2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版

2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.3違反用途規(guī)定的處理措施4.店鋪裝修及維修責(zé)任4.1租賃雙方的裝修責(zé)任4.2租賃期間的維修責(zé)任4.3租賃期滿后的撤場(chǎng)要求5.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃雙方的責(zé)任及義務(wù)5.2水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃期間的安全與合規(guī)6.1租賃店鋪的安全保障6.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)的要求6.3違反安全與合規(guī)規(guī)定的處理7.租賃雙方的權(quán)益保護(hù)7.1租賃雙方的保密義務(wù)7.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3租賃雙方的隱私權(quán)保護(hù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法9.3違約金及賠償金額的計(jì)算方式10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)11.租賃雙方的聲明與承諾11.1租賃雙方的合法身份聲明11.2租賃雙方的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾11.3租賃雙方的保密承諾12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件13.合同的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章的效力13.2簽字蓋章后的合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的效力及執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市中心繁華地段，具體地址為【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方有意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金等條款。租賃期滿后，如租賃雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶信息戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪的使用目的租戶不得將租賃店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。租賃店鋪主要用于【經(jīng)營(yíng)用途】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定租戶在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如租戶需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租方，并征得出租方同意。3.3違反用途規(guī)定的處理措施如租戶違反前述規(guī)定使用租賃店鋪，出租方有權(quán)要求租戶立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求租戶支付違約金【違約金金額】元。第四條店鋪裝修及維修責(zé)任4.1租賃雙方的裝修責(zé)任租戶如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租方，并按照出租方要求提交相關(guān)材料。裝修期間，租戶應(yīng)承擔(dān)因裝修引起的所有費(fèi)用及責(zé)任。4.2租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，店鋪的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修由租戶負(fù)責(zé)。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后的撤場(chǎng)要求租賃期滿后，租戶應(yīng)按照出租方要求將租賃店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如租戶未按照要求撤場(chǎng)，出租方有權(quán)采取必要措施予以清場(chǎng)，并要求租戶承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃雙方的責(zé)任及義務(wù)租戶應(yīng)按約定用途使用租賃店鋪，并遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由租戶承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，如發(fā)生租賃店鋪及其附屬設(shè)施的損壞、維修等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。第六條租賃期間的安全與合規(guī)6.1租賃店鋪的安全保障出租方應(yīng)確保租賃店鋪的安全，建立健全安全管理制度，保障租戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)的要求租戶應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3違反安全與合規(guī)規(guī)定的處理如租戶違反前述規(guī)定，出租方有權(quán)要求租戶立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求租戶支付違約金【違約金金額】元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序租賃雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不違背本合同的基本原則。8.2合同解除的條件及程序租賃雙方同意，本合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除條件及程序應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并尊重雙方合法權(quán)益。8.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、損失賠償?shù)?。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式及金額詳見附件。9.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約金及賠償金額的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式及金額詳見附件。如實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十一條租賃雙方的聲明與承諾11.1租賃雙方的合法身份聲明租賃雙方聲明，本合同簽訂時(shí)具有完全民事行為能力，身份真實(shí)有效。11.2租賃雙方的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾租賃雙方承諾，在租賃期間內(nèi)，將誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.3租賃雙方的保密承諾租賃雙方承諾，在合同有效期內(nèi)及解除合同后，對(duì)雙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第十二條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱及內(nèi)容附件包括租賃店鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、裝修押金支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效條件補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由租賃雙方書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章的效力租賃雙方的簽字蓋章為本合同的生效要件。13.2簽字蓋章后的合同保管租賃雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并按照約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定租賃雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可進(jìn)行其他約定，并書面附在本合同后。14.2約定事項(xiàng)的效力及執(zhí)行其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，租賃雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述租賃店鋪的平面布局、尺寸、出入口位置等信息，以便租戶了解店鋪的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的具體金額、支付周期、支付賬戶等信息，以便租戶清楚了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件三：裝修押金支付憑證記錄裝修押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便在租賃期滿后處理撤場(chǎng)及設(shè)施損壞等問(wèn)題。附件四：水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)列出水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)賬戶等信息，以便租戶知曉相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件五：租賃店鋪安全管理制度列明租賃店鋪的安全管理制度，包括消防安全、人員出入管理等，以保障租戶及店鋪的安全。附件六：法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定附件中應(yīng)包含租賃雙方需遵守的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，以便租戶了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定用途使用租賃店鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租戶未按約定支付租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.租戶未按約定進(jìn)行店鋪裝修或違反裝修規(guī)定。4.租戶未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。5.租賃雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件中約定的違約金計(jì)算方式及金額進(jìn)行認(rèn)定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，如實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。示例說(shuō)明：若租戶未按約定用途使用租賃店鋪，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求租戶立即改正，并解除合同，要求租戶支付違約金及賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.市中心繁華地段：指合同中約定的租賃店鋪所在地的繁華商業(yè)區(qū)域。2.租賃店鋪：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的商鋪。3.租金：指合同中約定的