2024年度房屋拆除協(xié)議綜合條款版

2024年度房屋拆除協(xié)議綜合條款版A版本合同目錄一覽1.房屋拆除項目及范圍1.1房屋基本信息1.2拆除工程內(nèi)容1.3拆除工程量2.拆除工程進度及時間表2.1工程啟動時間2.2工程預(yù)計完成時間2.3關(guān)鍵節(jié)點時間表3.拆除工程費用及支付方式3.1工程總價3.2費用支付方式3.3工程進度款支付比例及時間3.4費用調(diào)整機制4.拆除工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任劃分5.拆除工程安全及環(huán)保要求5.1安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.2環(huán)保要求及措施5.3安全事故責(zé)任劃分6.合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2違約情形及責(zé)任承擔(dān)6.3合同解除及終止條件7.爭議解決方式及法律適用7.1爭議解決方式7.2適用法律法規(guī)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1不可抗力10.2第三方責(zé)任10.3合同附件11.合同雙方信息11.1甲方信息11.2乙方信息12.合同簽字蓋章頁13.附件13.1房屋拆除工程設(shè)計方案13.2工程量清單13.3付款憑證及進度款申請14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋拆除項目及范圍1.1房屋基本信息甲方擁有位于____市的房屋一座，房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2拆除工程內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除、管道線路拆除、室內(nèi)外裝修拆除等。1.3拆除工程量根據(jù)甲方提供的房屋拆除工程設(shè)計方案，乙方可按照設(shè)計方案提供工程量清單，雙方確認后作為支付工程款的依據(jù)。第二條拆除工程進度及時間表2.1工程啟動時間工程啟動時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.2工程預(yù)計完成時間工程預(yù)計完成時間為____個月。2.3關(guān)鍵節(jié)點時間表雙方根據(jù)工程進度制定關(guān)鍵節(jié)點時間表，并按照時間表執(zhí)行。第三條拆除工程費用及支付方式3.1工程總價工程總價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2費用支付方式甲方支付給乙方的工程款采用分期支付方式，具體支付方式如下：a)工程啟動后____個工作日內(nèi)，支付工程總價____%；b)工程進度達到設(shè)計方案確定的____%后，支付工程總價____%；c)工程驗收合格后，支付剩余的工程總價____%。3.3工程進度款支付比例及時間詳見附件中的付款憑證及進度款申請。3.4費用調(diào)整機制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工程費用。第四條拆除工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除工程設(shè)計方案和工程量清單進行施工，確保拆除質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程拆除工程完成后，雙方按照設(shè)計方案和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任劃分如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條拆除工程安全及環(huán)保要求5.1安全措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定拆除工程的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并提交甲方備案。5.2環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。5.3安全事故責(zé)任劃分如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件中的合同雙方信息。6.2違約情形及責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3合同解除及終止條件詳見附件中的合同解除及終止條件。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為合同終止后____年。8.3違約保密條款如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止條件a)工程完成后，雙方書面確認解除；b)雙方協(xié)商一致解除；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他條款10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同附件本合同的附件包括房屋拆除工程設(shè)計方案、工程量清單、付款憑證及進度款申請等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同雙方信息11.1甲方信息甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____甲方聯(lián)系電話：____11.2乙方信息乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____乙方聯(lián)系電話：____第十二條合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條附件附件包括房屋拆除工程設(shè)計方案、工程量清單、付款憑證及進度款申請等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋拆除工程的詳細設(shè)計方案，包括但不限于拆除工程的施工方法、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師出具，并得到甲方的確認。附件二：工程量清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出房屋拆除工程的各項工程量，包括拆除的工作內(nèi)容、工程量數(shù)量、工程量單價等信息。工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計方案提供，并得到甲方的確認。附件三：付款憑證及進度款申請詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括付款憑證和進度款申請的格式和內(nèi)容。付款憑證應(yīng)由乙方提供，證明工程款的支付情況。進度款申請應(yīng)由乙方根據(jù)工程進度提交，經(jīng)甲方確認后支付相應(yīng)工程款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照設(shè)計方案和工程量清單進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.乙方未按照約定的進度完成工程，延遲工期。3.乙方未按照保密條款的要求，泄露合同內(nèi)容和雙方信息。4.甲方未按照約定的時間和金額支付工程款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方施工質(zhì)量不符合要求的情況，乙方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金等。2.對于乙方延遲工期的情況，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.對于乙方泄露合同內(nèi)容和雙方信息的情況，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.對于甲方未按照約定的時間和金額支付工程款的情況，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如果乙方未按照設(shè)計方案和工程量清單進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋拆除工程的施工方。4.設(shè)計方案：指由專業(yè)設(shè)計師出具的，用于指導(dǎo)房屋拆除工程的詳細施工方