2024年專業(yè)苗圃基地租賃協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)苗圃基地租賃協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.轉(zhuǎn)讓10.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.附件11.1租賃標(biāo)的詳細(xì)清單11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1雙方的其他約定13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是指由出租人提供，承租人租賃使用的苗圃基地，位于____省____市____縣____路____號(hào)，占地面積____平方米。租賃標(biāo)的包括土地、建筑物、附屬設(shè)施以及現(xiàn)有植物等。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標(biāo)的所有設(shè)施和場(chǎng)地，以及出租人提供的其他相關(guān)服務(wù)。承租人在租賃期間享有使用租賃標(biāo)的所有設(shè)施和場(chǎng)地的權(quán)利，但不得超出約定的租賃用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按照月支付，每月的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人必須按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。4.2租賃用途變更如承租人因特殊情況需要變更租賃用途，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及可能產(chǎn)生的影響。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的租賃用途繼續(xù)履行本合同。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因承租人未按照約定的方法、技術(shù)要求進(jìn)行使用、維護(hù)、保養(yǎng)而造成租賃標(biāo)的損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。如租賃標(biāo)的因出租人的原因造成損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，分別為租賃標(biāo)的購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因未購(gòu)買保險(xiǎn)而造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給出租人，由出租人代為購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用包括：____元整（大寫(xiě)：____元整）。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：逾期交付租賃標(biāo)的、租賃標(biāo)的有明顯瑕疵或不符合約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)等情況。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃標(biāo)的，或者在租賃期間內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：逾期支付租金、超出約定范圍使用租賃標(biāo)的、未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃標(biāo)的使用目的或結(jié)構(gòu)、提前解除合同等情況。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.解除和終止10.1解除條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。10.2終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.轉(zhuǎn)讓11.1租賃合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。如另一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議繼續(xù)履行本合同。12.其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同后，本合同即告成立。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字或蓋章確認(rèn)本合同后，本合同即告成立。14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件名稱：租賃標(biāo)的詳細(xì)清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：對(duì)租賃合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。3.租賃標(biāo)的照片附件名稱：租賃標(biāo)的照片附件說(shuō)明：提供租賃標(biāo)的的實(shí)際照片，以確認(rèn)租賃標(biāo)的外觀和狀態(tài)。4.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明附件名稱：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明附件說(shuō)明：證明出租人對(duì)租賃標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：提供租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并有效。6.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證附件說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以確認(rèn)租金已支付。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄附件名稱：維護(hù)保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：記錄租賃標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.違約行為記錄附件名稱：違約行為記錄附件說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約內(nèi)容、責(zé)任認(rèn)定等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為逾期交付租賃標(biāo)的交付的租賃標(biāo)的有瑕疵或不符合約定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)未能提供約定服務(wù)或設(shè)施違反合同約定的其他義務(wù)2.承租人違約行為逾期支付租金超出約定范圍使用租賃標(biāo)的未經(jīng)出租人同意改變租賃標(biāo)的使用目的或結(jié)構(gòu)提前解除合同違反合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于實(shí)際情況，具體包括但不限于：書(shū)面證據(jù)、第三方鑒定、雙方確認(rèn)等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，屬于出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的承租人損失，并支付違約金。如果承租人超出約定范圍使用租賃標(biāo)的，屬于承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)超出范圍使用導(dǎo)致的出租人損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃標(biāo)的并有權(quán)使用的一方。3.租賃標(biāo)的：指本合同中出租人提供給承租人使用的苗圃基地及相關(guān)設(shè)施。4.