商業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板

商業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.社會統(tǒng)一信用代碼：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.社會統(tǒng)一信用代碼：____________________第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房地產(chǎn)位于____________，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買甲方所擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、發(fā)票、單據(jù)等交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證7.產(chǎn)權(quán)證書、發(fā)票、單據(jù)等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按約定時間支付定金，屬于違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議：指甲乙雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的位于____________的建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。3.定金：指乙方為本協(xié)議項下交易支付的預(yù)付款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用，并協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時間支付房款或定金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款或定金。4.標(biāo)的房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求甲方盡快解決產(chǎn)權(quán)瑕疵。五、所有應(yīng)用