舊民居買賣合同

舊民居買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條舊民居描述1.1舊民居位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2舊民居的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。1.3賣方保證舊民居在交易過程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買舊民居。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)當(dāng)出具合法的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將舊民居的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由________________方承擔(dān)。3.3買方在接收舊民居后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條售后服務(wù)及保修4.1賣方應(yīng)對(duì)舊民居在交付后的____個(gè)月內(nèi)提供售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2保修范圍及期限：____________________________________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.舊民居所有權(quán)證明2.舊民居產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.購房款支付憑證4.房屋質(zhì)量問題修復(fù)或賠償協(xié)議5.售后服務(wù)及保修協(xié)議6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付舊民居，或交付的舊民居不符合合同描述。2.賣方未按約定提供售后服務(wù)或保修。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款。4.買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.舊民居：指位于特定地點(diǎn)，具有特定建筑結(jié)構(gòu)和面積的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的總稱。3.售后服務(wù)：指賣方在舊民居交付后，對(duì)買方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.保修：指賣方對(duì)舊民居在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.舊民居交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，如有必要，可依法向法院提起訴訟。2.舊民居質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如有必要，買方可要求賣方支付賠償金。3.購房款支付問題：買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如有疑問，可向賣方咨詢。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師幫助。5.爭(zhēng)議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售位于特定