2024年版多功能分租房協(xié)議規(guī)范版

2024年最新版多功能分租房協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)索賠程序7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)流程8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約條款9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋檢查記錄13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3租賃申請表格14.簽署頁14.1出租人簽名14.2承租人簽名14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述甲方出租房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋裝修情況為【裝修情況描述】。1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制乙方須按照房屋的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)原貌使用房屋，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)和外觀。乙方不得將租賃的房屋用作非法用途，不得違反我國法律法規(guī)以及社會公序良俗。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【具體期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付日期乙方應(yīng)于每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【租金調(diào)整條款】。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體期限】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。5.3維修請求處理乙方如有維修需求，應(yīng)提前【具體期限】通知甲方，甲方應(yīng)在【具體期限】內(nèi)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。6.3保險(xiǎn)索賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行索賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體期限】通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)流程乙方轉(zhuǎn)租需提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與承租人的身份證明，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止合同，需協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2提前終止租賃的通知期限甲乙雙方應(yīng)提前【具體期限】通知對方終止租賃。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方【具體金額】的違約金。10.違約條款10.1出租人違約甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或依法解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方可約定在【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.其他條款13.1寵物政策乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。13.2訪客政策乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋檢查記錄甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，記錄檢查情況。14.簽署頁14.1出租人簽名甲方（簽名）：14.2承租人簽名乙方（簽名）：14.3日期記錄簽署日期：【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施的照片。要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號等信息。要求：設(shè)施清單需與實(shí)際情況相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或賠償。附件三：租賃申請表格內(nèi)容：乙方租賃申請的基本信息表格。要求：信息需真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)要求甲方終止合同并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定維修房屋或設(shè)施。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方提前終止合同而未按規(guī)定通知甲方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方協(xié)商一致，可約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因未能按時入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租金：指承租人為使用和收益房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施的安全提供保障的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.法律：指適用于本合同的法律法規(guī)，本合同