天津市住宅裝飾裝修工程承包協(xié)議2024版

天津市住宅裝飾裝修工程承包協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二條合同標(biāo)的2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程工期第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程安全3.3材料供應(yīng)3.4施工人員管理第四條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1工程款支付4.2施工現(xiàn)場(chǎng)提供4.3施工協(xié)調(diào)4.4工程變更第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條工程款支付及結(jié)算6.1付款方式6.2付款條件6.3工程決算6.4付款時(shí)間第七條工期延誤7.1工期延誤的責(zé)任7.2工期延誤的處理第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的效力、變更和解除11.1合同效力的確認(rèn)11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同本合同是指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于天津市住宅裝飾裝修工程的承包協(xié)議，包括合同及附件等全部文件。第二條合同標(biāo)的2.1工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成甲方的住宅裝飾裝修工程，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、水電改造、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、家具安裝等。2.2工程地點(diǎn)本工程位于天津市區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落詳見(jiàn)附件一。2.3工程工期本工程的合同工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，具體工期以乙方實(shí)際完成工程的時(shí)間為準(zhǔn)。第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，具體保修期限和范圍詳見(jiàn)本合同約定的相關(guān)條款。3.2工程安全乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的材料品牌、規(guī)格和數(shù)量等，向甲方提供合格的裝飾裝修材料。乙方應(yīng)對(duì)所供材料的真實(shí)性、合法性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.4施工人員管理乙方應(yīng)具備合格的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理。乙方應(yīng)對(duì)施工人員的技藝、經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)道德等進(jìn)行審查和培訓(xùn)，確保施工人員的素質(zhì)。第四條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1工程款支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付工程款。甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單后，按照約定的時(shí)間和比例支付工程款。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)提供甲方應(yīng)為本工程的施工提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、垃圾清運(yùn)等。甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序等進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3施工協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與物業(yè)、鄰居的溝通、相關(guān)政府部門(mén)的手續(xù)辦理等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。4.4工程變更如甲方因故需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出變更需求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。甲方應(yīng)承擔(dān)因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，向甲方提交工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限和范圍詳見(jiàn)本合同約定的相關(guān)條款。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條工程款支付及結(jié)算6.1付款方式本合同的工程款支付方式分為進(jìn)度付款和竣工結(jié)算兩種，具體付款方式詳見(jiàn)本合同約定的相關(guān)條款。6.2付款條件甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單后，按照約定的時(shí)間和比例支付工程款。6.3工程決算工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到工程決算報(bào)告后，按照約定的時(shí)間和比例支付剩余工程款。6.4付款時(shí)間具體的付款時(shí)間詳見(jiàn)本合同約定的相關(guān)條款。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失清償能力的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致的延期協(xié)議的。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：8.2.1工程完成后，雙方按照約定辦理了工程交付手續(xù)，并解決了所有未結(jié)款項(xiàng)；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書(shū)面確認(rèn)；8.2.3發(fā)生合同解除情況，且雙方未能就解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致的。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。如果違約損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的效力、變更和解除11.1合同效力的確認(rèn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除的條件合同解除的條件詳見(jiàn)本合同第八條的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露而遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)天津市簽署。14.3合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)雙方授權(quán)代表核實(shí)無(wú)誤后即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：天津市住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料品牌及型號(hào)、施工工藝等詳細(xì)信息。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。附件二：天津市住宅裝飾裝修工程施工量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的所有施工項(xiàng)目、工程量、材料規(guī)格和數(shù)量等信息。施工量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際情況，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：天津市住宅裝飾裝修工程材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明乙方供應(yīng)的所有材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)等信息。材料供應(yīng)清單應(yīng)真實(shí)、合法，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：天津市住宅裝飾裝修工程施工人員名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明乙方施工人員的基本信息，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。施工人員名單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：天津市住宅裝飾裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：天津市住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。質(zhì)量保修條款應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七：天津市住宅裝飾裝修工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，包括消防、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。安全措施應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)要求，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；2.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方施工人員未按照約定資質(zhì)進(jìn)行施工；4.乙方未按照約定支付工程款；5.甲方未按照約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)；6.甲方未按照約定支付工程款；7.甲方未按照約定進(jìn)行施工協(xié)調(diào)；8.甲方未按照約定進(jìn)行工程變更。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%per天；2.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.乙方施工人員未按照約定資質(zhì)進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方合同總價(jià)的10%作為違約金；4.乙方未按照約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%per天；5.甲方未按照約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的0.5%per天；6.甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%per天；7.甲方未按照約定進(jìn)行施工協(xié)調(diào)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方合同總價(jià)的10%作為違約金；8.甲方未按照約定進(jìn)行工程變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果乙方逾期完成工程10天，甲方可以要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)的0.5%per天×10天=合同總價(jià)的0.5%；如果乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。例如，如果乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方可以要求乙方更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并支