2024房屋買賣中介服務協(xié)議精簡版版

2024房屋買賣中介服務協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋買賣中介服務1.1.2甲方（賣方）1.1.3乙方（買方）1.1.4中介方1.2房屋信息與交易條件1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋交易價格1.2.3房屋交易方式1.2.4房屋交易時間1.3中介服務內(nèi)容與范圍1.3.1房屋買賣信息發(fā)布1.3.2房屋買賣雙方匹配1.3.3協(xié)助雙方進行談判1.3.4提供法律咨詢及輔助交易流程1.4中介費用與支付方式1.4.1中介服務費用金額1.4.2支付時間與方式1.4.3費用退還條件與比例1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效時間1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約行為及責任1.6.2爭議解決方式與途徑1.7保密條款1.8法律適用與爭議解決1.9合同的簽訂與生效1.10其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買賣中介服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋買賣中介服務：中介方通過其服務平臺，為甲方（賣方）和乙方（買方）提供房屋買賣信息發(fā)布、匹配、談判協(xié)助以及法律咨詢等服務的活動。1.1.2甲方（賣方）：出售房屋的當事人，中介服務協(xié)議的一方。1.1.3乙方（買方）：購買房屋的當事人，中介服務協(xié)議的另一方。1.1.4中介方：提供房屋買賣中介服務的單位或個人，本協(xié)議的另一方。1.2房屋信息與交易條件1.2.1房屋基本信息：甲方同意向中介方提供擬出售房屋的詳細信息，包括但不限于房屋所在地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用現(xiàn)狀等。1.2.2房屋交易價格：甲方同意按照本協(xié)議約定的價格向乙方出售房屋，具體交易價格在合同附件中列明。1.2.3房屋交易方式：房屋交易可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進行支付。1.2.4房屋交易時間：甲方應按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，具體交易時間在合同附件中列明。1.3中介服務內(nèi)容與范圍1.3.1房屋買賣信息發(fā)布：中介方應在本單位或其合作平臺上發(fā)布甲方擬出售房屋的信息，并確保信息的真實、準確和完整。1.3.2房屋買賣雙方匹配：中介方應根據(jù)甲乙雙方的購房需求和意愿，匹配合適的房屋買賣雙方。1.3.3協(xié)助雙方進行談判：中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的談判，以達成雙方均滿意的交易條件。1.3.4提供法律咨詢及輔助交易流程：中介方應向甲乙雙方提供房屋買賣過程中所需的法律咨詢和交易流程輔助服務。1.4中介費用與支付方式1.4.1中介服務費用金額：中介服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。1.4.2支付時間與方式：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向中介方支付中介服務費用。1.4.3費用退還條件與比例：如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能達成，中介方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余中介服務費用退還給甲方。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.5.3合同解除條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約行為及責任：違約方應承擔相應的違約責任，具體違約責任在本協(xié)議違約責任條款中規(guī)定。1.6.2爭議解決方式與途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7保密條款1.7.1甲乙雙方及中介方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.8法律適用與爭議解決1.8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同的簽訂與生效1.9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10其他約定1.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。8.房屋交付及過戶8.1房屋交付：甲方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合乙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。過戶費用由乙方承擔。8.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。9.房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。9.2房屋維修：在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。10.物業(yè)服務及費用10.1物業(yè)服務：甲方應將其在該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務合同及權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2物業(yè)費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。11.稅費及其他費用11.1稅費：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2其他費用：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定由乙方承擔。12.合同的終止12.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。12.2本合同提前終止的，甲乙雙方應協(xié)商解決終止后的相關(guān)問題，包括但不限于中介服務費用的退還等。13.違約金及賠償13.1違約方應按照本合同違約責任條款的約定向守約方支付違約金。13.2違約方造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。14.爭議解決14.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋基本信息表房屋交易價格確認書房屋交付確認書房屋過戶指南物業(yè)服務合同2.房屋買賣中介服務費用明細表中介服務費用計算公式費用支付時間表3.房屋質(zhì)量檢查報告房屋現(xiàn)狀照片房屋維修記錄4.稅費計算明細表契稅計算公式個人所得稅計算公式其他相關(guān)稅費明細5.物業(yè)費用支付記錄物業(yè)費用繳納證明物業(yè)費用發(fā)票復印件6.房屋買賣合同及相關(guān)法律文件房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件房屋買賣合同范本7.雙方簽字蓋章的合同副本甲方簽字蓋章的合同副本乙方簽字蓋章的合同副本中介方簽字蓋章的合同副本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任未能按照約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金計算方式為每天房價的1%。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任未能按照約定時間支付購房款項：乙方應支付違約金，違約金計算方式為每天房價的1%。未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應支付違約金，違約金計算方式為過戶手續(xù)費用的一倍。3.中介方違約行為及責任未能提供真實、準確的房屋信息：中介方應退還已收取的中介服務費用。未能協(xié)助雙方完成交易：中介方應退還已收取的中介服務費用，并支付給乙方賠償金，賠償金計算方式為中介服務費用的兩倍。示例說明：假設甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金。假設房屋交易價格為100萬元，則甲方應支付違約金為100萬元×1%×延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方簽訂的書面協(xié)議。2.房屋基本信息：指房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用現(xiàn)狀等基本信息。3.房屋交易價格：指甲方出售房屋時約定的交易金額。4.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施、家具、家電等實際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到