2024年房屋租賃解除協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條解除協(xié)議效力3.1解除協(xié)議的簽訂時間3.2解除協(xié)議的生效條件3.3解除協(xié)議的終止條件第四條解除協(xié)議原因4.1解除協(xié)議的原因4.2解除協(xié)議的申請流程4.3解除協(xié)議的審批流程第五條解除協(xié)議后的房屋歸還5.1歸還房屋的時間5.2歸還房屋的要求5.3歸還房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條解除協(xié)議后的押金退還6.1押金退還的時間6.2押金退還的條件6.3押金退還的計算方式第七條解除協(xié)議后的租金結(jié)算7.1租金結(jié)算的時間7.2租金結(jié)算的金額7.3租金結(jié)算的方式第八條解除協(xié)議后的違約責(zé)任8.1違約方的界定8.2違約方的責(zé)任承擔(dān)8.3違約方的賠償方式第九條解除協(xié)議后的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十條解除協(xié)議后的其他事項10.1房屋交接單的簽署10.2解除協(xié)議的備案手續(xù)10.3雙方約定的其他事項第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的后續(xù)事宜第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋用途：該房屋主要用于居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X性別：X身份證號：X聯(lián)系電話：X第三條解除協(xié)議效力3.1解除協(xié)議的簽訂時間：本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2解除協(xié)議的生效條件：本解除協(xié)議需經(jīng)出租人和承租人雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.3解除協(xié)議的終止條件：本解除協(xié)議在雙方履行完畢解除協(xié)議約定的各項義務(wù)后終止。第四條解除協(xié)議原因4.1解除協(xié)議的原因：雙方因個人原因需提前解除租賃合同。4.2解除協(xié)議的申請流程：承租人應(yīng)向出租人提出書面解除申請，并說明解除協(xié)議的原因。4.3解除協(xié)議的審批流程：出租人在收到承租人的解除申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。第五條解除協(xié)議后的房屋歸還5.1歸還房屋的時間：承租人應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)將房屋交還給出租人。5.2歸還房屋的要求：承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持完好無損，并清理屋內(nèi)所有個人物品。5.3歸還房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)與承租人在歸還房屋時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合歸還要求。第六條解除協(xié)議后的押金退還6.1押金退還的時間：出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合歸還要求后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.2押金退還的條件：承租人按照本解除協(xié)議約定歸還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞。6.3押金退還的計算方式：出租人應(yīng)按照租賃合同約定的押金金額退還給承租人。第七條解除協(xié)議后的租金結(jié)算7.1租金結(jié)算的時間：本解除協(xié)議生效之日起，出租人應(yīng)停止收取承租人租金。7.2租金結(jié)算的金額：根據(jù)租賃合同約定，承租人應(yīng)支付的租金金額為X元。7.3租金結(jié)算的方式：承租人應(yīng)在本解除協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給出租人。第八條解除協(xié)議后的違約責(zé)任8.1違約方的界定：違反本解除協(xié)議的一方視為違約方。8.2違約方的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，并支付違約金。8.3違約方的賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行賠償。第九條解除協(xié)議后的爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)積極尋求解決爭議的方式。9.3爭議解決的費用承擔(dān)：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條解除協(xié)議后的其他事項10.1房屋交接單的簽署：雙方應(yīng)在歸還房屋時簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。10.2解除協(xié)議的備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理解除協(xié)議的備案手續(xù)。10.3雙方約定的其他事項：雙方可在本解除協(xié)議中約定其他事項，如有違反，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的事由。11.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行合同變更或解除。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止需符合法律規(guī)定和合同約定的事由。13.2合同終止的程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件清單：附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：承租人身份證明附件三：租賃合同附件四：房屋交接單附件五：押金收據(jù)附件六：租金支付憑證附件七：違約金計算公式附件八：房屋維修記錄附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出租人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該附件用于確認(rèn)出租人對租賃房屋的權(quán)利狀態(tài)，確保租賃行為的合法性。附件二：承租人身份證明詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于確認(rèn)承租人的身份信息，確保租賃合同的簽訂主體合法。附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：該附件是本解除協(xié)議的基礎(chǔ)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付和歸還時的狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：該附件用于證明承租人已支付押金，確保雙方在合同履行完畢后按約定退還押金。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付方式、支付日期等信息。附件說明：該附件用于證明承租人已按照約定支付租金，確保出租人收到租金。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例或計算方法。附件說明：該附件用于規(guī)范違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方按約定承擔(dān)責(zé)任。附件八：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件說明：該附件用于記錄房屋在租賃期間的使用和維修情況，確保房屋歸還時符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的使用條件。2.出租人未按照約定退還押金或扣除無關(guān)費用。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.承租人未按照約定提前解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金、支付違約金等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付租金、賠償損失等。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如出租人未按照約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求退還已支付的押金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)