農(nóng)村房屋買賣合同范本樣本格式

農(nóng)村房屋買賣合同范本樣本格式合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_______________________買方愿意購買上述標的房屋，并向賣方支付購房款；第一條標的房屋及價款1.1賣方同意將標的房屋出售給買方，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：____省____市____縣（鎮(zhèn)）____街道（村）____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____；（3）房屋所有權(quán)證號：____；（4）房屋土地使用權(quán)證號：____；1.2買方同意向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，上述款項包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。第二條交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.2賣方應(yīng)保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的瑕疵。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，按時向賣方支付剩余購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息率為____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的瑕疵，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的位于____省____市____縣（鎮(zhèn)）____街道（村）____號的房屋。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定向賣方支付的房屋買賣價款及相關(guān)稅費。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的一定比例。4.罰息：指買方逾期支付購房款時應(yīng)支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房屋交付及過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：賣方應(yīng)積極履行合同約定，確保按時交付標的房屋并辦理完畢過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方可協(xié)商解決。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用：解決辦法：賣方應(yīng)保證標的房屋不存在任何影響買方正常使用的瑕疵。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，賣方應(yīng)負責(zé)解決，確保買方順利入住。3.買方逾期支付購房款：解決辦法：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照約定支付罰息。逾期天數(shù)達到約定標準，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村