不動(dòng)產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)協(xié)議2024年規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)協(xié)議2024年規(guī)范文本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1不動(dòng)產(chǎn)信息提供2.2不動(dòng)產(chǎn)帶看導(dǎo)覽2.3交易條件談判2.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)第三條居間服務(wù)范圍3.1交易不動(dòng)產(chǎn)基本情況調(diào)查3.2交易雙方需求匹配3.3不動(dòng)產(chǎn)交易合同草擬3.4交易資金監(jiān)管建議第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的成立與生效5.1合同成立條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效后居間方義務(wù)第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止情形6.3合同解除或終止后居間方義務(wù)第七條居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)第八條甲方與居間方的關(guān)系8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2居間方對(duì)甲方的責(zé)任限制第九條乙方與居間方的關(guān)系9.1乙方權(quán)利與義務(wù)9.2居間方對(duì)乙方的責(zé)任限制第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果處理第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的完整性與效力14.1合同附件14.2合同效力確認(rèn)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指同意出售或轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買或受讓不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，作為甲乙雙方的中介，提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)向甲方提供擬出售不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)行情、法律法規(guī)、交易流程等相關(guān)信息。2.2丙方應(yīng)安排甲方和乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)地查看，并提供專業(yè)的導(dǎo)覽服務(wù)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易條件的談判，以達(dá)成雙方都能接受的交易價(jià)格和其他條款。2.4丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付交易資金等。第三條居間服務(wù)范圍3.1丙方應(yīng)對(duì)擬交易的房地產(chǎn)進(jìn)行基本情況調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、周邊環(huán)境等。3.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，匹配合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易。3.3丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方達(dá)成的交易條件，草擬房地產(chǎn)買賣合同，并解釋合同條款。3.4丙方應(yīng)對(duì)交易資金的監(jiān)管提出建議，并協(xié)助甲乙雙方選擇合適的資金監(jiān)管方式。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2甲方應(yīng)按照約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【】。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為【】。第五條合同的成立與生效5.1本協(xié)議自甲方、乙方、丙方三方簽字或蓋章之日起成立。5.2本協(xié)議自甲方、乙方、丙方三方簽字或蓋章之日起生效。5.3本協(xié)議生效后，丙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。第六條合同的解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方單方面要求解除或終止合同，應(yīng)提前【】天書面通知丙方。6.2如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。6.3合同解除或終止后，丙方應(yīng)按照約定退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，但可根據(jù)實(shí)際情況扣除已發(fā)生的服務(wù)成本。第七條居間方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和交易需求。7.2居間方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3居間方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)忠實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿。7.4居間方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給第三方。7.5居間方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方與居間方的關(guān)系8.1甲方應(yīng)向居間方提供擬出售不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合居間方完成相關(guān)居間服務(wù)。8.2甲方應(yīng)對(duì)居間方提供的居間服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.3甲方不得要求居間方提供虛假信息或進(jìn)行不正當(dāng)交易，否則居間方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第九條乙方與居間方的關(guān)系9.1乙方應(yīng)向居間方提供擬購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合居間方完成相關(guān)居間服務(wù)。9.2乙方應(yīng)對(duì)居間方提供的居間服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.3乙方不得要求居間方提供虛假信息或進(jìn)行不正當(dāng)交易，否則居間方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2協(xié)議變更或補(bǔ)充生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照變更或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的完整性與效力14.1本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)各方同意后方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看照片附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：違約金計(jì)算公式附件七：不可抗力證明文件附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為雙方實(shí)際交易的合同文本，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。雙方應(yīng)按照附件一的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。附件三：不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際照片，照片應(yīng)真實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于確保交易資金的安全，防止交易過(guò)程中資金的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法等，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明、醫(yī)院證明等，用以證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.甲方要求居間方提供虛假信息或進(jìn)行不正當(dāng)交易。4.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買需求，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。5.乙方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.乙方要求居間方提供虛假信息或進(jìn)行不正當(dāng)交易。7.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。8.居間方未按照約定時(shí)間退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.違約方在違約行為發(fā)生后的【】小時(shí)內(nèi)，應(yīng)向守約方提出書面解釋，并積極采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的各項(xiàng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件的發(fā)生將導(dǎo)致合同的解除或終止。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方的損失。在本合同中，違約金的計(jì)算方式詳見附件六。法律名詞：居間服務(wù)解釋：居間服務(wù)是指居間方為甲方和乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)買賣相關(guān)信息、導(dǎo)覽、談判和協(xié)調(diào)