甲方：指需要通過居間服務(wù)購買或出售土地的當(dāng)事人。（2）乙方：指提供土地居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人或機(jī)構(gòu)。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方和土地交易對(duì)方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成土地購買或出售的過程。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和簡(jiǎn)稱，除雙方另有約定外，均按照本條所述定義解釋。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在甲方和土地交易對(duì)方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成土地購買或出售的相關(guān)事宜。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：尋找合適的土地交易對(duì)象、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、代辦手續(xù)等。3.2服務(wù)期限本協(xié)議項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至土地交易完成之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第四條。4.居間服務(wù)報(bào)酬4.1報(bào)酬計(jì)算甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易金額的一定比例支付乙方的居間服務(wù)報(bào)酬，比例為_______%。4.2報(bào)酬支付甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的比例和計(jì)算方式支付乙方居間服務(wù)報(bào)酬。4.3報(bào)酬條件（1）乙方成功協(xié)助甲方完成土地交易。（2）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除已支付的定金、誠意金等費(fèi)用。5.雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和相關(guān)資料。（2）支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)（1）為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成土地交易的完成。（2）保密甲方提供的土地信息和相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。（3）按照約定時(shí)間、比例支付甲方居間服務(wù)報(bào)酬。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按照約定促成土地交易完成的。（3）雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）乙方未按照約定促成土地交易完成的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。（3）雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議時(shí)效雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出，超過該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本協(xié)議的內(nèi)容或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2解除條件一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的條件如下：（1）一方明確表示不履行本協(xié)議；（2）一方遲延履行本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為本協(xié)議終止后五年。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。12.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c本協(xié)議履行有關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式視為有效送達(dá)。13.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.附錄14.1附件列表本協(xié)議附件包括：（1）土地信息及相關(guān)資料；（2）服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件列表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：1.土地信息及相關(guān)資料土地權(quán)屬證明土地用途規(guī)劃土地位置示意圖土地交易市場(chǎng)行情2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表服務(wù)費(fèi)用支付方式3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件甲方提供的土地交易對(duì)方信息乙方提供的居間服務(wù)流程說明居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地信息及相關(guān)資料土地權(quán)屬證明需提供原件及復(fù)印件，以證明土地的所有權(quán)或使用權(quán)。土地用途規(guī)劃需提供政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，以證明土地的規(guī)劃用途。土地位置示意圖需提供詳細(xì)的地理位置圖，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境等。土地交易市場(chǎng)行情需提供近期類似土地交易的成交價(jià)格及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式需明確雙方計(jì)算服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)和計(jì)算方法。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表需詳細(xì)列出支付時(shí)間、支付金額等信息。服務(wù)費(fèi)用支付方式需明確雙方約定的支付手段，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件甲方提供的土地交易對(duì)方信息需包括交易對(duì)方的名稱、聯(lián)系方式、信用狀況等。乙方提供的居間服務(wù)流程說明需詳細(xì)描述乙方提供居間服務(wù)的具體流程和步驟。居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議需明確雙方對(duì)居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方未按照約定促成土地交易完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)未支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付的服務(wù)費(fèi)用金額的一倍。例如，如果約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬元，甲方未支付，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣20萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指需要通過居間服務(wù)購買或出售土地的當(dāng)事人。2.乙方：指提供土地居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人或機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方在甲方和土地交易對(duì)方之間溝通、協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成土地購買或出售的過程。4.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。在本