商場黃金鋪位租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場黃金鋪位租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營范圍1.3商鋪裝修標準與要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與結(jié)束日期3.3租金支付的賬戶信息3.4租金支付的特殊條款第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)與周期4.2租金調(diào)整的幅度與方式4.3租金調(diào)整的特殊條款第五條租賃押金5.1押金金額與支付日期5.2押金的退還條件與方式5.3押金退還的特殊條款第六條租賃期內(nèi)維修與維護6.1出租人的維修責任與義務(wù)6.2承租人的維修責任與義務(wù)6.3維修與維護的特殊條款第七條租賃期內(nèi)保險7.1保險的購買與責任范圍7.2保險費用的承擔方7.3保險事故的處理方式第八條租賃期內(nèi)變更與轉(zhuǎn)讓8.1承租人的變更與轉(zhuǎn)讓條件8.2變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與時間要求8.3變更與轉(zhuǎn)讓的費用承擔第九條租賃期內(nèi)合同解除9.1合同解除的條件與程序9.2合同解除后的責任與權(quán)益處理9.3合同解除的特殊條款第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任10.3違約責任的特殊條款第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑與機構(gòu)11.2爭議解決的時效要求11.3爭議解決的特殊條款第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更對合同的影響12.3法律法規(guī)的特殊條款第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的修改與補充13.3其他條款的特殊規(guī)定第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2附件的效力與執(zhí)行14.3附件的特殊條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方的商場內(nèi)，具體位置為：（詳細地址），商鋪面積為：（面積單位：平方米）。1.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營范圍乙方租賃商鋪用于（經(jīng)營范圍），乙方須按照甲方的要求進行商鋪的業(yè)態(tài)設(shè)置和裝修，保證商鋪的業(yè)態(tài)與商場整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。1.3商鋪裝修標準與要求乙方須按照甲乙雙方約定的裝修標準對商鋪進行裝修，裝修標準為：（詳細裝修標準和要求）。裝修完成后，乙方須向甲方提交裝修驗收申請，甲方將在收到申請后（時間：個工作日）內(nèi)進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前（時間：個月）向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方在收到乙方的續(xù)約申請后（時間：個工作日）內(nèi)回復乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方將重新簽訂租賃合同，并就租賃條款進行協(xié)商。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期商鋪的租金為：（租金金額）元/月。乙方應(yīng)按照（支付周期：如每月、每季度等）支付租金。3.2租金支付的起始日期與結(jié)束日期租金支付的起始日期為（租金起始支付日期），結(jié)束日期為（租金結(jié)束支付日期）。3.3租金支付的賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。3.4租金支付的特殊條款如遇特殊情況，如國家政策調(diào)整、市場行情變化等，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額和支付方式。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)與周期租金調(diào)整依據(jù)為：（如物價指數(shù)、市場行情等），調(diào)整周期為：（如每年、每兩年等）。4.2租金調(diào)整的幅度與方式租金調(diào)整幅度為：（如上浮或下調(diào)百分比），調(diào)整方式為：（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。4.3租金調(diào)整的特殊條款如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整機制。第五條租賃押金5.1押金金額與支付日期乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金：（押金金額）元。5.2押金的退還條件與方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在驗收合格后（時間：個工作日）內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還的特殊條款如乙方在租賃期限內(nèi)損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第八條租賃期內(nèi)變更與轉(zhuǎn)讓8.1承租人的變更與轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（時間：個工作日）書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。8.2變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與時間要求乙方進行變更或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)按照甲乙雙方約定的手續(xù)進行，并在（時間：個工作日）內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.3變更與轉(zhuǎn)讓的費用承擔乙方進行變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第九條租賃期內(nèi)合同解除9.1合同解除的條件與程序合同解除的條件為：（如乙方嚴重違反合同約定、甲方根據(jù)法律規(guī)定等原因）。解除合同的程序為：（如雙方協(xié)商一致、書面通知等）。9.2合同解除后的責任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定將商鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余的押金退還給乙方。9.3合同解除的特殊條款如合同解除，甲乙雙方對因解除合同而給對方造成的損失應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2承租人的違約行為及責任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約責任的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了違約責任，按照約定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑與機構(gòu)甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效要求甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)按照本合同約定的時效要求行使權(quán)利。11.3爭議解決的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了爭議解決的特殊方式，按照約定執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。12.2法律法規(guī)變更對合同的影響法律法規(guī)的變更對本合同有影響的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3法律法規(guī)的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了法律法規(guī)的特殊適用方式，按照約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3其他條款的特殊規(guī)定如甲乙雙方在其他條款中約定了特殊規(guī)定，按照約定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括：（附件名稱），內(nèi)容為：（附件內(nèi)容）。14.2附件的效力與執(zhí)行附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。14.3附件的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了附件的特殊方式，按照約定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積確認書內(nèi)容：詳細描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍。附件二：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額和支付方式的憑證。附件三：租金調(diào)整機制說明內(nèi)容：詳細說明租金調(diào)整的依據(jù)、周期和幅度的計算方法。附件四：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時間和金額的收據(jù)。附件五：商鋪裝修標準和要求內(nèi)容：詳細描述商鋪裝修的標準和要求，以及裝修完成后驗收的標準。附件六：保險購買憑證內(nèi)容：記錄保險購買的保險費、責任范圍和保險公司的相關(guān)信息。附件七：租賃期內(nèi)變更與轉(zhuǎn)讓申請內(nèi)容：記錄承租人進行變更或轉(zhuǎn)讓時提交的相關(guān)申請材料。附件八：合同解除協(xié)議內(nèi)容：記錄合同解除的條件、程序以及解除后的責任與權(quán)益處理。附件九：違約行為及責任認定協(xié)議內(nèi)容：詳細列舉各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件十：法律法規(guī)適用清單內(nèi)容：列舉本合同適用的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)的變更對合同的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。2.承租人的違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。3.違約責任的特殊認定：示例：如甲方因政府行為導致無法提供商鋪，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除甲方違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于甲方的商場內(nèi)的用于經(jīng)營活動的固定經(jīng)營場所。2.租金：指乙方為使用商鋪