個(gè)人沿街門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人沿街門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和方式4.使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)和管理4.3變更使用目的的申請(qǐng)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)單的提交7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟地點(diǎn)和法院10.通知10.1通知的方式和時(shí)間11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件13.合同的生效13.1合同的生效日期14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述門面面積：【面積】平方米門面編號(hào)：【編號(hào)】門面用途：商業(yè)用途1.2租賃范圍的限制乙方只能將租賃物用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。乙方也不得在租賃物上進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)或懸掛任何廣告牌或其他標(biāo)識(shí)，除非得到甲方的明確許可。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。2.3續(xù)租條款如果在租賃期滿前乙方希望續(xù)租，則應(yīng)至少在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。3.2租金支付頻率租金每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】之前將租金支付給甲方。3.3租金支付地點(diǎn)和方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息如下：【賬號(hào)】。4.使用及管理4.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照商業(yè)用途合理使用租賃物，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護(hù)和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.3變更使用目的的申請(qǐng)如果乙方希望變更租賃物的使用目的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性改造，以及租賃物及其附屬設(shè)施的定期檢查和維修。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和小修，以及保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單的提交乙方應(yīng)在租賃開始后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交保險(xiǎn)單的副本。如果乙方未能購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為購買并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物；乙方解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。8.2終止合同的條件合同期滿或者雙方同意終止合同時(shí)，本合同即告終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)和法院訴訟地點(diǎn)為【法院所在地】，訴訟法院為【法院名稱】。10.通知10.1通知的方式和時(shí)間任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真或電子郵件的方式送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)在發(fā)送后的三個(gè)工作日內(nèi)通過電話確認(rèn)對(duì)方已收到。11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容本合同附加條款一：乙方經(jīng)營范圍限于【具體經(jīng)營范圍】，不得從事【禁止經(jīng)營項(xiàng)目】。本合同附加條款二：乙方不得在租賃物外墻上進(jìn)行涂鴉、懸掛物品，不得影響租賃物外觀。本合同附加條款三：乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：_______________日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境的照片。說明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，作為合同的一部分。附件二：租賃物使用權(quán)證明內(nèi)容：包含租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)使用權(quán)證明文件。說明：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和有權(quán)出租的權(quán)利。附件三：乙方經(jīng)營范圍證明內(nèi)容：包含乙方經(jīng)營范圍的許可證書或營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：證明乙方有權(quán)在租賃物上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件四：保險(xiǎn)單副本內(nèi)容：包含乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單副本。說明：證明乙方已購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。附件五：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方每次支付租金的憑證。說明：用于記錄租金支付的情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付頻率及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金和滯納金。違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃物的使用目的合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃物上進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：門面面積：【面積】平方米門面編號(hào)：【編號(hào)】門面用途：商業(yè)用途2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用，按每月【金額】元計(jì)算。4.使用和經(jīng)營權(quán)：指乙