房產(chǎn)抵押借款合同范本匯編

房產(chǎn)抵押借款合同范本匯編合同編號：__________甲方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方同意在合同到期后，根據(jù)乙方還款情況，可按雙方約定辦理續(xù)貸手續(xù)。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整，相應(yīng)調(diào)整借款利率。第四條還款方式4.1乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。4.2每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3還款賬戶為：__________。第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給甲方，作為借款的擔保。5.2抵押房產(chǎn)價值為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以保障借款本息的償還。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同期滿，乙方按照約定還清貸款本息后，甲方應(yīng)無條件辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責任。7.2乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)依法追究乙方法律責任，并采取包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等措施，以保障借款本息的償還。7.3甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.出借人身份證明4.房產(chǎn)評估報告5.貸款申請表6.還款計劃表7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式按時還款，視為違約。3.未按約定辦理貸款手續(xù)：出借人未按照合同約定的時間、金額和條件辦理貸款手續(xù)，視為違約。4.未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)：合同期滿，借款人未按照約定還清貸款本息，出借人未無條件辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出借人：指提供貸款的一方，本合同中的甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，本合同中的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，抵押給出借人的行為。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：出借人可以提前收回貸款，并依法追究借款方法律責任。2.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：出借人可以依法追究借款方法律責任，并采取包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等措施，以保障借款本息的償還。3.問題：出借人未按約定時間辦理