2024商業(yè)樓宇消防安全責(zé)任協(xié)議版

2024商業(yè)樓宇消防安全責(zé)任協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)樓宇1.2消防安全1.3責(zé)任協(xié)議第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條消防安全管理3.1甲方的義務(wù)3.1.1消防安全制度3.1.2消防安全設(shè)施3.1.3消防安全培訓(xùn)3.2乙方的義務(wù)3.2.1遵守消防法規(guī)3.2.2使用消防安全設(shè)施3.2.3報(bào)告火警第四條消防安全設(shè)施4.1設(shè)施維護(hù)4.2設(shè)施檢查4.3設(shè)施更新第五條消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)頻次5.3演練安排第六條火災(zāi)應(yīng)急處理6.1火災(zāi)應(yīng)對(duì)流程6.2火災(zāi)逃生指引6.3火災(zāi)事故調(diào)查第七條消防安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查權(quán)限7.2監(jiān)督檢查頻次7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理第八條消防安全信息公示8.1信息內(nèi)容8.2信息公示方式8.3信息更新頻率第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)樓宇：指本合同涉及的建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、商場(chǎng)、餐飲、娛樂等用途的樓層和空間。1.2消防安全：指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失的各項(xiàng)措施，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)應(yīng)急處理和火災(zāi)事故調(diào)查等。1.3責(zé)任協(xié)議：指本合同雙方對(duì)消防安全責(zé)任的劃分、義務(wù)和權(quán)利的約定。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益：甲方為商業(yè)樓宇的所有人或管理人，享有對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。2.2乙方權(quán)益：乙方為商業(yè)樓宇內(nèi)的使用人或租戶，享有使用商業(yè)樓宇消防安全設(shè)施和服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全義務(wù)。第三條消防安全管理3.1甲方的義務(wù)：3.1.1消防安全制度：甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全管理組織、職責(zé)、措施和獎(jiǎng)懲辦法，并向乙方公示。3.1.2消防安全設(shè)施：甲方應(yīng)保證商業(yè)樓宇內(nèi)的消防安全設(shè)施完好、有效，并定期進(jìn)行維護(hù)、檢查和更新。3.1.3消防安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高乙方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1遵守消防法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的消防法規(guī)，履行消防安全責(zé)任，保障自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2使用消防安全設(shè)施：乙方應(yīng)正確使用商業(yè)樓宇的消防安全設(shè)施，不得擅自損壞、停用或改變消防設(shè)施的用途。3.2.3報(bào)告火警：乙方發(fā)現(xiàn)火警時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，并按照火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案采取措施，協(xié)助甲方進(jìn)行火災(zāi)撲救和應(yīng)急處理。第四條消防安全設(shè)施4.1設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2設(shè)施檢查：甲方應(yīng)每年對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行全面檢查，并向乙方出具檢查報(bào)告。4.3設(shè)施更新：甲方應(yīng)根據(jù)消防安全需要，及時(shí)更新消防安全設(shè)施，提高商業(yè)樓宇的消防安全水平。第五條消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容：甲方應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防法規(guī)、消防安全知識(shí)、火災(zāi)應(yīng)急處理和滅火器的使用等。5.2培訓(xùn)頻次：甲方應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，確保乙方員工掌握消防安全知識(shí)和技能。5.3演練安排：甲方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高商業(yè)樓宇的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。第六條火災(zāi)應(yīng)急處理6.1火災(zāi)應(yīng)對(duì)流程：甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報(bào)警、撲救、疏散、救援等流程，并向乙方公示。6.2火災(zāi)逃生指引：甲方應(yīng)在商業(yè)樓宇內(nèi)設(shè)置明顯的火災(zāi)逃生指引標(biāo)識(shí)，確保乙方在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、安全地逃生。6.3火災(zāi)事故調(diào)查：火災(zāi)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)組織調(diào)查，分析事故原因，采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。第七條消防安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查權(quán)限：甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行消防安全義務(wù)。7.2監(jiān)督檢查頻次：甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全進(jìn)行檢查，每半年至少進(jìn)行一次。7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理：甲方應(yīng)將監(jiān)督檢查結(jié)果及時(shí)通知乙方，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方整改落實(shí)。第八條消防安全信息公示8.1信息內(nèi)容：甲方應(yīng)在商業(yè)樓宇的顯眼位置公示消防安全信息，包括消防安全管理制度、消防安全設(shè)施配置情況、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。8.2信息公示方式：甲方可通過公告欄、官方網(wǎng)站、群等方式公示消防安全信息。8.3信息更新頻率：甲方應(yīng)確保消防安全信息的及時(shí)更新，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后事宜處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)終止后的事宜，包括但不限于消防安全設(shè)施的交接、資料的歸檔等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：合同生效后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，就雙方關(guān)心的問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自甲方知悉之日起，保密期限為____年。13.3泄密責(zé)任：甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同副本：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇消防安全管理制度附件二：商業(yè)樓宇消防安全設(shè)施配置清單附件三：商業(yè)樓宇火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案附件四：消防安全培訓(xùn)資料附件五：消防安全檢查記錄附件六：火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告附件一：商業(yè)樓宇消防安全管理制度詳細(xì)要求：包含消防安全管理組織、職責(zé)、措施、獎(jiǎng)懲辦法等內(nèi)容。附件二：商業(yè)樓宇消防安全設(shè)施配置清單詳細(xì)要求：列舉商業(yè)樓宇內(nèi)的消防安全設(shè)施，包括類型、數(shù)量、型號(hào)等。附件說明：該附件提供了商業(yè)樓宇消防安全設(shè)施的詳細(xì)配置信息，以便甲乙雙方了解和維護(hù)。附件三：商業(yè)樓宇火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確火災(zāi)報(bào)警、撲救、疏散、救援等流程。附件說明：該附件規(guī)定了商業(yè)樓宇火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)流程和要求，以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)甲乙雙方能夠迅速、有序地應(yīng)對(duì)。附件四：消防安全培訓(xùn)資料詳細(xì)要求：包含消防安全知識(shí)、火災(zāi)應(yīng)急處理、滅火器使用等內(nèi)容。附件五：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題等信息。附件說明：該附件用于記錄商業(yè)樓宇消防安全檢查的相關(guān)情況，以便甲乙雙方了解消防安全狀況并進(jìn)行整改。附件六：火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含火災(zāi)事故發(fā)生的原因、經(jīng)過、損失、責(zé)任等信息。附件說明：該附件用于記錄火災(zāi)事故調(diào)查的相關(guān)情況，以便甲乙雙方了解火災(zāi)事故的原因和責(zé)任，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或擴(kuò)大。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能定期檢查和維護(hù)商業(yè)樓宇的消防安全設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞無法正常使用，最終導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。違約行為：乙方未履行消防安全義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或擴(kuò)大。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在使用商業(yè)樓宇的消防安全設(shè)施時(shí)操作不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常工作，最終導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商業(yè)樓宇解釋：指本合同涉及的建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、商場(chǎng)、餐飲、娛樂等用途的樓層和空間。法律名詞：消防安全解釋：指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失的各項(xiàng)措施，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、火災(zāi)應(yīng)急處理和火災(zāi)事故調(diào)查等。法律名詞：責(zé)任協(xié)議解釋：指本合同雙方對(duì)消防安全責(zé)任的劃分、義務(wù)和權(quán)利的約定。法律名詞：甲方解釋：指商業(yè)樓宇的所有人或管理人，享有對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任。法律名詞：乙方解釋：指商業(yè)樓宇內(nèi)的使用人或租戶，享有使用商業(yè)樓宇消