2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版

2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)代理1.1.2銷售協(xié)議1.1.3甲方（房產(chǎn)所有者）1.1.4乙方（房產(chǎn)代理公司）1.2房產(chǎn)信息與銷售目標1.2.1房產(chǎn)信息1.2.2銷售目標1.3代理期限1.3.1代理開始日期1.3.2代理結(jié)束日期1.4代理費用與支付方式1.4.1代理費用1.4.2支付方式1.4.3費用支付時間1.5銷售業(yè)績分配1.5.1銷售業(yè)績計算1.5.2業(yè)績分配比例1.5.3業(yè)績支付時間1.6甲方責任與義務(wù)1.6.1提供真實房產(chǎn)信息1.6.2辦理相關(guān)手續(xù)1.6.3配合乙方銷售工作1.7乙方責任與義務(wù)1.7.1推廣與銷售房產(chǎn)1.7.2提供專業(yè)咨詢1.7.3維護甲方權(quán)益1.8合同的變更與終止1.8.1合同變更條件1.8.2合同終止條件1.8.3合同終止后的事宜1.9違約責任1.9.1甲方違約責任1.9.2乙方違約責任1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2適用法律法規(guī)1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密期限1.11.3違反保密條款的后果1.12合同的生效、修改與解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同修改條件1.12.3合同解除條件1.13附件1.13.1房產(chǎn)證明文件1.13.2代理費用明細表1.13.3業(yè)績分配明細表1.14其他條款1.14.1雙方約定的其他事項1.14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)代理銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)代理：指甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，全權(quán)處理房產(chǎn)的銷售事宜。1.1.3甲方（房產(chǎn)所有者）：指房屋權(quán)屬證明上記載的房屋所有權(quán)人。1.1.4乙方（房產(chǎn)代理公司）：指被甲方委托的房產(chǎn)代理銷售公司。1.2房產(chǎn)信息與銷售目標1.2.1房產(chǎn)信息：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房屋的地理位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。1.2.2銷售目標：乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)信息，制定合理的銷售方案，并按照甲方的要求積極開展房產(chǎn)銷售工作，力求實現(xiàn)甲方的房產(chǎn)銷售目標。第二條：代理期限1.3代理開始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理開始日期為____年____月____日。1.4代理結(jié)束日期：代理結(jié)束日期為____年____月____日。除非雙方另有約定，代理結(jié)束日期屆滿后，本協(xié)議自動終止。第三條：代理費用與支付方式1.5代理費用：甲方應支付乙方的代理費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.6支付方式：甲方支付代理費用的方式為____期支付，每期支付金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.7費用支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在每期支付時間內(nèi)向乙方支付代理費用。第四條：銷售業(yè)績分配1.8銷售業(yè)績計算：銷售業(yè)績指乙方實際完成的房產(chǎn)銷售金額。1.9業(yè)績分配比例：甲乙雙方約定，銷售業(yè)績的分配比例為甲方占____%，乙方占____%。1.10業(yè)績支付時間：乙方應在每筆房產(chǎn)銷售完成后，將該筆銷售的業(yè)績按照約定的比例支付給甲方。第五條：甲方責任與義務(wù)1.11提供真實房產(chǎn)信息：甲方應保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。1.12辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應負責辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。1.13配合乙方銷售工作：甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：乙方責任與義務(wù)1.14推廣與銷售房產(chǎn)：乙方應采取有效的推廣措施，積極開展房產(chǎn)銷售工作，力求實現(xiàn)甲方的銷售目標。1.15提供專業(yè)咨詢：乙方應對房產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)等信息進行收集和分析，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議。1.16維護甲方權(quán)益：乙方應全力維護甲方的合法權(quán)益，防止第三方侵犯甲方的權(quán)益。第七條：合同的變更與終止1.17合同變更條件：本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議的內(nèi)容，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.19合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應將已收到的代理費用扣除已發(fā)生的合理費用后，退還給甲方。雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。合同終止不代表解決已發(fā)生的爭議，雙方應繼續(xù)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第八條：代理費用與支付方式2.1代理費用：甲方應支付乙方的代理費用為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）。2.2支付方式：甲方支付代理費用的方式為【選擇期支付/一次性支付】，每期支付金額為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）。2.3費用支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在每期支付時間內(nèi)向乙方支付代理費用。若甲方未按時支付，應按照【填寫具體比率】%的比例支付滯納金。第九條：銷售業(yè)績分配3.1銷售業(yè)績計算：銷售業(yè)績指乙方實際完成的房產(chǎn)銷售金額。3.2業(yè)績分配比例：甲乙雙方約定，銷售業(yè)績的分配比例為甲方占【填寫具體比例】%，乙方占【填寫具體比例】%。3.3業(yè)績支付時間：乙方應在每筆房產(chǎn)銷售完成后，將該筆銷售的業(yè)績按照約定的比例支付給甲方。若乙方未按時支付，應按照【填寫具體比率】%的比例支付滯納金。第十條：甲方責任與義務(wù)4.1提供真實房產(chǎn)信息：甲方應保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。4.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應負責辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。甲方應承擔相關(guān)手續(xù)的費用。4.3配合乙方銷售工作：甲方應積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十一條：乙方責任與義務(wù)5.1推廣與銷售房產(chǎn)：乙方應采取有效的推廣措施，積極開展房產(chǎn)銷售工作，力求實現(xiàn)甲方的銷售目標。5.2提供專業(yè)咨詢：乙方應對房產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)等信息進行收集和分析，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議。5.3維護甲方權(quán)益：乙方應全力維護甲方的合法權(quán)益，防止第三方侵犯甲方的權(quán)益。若乙方未履行維護義務(wù)，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二條：合同的變更與終止6.1合同變更條件：本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議的內(nèi)容，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應將已收到的代理費用扣除已發(fā)生的合理費用后，退還給甲方。雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。合同終止不代表解決已發(fā)生的爭議，雙方應繼續(xù)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十三條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。7.2乙方違約責任：乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。第十四條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或泄露。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【填寫具體期限】年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務(wù)。9.3違反保密條款的后果：一方違反保密義務(wù)，導致另一方損失的，違約方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。第十六條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：本協(xié)議的任何一方如需修改協(xié)議的內(nèi)容，應與另一方協(xié)商一致，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復印件土地使用權(quán)證原件及復印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件（如有）2.代理費用明細表代理費用計算公式費用支付時間表可能的費用調(diào)整說明3.業(yè)績分配明細表業(yè)績計算方法業(yè)績分配比例說明業(yè)績支付時間表4.房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)詳細描述房產(chǎn)平面圖周邊環(huán)境與配套設(shè)施說明房產(chǎn)市場分析報告5.合同補充協(xié)議特殊條款的說明合同變更記錄雙方協(xié)商一致的其他附件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為提供虛假房產(chǎn)信息未按約定辦理相關(guān)手續(xù)未履行協(xié)助義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為未按約定推廣與銷售房產(chǎn)提供不實專業(yè)咨詢未維護甲方合法權(quán)益未按時支付業(yè)績3.違約責任認定標準違約金計算方法損失賠償計算方法滯納金計算方法違約行為的具體界定4.示例說明甲方提供虛假信息導致合同解除，需支付乙方違約金人民幣【填寫具體金額】元。乙方未按約定時間支付業(yè)績，需向甲方支付滯納金人民幣【填寫具體金額】元，并賠償因此造成的損失【填寫具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫具體地址】的【填寫房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。2.代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的獨家代理，全權(quán)處理房產(chǎn)的銷售事宜。3.銷售協(xié)議：指甲乙雙