房產(chǎn)交易中介墊付款項協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易中介墊付款項協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)交易中介1.2墊付款項1.3協(xié)議當事人第二條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易中介提供的服務2.2服務范圍與職責第三條墊付款項的金額與支付3.1墊付款項的確定3.2支付方式與時間第四條墊付款項的用途與監(jiān)管4.1墊付款項的用途4.2墊付款項的監(jiān)管措施第五條房產(chǎn)交易中介的義務與責任5.1合規(guī)操作5.2信息保密5.3墊付款項的退還與賠償?shù)诹鶙l購房者的義務與責任6.1提供真實信息6.2按期支付房款6.3配合交易流程第七條賣家的義務與責任7.1提供真實房產(chǎn)信息7.2配合交易流程7.3按時辦理過戶手續(xù)第八條協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同修改與補充14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)交易中介：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調及輔助交易完成的服務機構，本協(xié)議中的房產(chǎn)交易中介特指X公司。1.2墊付款項：指房產(chǎn)交易中介為了保證房產(chǎn)交易的順利進行，向購房者提供的用于支付給賣家的房款及其他相關費用的資金。1.3協(xié)議當事人：指本協(xié)議雙方，一方為房產(chǎn)交易中介（甲方），另一方為購房者（乙方）。第二條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易中介提供的服務：包括為乙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調交易雙方、輔助交易完成等服務。2.2服務范圍與職責：甲方應在其服務范圍內(nèi)，積極為乙方尋找合適的房源，并協(xié)助乙方完成購房流程。同時，甲方應對交易過程中的相關信息保密，確保交易安全。第三條墊付款項的金額與支付3.1墊付款項的確定：墊付款項的金額由甲方根據(jù)乙方選定的房產(chǎn)價格、交易稅費等相關費用確定。3.2支付方式與時間：甲方應在乙方選定房產(chǎn)并簽署《房屋買賣合同》后，按照雙方約定的時間向賣家支付墊付款項。第四條墊付款項的用途與監(jiān)管4.1墊付款項的用途：墊付款項主要用于支付給賣家房款、交易稅費等費用。4.2墊付款項的監(jiān)管措施：甲方應設立專門賬戶，對墊付款項進行專項管理，確保資金安全。第五條房產(chǎn)交易中介的義務與責任5.1合規(guī)操作：甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供合規(guī)的房產(chǎn)交易服務。5.2信息保密：甲方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。5.3墊付款項的退還與賠償：若因甲方原因導致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應退還已支付的墊付款項，并承擔相應賠償責任。第六條購房者的義務與責任6.1提供真實信息：乙方應對提供的個人信息、購房目的等信息真實性負責。6.2按期支付房款：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間向甲方支付房款。6.3配合交易流程：乙方應積極配合甲方完成房產(chǎn)交易的各項流程。第七條賣家的義務與責任7.1提供真實房產(chǎn)信息：賣家應對出售房產(chǎn)的真實性、完整性負責，并提供合法的房產(chǎn)證明文件。7.2配合交易流程：賣家應積極配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的各項流程。7.3按時辦理過戶手續(xù)：賣家應按照雙方約定時間，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條協(xié)議的變更與解除8.1變更條件：協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：協(xié)議解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方嚴重違反協(xié)議，導致協(xié)議無法履行；c)不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。第九條違約責任a)甲方未按約定時間、金額支付墊付款項；b)乙方未按約定時間支付房款；c)賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關行業(yè)協(xié)會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：協(xié)議履行完畢，雙方權利義務終止。12.3合同失效后果：協(xié)議失效后，雙方不得就協(xié)議內(nèi)容提出任何主張。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或失效之日止。13.3違約保密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2合同修改與補充：協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3附件說明：本協(xié)議附件為《房產(chǎn)交易中介服務費用明細表》，是本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)交易中介服務費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易中介的服務費用，包括咨詢費、協(xié)調費、墊付款項管理費等，以及各項費用的計算方式和標準。附件2：《房產(chǎn)交易流程時間表》詳細要求和說明：本附件列出了房產(chǎn)交易從開始到結束的整個流程的時間表，包括雙方簽署《房屋買賣合同》、甲方支付墊付款項、賣家辦理過戶手續(xù)等各個環(huán)節(jié)的時間安排。附件3：《房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易中介應提供的服務內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息查詢、交易協(xié)調、資金監(jiān)管等。附件4：《購房者個人信息表》詳細要求和說明：本附件用于記錄購房者的個人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件5：《房產(chǎn)證明文件》詳細要求和說明：本附件用于提交賣家的房產(chǎn)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付墊付款項；2.乙方未按約定時間支付房款；3.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間、金額支付墊付款項的，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：假設甲方未能在約定的時間內(nèi)支付墊付款項，乙方因此遭受了額外的費用支出。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。具體賠償金額需根據(jù)實際情況確定，可能包括但不限于乙方的額外費用支出、房屋買賣合同中約定的違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易中介：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調及輔助交易完成的服務機構，本協(xié)議中的房產(chǎn)交易中介特指X公司。2.墊付款項：指房產(chǎn)交易中介為了保證房產(chǎn)交易的順利進行，向購房者提供的用于支付給賣家的房款及其他相關費用的資金。3.協(xié)議當事人：指本協(xié)議雙方，一方為房產(chǎn)交易中介（甲方），另一方為購房者（乙方）。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，包括費用支出、利潤損失等。7.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權屬證明，用以證明購房者對房產(chǎn)的所有權。8.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的證明其對土地使用權的權利的證書。1.房產(chǎn)交易中介：指甲方提供房產(chǎn)交易服務，乙方接受甲方服務的一方；2.墊付款項：指甲方為乙方支付給賣家的房款及其他相關費用的資金；3.協(xié)議當事人：指甲方和乙方，雙方簽訂并履行本協(xié)議；4.