商場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)范圍1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與結(jié)束日期3.3租金支付的賬戶信息3.4租金支付的特殊條款第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)與周期4.2租金調(diào)整的幅度與方式4.3租金調(diào)整的特殊條款第五條租賃押金5.1押金金額與支付日期5.2押金的退還條件與方式5.3押金退還的特殊條款第六條租賃期內(nèi)維修與維護(hù)6.1出租人的維修責(zé)任與義務(wù)6.2承租人的維修責(zé)任與義務(wù)6.3維修與維護(hù)的特殊條款第七條租賃期內(nèi)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方7.3保險(xiǎn)事故的處理方式第八條租賃期內(nèi)變更與轉(zhuǎn)讓8.1承租人的變更與轉(zhuǎn)讓條件8.2變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與時(shí)間要求8.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)第九條租賃期內(nèi)合同解除9.1合同解除的條件與程序9.2合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理9.3合同解除的特殊條款第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任10.3違約責(zé)任的特殊條款第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求11.3爭(zhēng)議解決的特殊條款第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響12.3法律法規(guī)的特殊條款第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3其他條款的特殊規(guī)定第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2附件的效力與執(zhí)行14.3附件的特殊條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方的商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為：（詳細(xì)地址），商鋪面積為：（面積單位：平方米）。1.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃商鋪用于（經(jīng)營(yíng)范圍），乙方須按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的業(yè)態(tài)設(shè)置和裝修，保證商鋪的業(yè)態(tài)與商場(chǎng)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方須按照甲乙雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求）。裝修完成后，乙方須向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方將在收到申請(qǐng)后（時(shí)間：個(gè)工作日）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前（時(shí)間：個(gè)月）向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后（時(shí)間：個(gè)工作日）內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方將重新簽訂租賃合同，并就租賃條款進(jìn)行協(xié)商。2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期商鋪的租金為：（租金金額）元/月。乙方應(yīng)按照（支付周期：如每月、每季度等）支付租金。3.2租金支付的起始日期與結(jié)束日期租金支付的起始日期為（租金起始支付日期），結(jié)束日期為（租金結(jié)束支付日期）。3.3租金支付的賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。3.4租金支付的特殊條款如遇特殊情況，如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額和支付方式。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)與周期租金調(diào)整依據(jù)為：（如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等），調(diào)整周期為：（如每年、每?jī)赡甑龋?.2租金調(diào)整的幅度與方式租金調(diào)整幅度為：（如上浮或下調(diào)百分比），調(diào)整方式為：（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。4.3租金調(diào)整的特殊條款如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整機(jī)制。第五條租賃押金5.1押金金額與支付日期乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金：（押金金額）元。5.2押金的退還條件與方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后（時(shí)間：個(gè)工作日）內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還的特殊條款如乙方在租賃期限內(nèi)損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條租賃期內(nèi)變更與轉(zhuǎn)讓8.1承租人的變更與轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（時(shí)間：個(gè)工作日）書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。8.2變更與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)與時(shí)間要求乙方進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的手續(xù)進(jìn)行，并在（時(shí)間：個(gè)工作日）內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九條租賃期內(nèi)合同解除9.1合同解除的條件與程序合同解除的條件為：（如乙方嚴(yán)重違反合同約定、甲方根據(jù)法律規(guī)定等原因）。解除合同的程序?yàn)椋海ㄈ珉p方協(xié)商一致、書面通知等）。9.2合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定將商鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在扣除違約金后，將剩余的押金退還給乙方。9.3合同解除的特殊條款如合同解除，甲乙雙方對(duì)因解除合同而給對(duì)方造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2承租人的違約行為及責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約責(zé)任的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)效要求行使權(quán)利。11.3爭(zhēng)議解決的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了爭(zhēng)議解決的特殊方式，按照約定執(zhí)行。第十二條法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。12.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響法律法規(guī)的變更對(duì)本合同有影響的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3法律法規(guī)的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了法律法規(guī)的特殊適用方式，按照約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3其他條款的特殊規(guī)定如甲乙雙方在其他條款中約定了特殊規(guī)定，按照約定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括：（附件名稱），內(nèi)容為：（附件內(nèi)容）。14.2附件的效力與執(zhí)行附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。14.3附件的特殊條款如甲乙雙方在其他條款中約定了附件的特殊方式，按照約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積確認(rèn)書內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)范圍。附件二：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式的憑證。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明內(nèi)容：詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、周期和幅度的計(jì)算方法。附件四：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時(shí)間和金額的收據(jù)。附件五：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及裝修完成后驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證內(nèi)容：記錄保險(xiǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)、責(zé)任范圍和保險(xiǎn)公司的相關(guān)信息。附件七：租賃期內(nèi)變更與轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)內(nèi)容：記錄承租人進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)讓時(shí)提交的相關(guān)申請(qǐng)材料。附件八：合同解除協(xié)議內(nèi)容：記錄合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任與權(quán)益處理。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律法規(guī)適用清單內(nèi)容：列舉本合同適用的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)的變更對(duì)合同的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。3.違約責(zé)任的特殊認(rèn)定：示例：如甲方因政府行為導(dǎo)致無法提供商鋪，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除甲方違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于甲方的商場(chǎng)內(nèi)的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租金：指乙方為使用商鋪