二手房交易中介服務(wù)協(xié)議2024版樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易中介服務(wù)協(xié)議2024版樣例版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與發(fā)布2.1.2房源帶看與咨詢2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5辦理過戶手續(xù)第三條合同價(jià)格與支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.2支付時(shí)間與方式3.1.3費(fèi)用支付憑證第四條合同履行期限4.1丙方履行合同的期限4.2甲方與乙方完成交易的期限第五條甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指簽訂本合同并購買乙方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（賣方）是指簽訂本合同并出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（中介方）是指簽訂本合同并協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)包括：2.1.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，搜集并發(fā)布符合甲方要求的房源信息。2.1.2丙方應(yīng)安排甲方看房，并為甲方提供房源相關(guān)咨詢。2.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易流程，包括合同簽訂、資金支付等。2.1.4丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條合同價(jià)格與支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按照房屋交易總金額的一定比例計(jì)算。3.1.2支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在房屋交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3費(fèi)用支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票作為支付憑證。第四條合同履行期限4.1丙方履行合同的期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2甲方與乙方完成交易的期限為自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。第五條甲方與丙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供符合其需求的房源信息。5.1.2甲方有權(quán)看房并進(jìn)行選擇。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。5.1.4甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交易流程。5.2丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供房源信息。5.2.2丙方有義務(wù)安排甲方看房并提供咨詢。5.2.3丙方有義務(wù)協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易流程。5.2.4丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通。5.2.5丙方有義務(wù)協(xié)助甲方與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。6.1.4甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。6.2.3乙方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.2.4乙方有義務(wù)配合甲方完成房屋交付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.1.2甲方未按照合同約定支付房屋購買價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價(jià)款的【】%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價(jià)款的【】%。7.2.2乙方提供虛假房源信息或隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價(jià)款的【】%。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.3.2丙方協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價(jià)款的【】%。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同。11.3合同終止或失效后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的責(zé)任。第十三條附則13.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：該合同詳細(xì)約定了甲方與乙方之間房屋買賣的具體條款，包括房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：該附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明了丙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目和金額。說明：甲方應(yīng)根據(jù)該表支付丙方服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明了乙方對出售房屋的所有權(quán)。說明：乙方應(yīng)向甲方提供該證明，以確保甲方對房屋權(quán)屬的確認(rèn)。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)了房屋交付的時(shí)間和條件。說明：該附件用于證明房屋交付的完成。5.附件五：交易流程記錄詳細(xì)要求：記錄了房屋交易過程中的關(guān)鍵步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于雙方跟蹤交易進(jìn)度和解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付丙方服務(wù)費(fèi)用。未按約定時(shí)間向乙方支付房屋購買價(jià)款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假房源信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。不履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未協(xié)助甲方與乙方完成房屋交易導(dǎo)致交易失敗。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私